Re: [新聞] 全台440萬人適婚卻未婚剛需萎縮「三、四房產品首當其衝」

看板home-sale作者d147258時間6年前 (2017/10/22 02:58)推噓9(10推 1噓 40→)

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曾經無聊統計自己週遭親朋好友同事的子女數母數不多只有82個，從小學鄰居到公司協理居住地從北中南、大陸到美國都有，發現大部分的人都生兩個，比例為67/82，生三個小孩的2/82，有一個同學為了求子所以拼到第四個剩下只生一個的不是離婚就是女生年紀大了生不出來，這有9/82，我弟媳就是不易保住小孩流掉好幾次，生了一個之後就放棄了，有一個是想生但生不出來，做了幾次人工受孕還是失敗，只有兩個人是一開始就打定只生一個小孩也就是說只要有結婚，大部分的人都還是會生到兩個，鮮少因為經濟因素(包括房價跟教育費用)而不生小孩的，反而是高離婚率&不婚(沒有對象生)、晚婚(女生不易懷孕且會比較辛苦，容易排斥第二胎)，比較像少子化的原因當然我不清楚生兩個在人口學上算不算少子化雖然不認為房價是少子化的因素，但是少子化卻會影響到未來的房價，記得幾年前在電視上看到帥過頭有講到，那時他說如果現在要買房自住的還可以，要投資的話就盡量避免，10年之後除了少子化開始影響之外，戰後嬰兒潮世代也將逐漸凋零(後代繼承房產)，都是對房價不利的 ※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之銘言： : 連結： : https://house.ettoday.net/news/1033253 : 內文： : 全台440萬人適婚卻未婚　剛需萎縮「三、四房產品首當其衝」 : 2017年10月18日 07:10 : 【神級商品】超過10台DYSON吸塵器吹風機周周抽！ : 單身，上班族。（圖／翻攝自達志／示意圖） : ▲台灣未婚化情形日趨嚴重，衝擊房市三房、四房等大坪數產品。（圖／翻攝自達志／示 : 意圖） : 記者陳佩儀／台北報導 : 結婚、生子一直被視為房市的「剛性需求」，不過隨著台灣社會「少子化」、「未婚化」 : 情形日趨嚴重，也讓房地產市場產生結構性的變化。房產業者指出，這些族群購屋需求不 : 高，對房市需求度一定會有所降低，但對中小坪數影響比較少，對三房、四房等大坪數衝 : 擊會較大。 : 根據內政部最新統計，截至去年底，台灣20歲以上、40歲以下人口，有高達440萬人未婚 : ，其中未婚男性高達243萬人、未婚女性196萬人；而40歲以上至百歲人口，也有92萬人沒 : 有結婚；今年1月至9月結婚對數僅9萬6802對，較去年同期大減6.18%。 : 內政部戶政司指出，台灣結婚人數近10年來未明顯增加，2016年有14萬7千多對，今年1 至 : 9月結婚僅9萬6802對，比去年同期又減6374對。 : ▲▼近五年全國住宅交易趨勢。（圖／屋比趨勢研究中心彙整） : 受此現象影響，房市結構也產生變化。根據房屋比價平台「屋比」統計近五年全國住宅交 : 易趨勢發現，平均買賣面積逐年縮小，101年第二季平均買賣面積為42.26坪，到今年第二 : 季只剩33.19坪；25坪內產品交易占比也從101年第二季22.5%上升至24.5%。 : 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，少子化、晚婚甚至是不婚族，這樣的現象對房市需求 : 度一定會有所降低，不過對中小坪數影響比較少，甚至影響不大，對於三房、四房等大坪 : 數衝擊會相對較大一些。他分析，這些族群也有剛性需求，因為租屋不安定感較大，但會 : 往中小坪數產品移動，「單身偏向買套房、晚婚不生偏向買兩房」。 : 東森房屋研究中心副理于靜芳則指出，台灣民眾傾向繼承不買房或以租代買，房市需求稅 : 減，在供需失衡、大把新屋、餘屋消化不盡的情況下，長期而言「租不起房、也買不起房 : 」等問題恐愈來愈嚴重。 : 因此于靜芳認為，社會住宅的規劃是有其必要性與普遍性，但解決問題根本之道，政府除 : 修正房價，也要大幅提升薪資結構，才可能提升民眾購屋慾望，改善居住課題。 : 關鍵字：房市﹑不婚﹑少子化﹑低薪﹑結婚﹑剛性需求﹑房產新聞 : 心得： : 不婚 : 少子化 : 種種現象顯示 : 1房～2房將是未來主流 : 買到3房以上 : 就要開始小心轉手困難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.32.143 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508612292.A.361.html

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kusomanfcu

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kusomanfcu

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推

dakkk

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