Re: [新聞] 十大建商存貨賣壓超過三千億 房市恐盤整五到十年

看板home-sale作者 (卑鄙的異鄉人)時間6年前 (2017/10/24 09:42), 6年前編輯推噓22(22推 0噓 77→)
留言99則, 19人參與, 6年前最新討論串4/8 (看更多)
※ 引述《cpz (我是閃亮亮的鑽石)》之銘言： : 推 ceca: 發哥的土地部會很多.. 10/24 00:52 : → ceca: 遠雄的土地才很多. 10/24 00:52 : → ceca: 遠雄你看他股東權益有多高就知道. 10/24 00:52 我不cover營建股，還是插個嘴， 遠雄，帳上股東權益410億，淨負債223億，市值279億，PB=0.68x 興富發，股東權益325億，淨負債483億，市值469億，PB=1.56x 遠雄的PB非常低，股東權益相對市值非常高， 為何有這種現象，難道是遠雄在投資者心目中遠遠不如發哥? 看PB要同時看ROE ROE=淨利率*資產周轉率*槓桿 2016遠雄 7%=12.6%*0.255*2.16 2016興富發 19%=18%*0.315*3.42 這邊可以看到發哥是快打部隊，高槓桿，高周轉， 遠雄則相對屯比較多、比較久的地(資產運用效率相對較低)，槓桿運用相對少。 PB低，其實也代表市場給遠雄屯的資產打了比較多的折扣(你不賣嘛，分不到) 我想，我們主將認為看到高股東權益背後的意思大概是這樣衍生來的。 : 不好意思，想請教一下，怎麼從股東權益看資產類科目？ : 難道你是新一代的會計學大師？ : ￣￣￣￣￣￣￣∣￣￣￣￣￣￣￣￣ : 現金　　　　　∣應付票據 : 　．　　　　　∣長期借款 : 　．　　　　　∣　　　　　　　　　　　這邊負債 : 　．　　　　　∣╴╴╴╴╴╴╴╴ : 土地　　　　　｜ : 在建資產　　　｜股本 : 　　　　　　　｜資本公積　　　　　　　這邊股東權益 : 　　　　　　　｜ : 這邊資產 : 連資產負債表（新的叫財務狀況表）都不懂， : 我是怕你每次都要在你不懂的地方被打臉， : 對我們這些他們口中的套套以為程度都這樣， : ＭＡＸ大有看這版，他台大財金所的， : 還有不少股版版友，這樣他們會覺得房版都這樣， : 如果你是因為股東權益多，推論到資產多， : 但資產科目那麼多， : 你怎麼確定是土地存貨呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508809337.A.C0B.html
推
10/24 09:45, 6年前 , 1F
你基本面分析出身的哦~~可惜市場靠的是內褲線!
10/24 09:45, 1F
→
10/24 09:46, 6年前 , 2F
多數是這樣沒錯
10/24 09:46, 2F
推
10/24 09:49, 6年前 , 3F
有點最近港股內房股飆漲的既視感
10/24 09:49, 3F
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10/24 09:50, 6年前 , 4F
另外題外話 通常台大財金猛的是不太會去讀財金所的XD
10/24 09:50, 4F
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10/24 09:54, 6年前 , 5F
沒什麼成就，最好別把學歷拿出來說嘴，丟人呦。
10/24 09:54, 5F
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10/24 09:55, 6年前 , 6F
有成就，那歡迎說嘴。
10/24 09:55, 6F
推
10/24 10:05, 6年前 , 7F
其實j大說的是台大內的普遍狀況,台大研所博班大家都
10/24 10:05, 7F
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10/24 10:06, 6年前 , 8F
知道是比較次等成績的人念的,最好的大概都出國去了
10/24 10:06, 8F
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10/24 10:06, 6年前 , 9F
不管文理組普遍是這樣,雖然近來出國人也變少了...
10/24 10:06, 9F
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10/24 10:08, 6年前 , 10F
財金最好的出國? 這點持保留態度
10/24 10:08, 10F
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10/24 10:11, 6年前 , 11F
出國去念國外MBA阿,然後加入國外投行不少,or台灣外資
10/24 10:11, 11F
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10/24 10:12, 6年前 , 12F
他的意思該是大學畢就去四大投銀，不是繼續念書吧
10/24 10:12, 12F
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10/24 10:13, 6年前 , 13F
沒工作經驗，去念MBA是有比較強喔?
10/24 10:13, 13F
推
10/24 10:13, 6年前 , 14F
真的~樓上內行 加入投行的比率真的比較高~
10/24 10:13, 14F
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10/24 10:15, 6年前 , 15F
MBA他們通常都是工作一段時間.要再鍍個金再去唸
10/24 10:15, 15F
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10/24 10:17, 6年前 , 16F
進四大投銀都已經是金的，還鍍金幹嘛?
10/24 10:17, 16F
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10/24 10:20, 6年前 , 17F
大家都是金的,要高升不就是要更金嗎
10/24 10:20, 17F
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10/24 10:21, 6年前 , 18F
這個。。。你是財金本科生嗎?
10/24 10:21, 18F
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10/24 10:21, 6年前 , 19F
讓自己的金更厚,不過當然是比不上一生下來就是金身的
10/24 10:21, 19F
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10/24 10:22, 6年前 , 20F
當然不是我理組的,是有認識的這樣走,
10/24 10:22, 20F
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10/24 10:22, 6年前 , 21F
我剛說出國是說整個台大的狀況,非指特定系
10/24 10:22, 21F
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10/24 10:23, 6年前 , 22F
那就別道聽途說了，乖，我們討論房地產，有趣。
10/24 10:23, 22F
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10/24 10:23, 6年前 , 23F
有的就考個CFA之類的
10/24 10:23, 23F
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10/24 10:24, 6年前 , 24F
乖乖喔
10/24 10:24, 24F
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10/24 10:25, 6年前 , 25F
也不算道聽途說吧,有認識的這樣念而已
10/24 10:25, 25F
推
10/24 10:26, 6年前 , 26F
d大 其實最強的出國應該是沒錯的 至少我這屆跟上下的
10/24 10:26, 26F
我是指正Fanatasywing 強的都出國念MBA， 出國賺高薪，正常合理，出國念MBA，否定， 但事業到一定程度，要再打進投銀國內核心升Executive director，那就需要TOP MBA
→
10/24 10:26, 6年前 , 27F
我認為強的現在多數是在香港 少數上海
10/24 10:26, 27F
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10/24 10:27, 6年前 , 28F
然後讀MBA的我還沒聽說 但是基本上強的就是ib跟MBB
10/24 10:27, 28F
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10/24 10:28, 6年前 , 29F
出國領高薪，肯定的，最強的去念MBA，否定。
10/24 10:28, 29F
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10/24 10:28, 6年前 , 30F
然後讀MBA也不一定是再鍍金(當然部分是) 我姐現在在
10/24 10:28, 30F
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10/24 10:28, 6年前 , 31F
嗯，我認識的也是工作幾年去念 MBA然後在香港工作
10/24 10:28, 31F
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10/24 10:29, 6年前 , 32F
念MBA本來就不是必須,是想更進階之後才會選的
10/24 10:29, 32F
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10/24 10:29, 6年前 , 33F
Bain幹了6年 考核升上去之後就要去念MBA了 畢竟在MBA
10/24 10:29, 33F
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10/24 10:29, 6年前 , 34F
能接觸到更多人(然後他說在顧問壓力太大 讀書休息下)
10/24 10:29, 34F
推
10/24 10:31, 6年前 , 35F
(其實看看HBS/Booth/Wharton裡面滿多都是IB的 也沒什
10/24 10:31, 35F
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10/24 10:32, 6年前 , 36F
麼金不用再更金就是XD)
10/24 10:32, 36F
→
10/24 10:32, 6年前 , 37F
對，念MBA其中一原因常是休息一下
10/24 10:32, 37F
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10/24 10:32, 6年前 , 38F
說這麼多其實沒用~在這炒房遠勝過一切~其他都是魯酸
10/24 10:32, 38F
還有 21 則推文
還有 2 段內文
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10/24 11:43, 6年前 , 60F
有家世 捐錢 常春藤名校搶著要吧
10/24 11:43, 60F
推
10/24 11:58, 6年前 , 61F
要領高薪 財金真的是最吃背景 至於讀書考試強 台大最強那
10/24 11:58, 61F
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10/24 11:59, 6年前 , 62F
最強那批 通常是會出去 念甚麼 看他們人生體悟 各種跳都有
10/24 11:59, 62F
→
10/24 12:00, 6年前 , 63F
去STUDYABOARD看 最強大部分都在那了 各種純血神人
10/24 12:00, 63F
推
10/24 12:04, 6年前 , 64F
如果他真要講 直接講存貨周轉率就好 怎麼會繞一大圈呢？
10/24 12:04, 64F
→
10/24 12:05, 6年前 , 65F
再者 股東權益高跟負債比不一正相關 還要看分母
10/24 12:05, 65F
→
10/24 12:06, 6年前 , 66F
還有某F之前也常嗆我啦 我都直接無視der
10/24 12:06, 66F
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10/24 12:18, 6年前 , 67F
這世界上只有兩種人 請人的 和打工的 勝文是假裝打工懂嗎
10/24 12:18, 67F
→
10/24 12:19, 6年前 , 68F
唸到頂 直接MBA 回來空降 這種路是家裡請人 他假裝打工
10/24 12:19, 68F
→
10/24 12:20, 6年前 , 69F
正常人要當高級打工仔 就缺啥補啥 沒有全裝上陣這回事
10/24 12:20, 69F
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10/24 12:20, 6年前 , 70F
無經驗唸高級MBA要嘛申請不上 要嘛上了反而找自己麻煩
10/24 12:20, 70F
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10/24 12:21, 6年前 , 71F
entry level job不收你這大和尚 senior你又沒經驗人脈
10/24 12:21, 71F
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10/24 12:22, 6年前 , 72F
台大財經最強的 1.轉FE出國念 考照拿技術實力 2.工作
10/24 12:22, 72F
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10/24 12:23, 6年前 , 73F
跑去唸財經所 問題一樣 沒出路 初階大學就能幹 你老2歲
10/24 12:23, 73F
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10/24 12:23, 6年前 , 74F
儲備幹部 花旗有一年千多個招20個 700個外國碩士 台大???
10/24 12:23, 74F
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10/24 12:25, 6年前 , 75F
台灣文組文憑 商碩/EMBA有意義 給已經中階主管的念
10/24 12:25, 75F
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10/24 12:25, 6年前 , 76F
唸完內轉外轉申請relocation都能用 外商都承認這個碩士
10/24 12:25, 76F
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10/24 12:26, 6年前 , 77F
但是直接唸書唸上去 那除考公職考證照轉教職以外 沒出路
10/24 12:26, 77F
推
10/24 12:29, 6年前 , 78F
還在唸書的 聽過來人講一句 不上不下最慘 除非家裡能給你
10/24 12:29, 78F
→
10/24 12:29, 6年前 , 79F
不然早點出去工作兩年 贏過龜在學校象牙塔裡幻想
10/24 12:29, 79F
推
10/24 12:37, 6年前 , 80F
出國跟強不強沒關係，跟家裡有沒有錢才有關係XD
10/24 12:37, 80F
→
10/24 12:38, 6年前 , 81F
忽然發現文章裡面說max大台大財金所的內容不見了？
10/24 12:38, 81F
→
10/24 12:39, 6年前 , 82F
這樣討論財金所就完全沒意義了
10/24 12:39, 82F
推
10/24 12:39, 6年前 , 83F
還有收入才是真的，學歷都是假的XD
10/24 12:39, 83F
→
10/24 12:45, 6年前 , 84F
念個TOP MBA要4~5百萬，年輕時窮都窮死了，去哪生錢?
10/24 12:45, 84F
推
10/24 12:47, 6年前 , 85F
好問題 你如果是美國人 錄取通知可以用來貸款...
10/24 12:47, 85F
推
10/24 12:53, 6年前 , 86F
崩吧
10/24 12:53, 86F
推
10/24 13:29, 6年前 , 87F
明明是認真文.怎麼也能戰-.-
10/24 13:29, 87F
→
10/24 13:32, 6年前 , 88F
d大針對財報部分分析很清楚~先有人家的程度吧
10/24 13:32, 88F
推
10/24 14:51, 6年前 , 89F
龍二跟Kris都要推一下,我看MAX的發言就覺得普普不怎樣
10/24 14:51, 89F
→
10/24 14:51, 6年前 , 90F
真是人才看問題的角度跟高度就跟普通人或酸酸不太一樣
10/24 14:51, 90F
→
10/24 14:52, 6年前 , 91F
只有在學界混太久太過度理想不管現實的人才會滿嘴空話
10/24 14:52, 91F
→
10/24 14:52, 6年前 , 92F
尤其是開口閉口都是正義悲憤的,要不就是笨蛋要不是政客
10/24 14:52, 92F
→
10/24 15:06, 6年前 , 93F
Max是誰？ maxmaster?
10/24 15:06, 93F
推
10/24 15:56, 6年前 , 94F
不是很懂在說什麼 不過我心中所謂的頂尖要一年賺8M台
10/24 15:56, 94F
→
10/24 15:56, 6年前 , 95F
幣以上 出國念書沒辦法拿那樣有點划不來
10/24 15:56, 95F
推
10/24 21:56, 6年前 , 96F
萬點空好空滿哥居然也懂什麼內褲線，那幹麻黑特自己賠錢
10/24 21:56, 96F
→
10/24 21:56, 6年前 , 97F
？XD
10/24 21:56, 97F
→
10/24 22:55, 6年前 , 98F
幻想凱文 幻想自己房子及股市都大賺 別人都被套!
10/24 22:55, 98F
推
10/25 19:29, 6年前 , 99F
天天幻想還是被套，幫QQ
10/25 19:29, 99F
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