[新聞] 全台440萬人適婚卻未婚 剛需萎縮「三、四房產品首當其衝」

看板home-sale作者 (FlyBall)時間6年前 (2017/10/21 23:24), 編輯推噓33(36推 3噓 29→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/1033253 內文： 全台440萬人適婚卻未婚　剛需萎縮「三、四房產品首當其衝」 2017年10月18日 07:10 【神級商品】超過10台DYSON吸塵器吹風機周周抽！ 單身，上班族。（圖／翻攝自達志／示意圖） ▲台灣未婚化情形日趨嚴重，衝擊房市三房、四房等大坪數產品。（圖／翻攝自達志／示 意圖） 記者陳佩儀／台北報導 結婚、生子一直被視為房市的「剛性需求」，不過隨著台灣社會「少子化」、「未婚化」 情形日趨嚴重，也讓房地產市場產生結構性的變化。房產業者指出，這些族群購屋需求不 高，對房市需求度一定會有所降低，但對中小坪數影響比較少，對三房、四房等大坪數衝 擊會較大。 根據內政部最新統計，截至去年底，台灣20歲以上、40歲以下人口，有高達440萬人未婚 ，其中未婚男性高達243萬人、未婚女性196萬人；而40歲以上至百歲人口，也有92萬人沒 有結婚；今年1月至9月結婚對數僅9萬6802對，較去年同期大減6.18%。 內政部戶政司指出，台灣結婚人數近10年來未明顯增加，2016年有14萬7千多對，今年1至 9月結婚僅9萬6802對，比去年同期又減6374對。 ▲▼近五年全國住宅交易趨勢。（圖／屋比趨勢研究中心彙整） 受此現象影響，房市結構也產生變化。根據房屋比價平台「屋比」統計近五年全國住宅交 易趨勢發現，平均買賣面積逐年縮小，101年第二季平均買賣面積為42.26坪，到今年第二 季只剩33.19坪；25坪內產品交易占比也從101年第二季22.5%上升至24.5%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，少子化、晚婚甚至是不婚族，這樣的現象對房市需求 度一定會有所降低，不過對中小坪數影響比較少，甚至影響不大，對於三房、四房等大坪 數衝擊會相對較大一些。他分析，這些族群也有剛性需求，因為租屋不安定感較大，但會 往中小坪數產品移動，「單身偏向買套房、晚婚不生偏向買兩房」。 東森房屋研究中心副理于靜芳則指出，台灣民眾傾向繼承不買房或以租代買，房市需求稅 減，在供需失衡、大把新屋、餘屋消化不盡的情況下，長期而言「租不起房、也買不起房 」等問題恐愈來愈嚴重。 因此于靜芳認為，社會住宅的規劃是有其必要性與普遍性，但解決問題根本之道，政府除 修正房價，也要大幅提升薪資結構，才可能提升民眾購屋慾望，改善居住課題。 關鍵字：房市﹑不婚﹑少子化﹑低薪﹑結婚﹑剛性需求﹑房產新聞 心得： 不婚 少子化 種種現象顯示 1房～2房將是未來主流 買到3房以上 就要開始小心轉手困難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.222.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508599498.A.97F.html
推
10/21 23:30, 6年前 , 1F
根本是倒果為因..不就是因為房價太貴才會一堆人乾脆不結婚
10/21 23:30, 1F
→
10/21 23:30, 6年前 , 2F
政府放任建商亡國啊
10/21 23:30, 2F
推
10/21 23:36, 6年前 , 3F
找不到老婆怪房價高?
10/21 23:36, 3F
推
10/21 23:42, 6年前 , 4F
么壽，我買四房了現在才跟我講這件事情 !#$!#@~
10/21 23:42, 4F
推
10/21 23:47, 6年前 , 5F
不是喔，現在不只是不結婚問題，一堆人根本沒對象阿XD
10/21 23:47, 5F
→
10/21 23:48, 6年前 , 6F
結婚又不等於生小孩，兩個人結婚過小夫妻生活，不見得需
10/21 23:48, 6F
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10/21 23:48, 6年前 , 7F
要買房
10/21 23:48, 7F
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10/21 23:49, 6年前 , 8F
所以說是因為房價太高才不結婚，是錯的XD
10/21 23:49, 8F
推
10/21 23:56, 6年前 , 9F
1～2房是因負擔能力的考量，應該是過渡用，3房還是較適合
10/21 23:56, 9F
→
10/21 23:56, 6年前 , 10F
的空間，不太可能過氣
10/21 23:56, 10F
噓
10/22 00:06, 6年前 , 11F
房價太高導致不婚 依據及邏輯在哪？ 還導果為因 真敢
10/22 00:06, 11F
噓
10/22 00:06, 6年前 , 12F
前幾天你自己PO過類似新聞了，洗版？
10/22 00:06, 12F
→
10/22 00:07, 6年前 , 13F
生活太度和觀念改變才是重點 別什麼都可以扯房價
10/22 00:07, 13F
推
10/22 00:09, 6年前 , 14F
租金便宜 居住成本如此低 為什麼一定要買？
10/22 00:09, 14F
→
10/22 00:10, 6年前 , 15F
居住成本低的情形下仍然不婚不生 是什麼問題？
10/22 00:10, 15F
推
10/22 00:15, 6年前 , 16F
買不起透天買3-4房，買不起三房買二房
10/22 00:15, 16F
推
10/22 00:16, 6年前 , 17F
一樓應該響應版上某些人鼓吹租屋才划算啊。誰說結婚一定要
10/22 00:16, 17F
→
10/22 00:16, 6年前 , 18F
有房的？
10/22 00:16, 18F
→
10/22 00:18, 6年前 , 19F
炒高房價.買不起不婚不生.人少影響房價 簡單講就是反噬
10/22 00:18, 19F
推
10/22 00:19, 6年前 , 20F
連個交往對象都沒，還喊是因為沒錢買房所以不能結婚
10/22 00:19, 20F
→
10/22 00:20, 6年前 , 21F
加油點好嗎QwQ
10/22 00:20, 21F
推
10/22 00:24, 6年前 , 22F
結婚當然可以不買房 但對方家長看你啥都沒 會碎念啊
10/22 00:24, 22F
→
10/22 00:24, 6年前 , 23F
薪水低, 沒錢才是原因吧..
10/22 00:24, 23F
→
10/22 00:46, 6年前 , 24F
不是甲甲就是蕾絲 要怎麼人口增長 這也要怪房價
10/22 00:46, 24F
推
10/22 00:54, 6年前 , 25F
生活"太"度哈哈哈你國文是體育老師教的?
10/22 00:54, 25F
→
10/22 01:28, 6年前 , 26F
只買得起1～2房，3房以上要千萬了，怎買？
10/22 01:28, 26F
推
10/22 01:28, 6年前 , 27F
買不起房才不結婚？！不是還可以用租的嗎？版上有好幾個
10/22 01:28, 27F
→
10/22 01:28, 6年前 , 28F
預言大師都說房價會跌幾十年，租才划算耶
10/22 01:28, 28F
推
10/22 03:03, 6年前 , 29F
不婚不生 買1房不是正好
10/22 03:03, 29F
→
10/22 03:22, 6年前 , 30F
然後 移民走的比進來的多XD
10/22 03:22, 30F
推
10/22 04:27, 6年前 , 31F
小心外勞搶房
10/22 04:27, 31F
推
10/22 04:29, 6年前 , 32F
哈哈 沒那麼複雜 就是沒錢買不起 魯蛇太多 炒房時代過了
10/22 04:29, 32F
推
10/22 06:42, 6年前 , 33F
套房空間真的太小，住不慣
10/22 06:42, 33F
推
10/22 07:22, 6年前 , 34F
是因為太貴好嗎！
10/22 07:22, 34F
推
10/22 08:11, 6年前 , 35F
還有甲甲的肛需啊
10/22 08:11, 35F
噓
10/22 08:18, 6年前 , 36F
甲雷退散
10/22 08:18, 36F
推
10/22 09:20, 6年前 , 37F
炒房增加貧富差距擴大 房價增高導致少子化 環環相扣
10/22 09:20, 37F
推
10/22 09:50, 6年前 , 38F
乳酸空什麼都推給高房價 哈哈
10/22 09:50, 38F
→
10/22 09:51, 6年前 , 39F
自己不爭氣 租房很難？ 被看破手腳
10/22 09:51, 39F
推
10/22 10:30, 6年前 , 40F
高房價跟不婚不生在台灣就密不可分阿，推文說的租房觀念
10/22 10:30, 40F
→
10/22 10:30, 6年前 , 41F
可能幾年後才會反轉。
10/22 10:30, 41F
推
10/22 11:03, 6年前 , 42F
不婚不生好是一件啊 台灣人太多了本來就跟減少一些
10/22 11:03, 42F
→
10/22 11:03, 6年前 , 43F
最好多死一些
10/22 11:03, 43F
推
10/22 11:27, 6年前 , 44F
若結婚是買房的剛需，那房價當然是不婚的原因之一啊，台
10/22 11:27, 44F
→
10/22 11:29, 6年前 , 45F
灣人結婚觀念有時比老一輩還落後，一定要有房或月入多少
10/22 11:29, 45F
→
10/22 11:30, 6年前 , 46F
才結婚，而不是可租房而收入可一起打拼的「老想法」，難
10/22 11:30, 46F
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10/22 11:31, 6年前 , 47F
怪不婚晚婚愈來愈多，不過那其實也是個人選擇，都沒錯
10/22 11:31, 47F
推
10/22 13:31, 6年前 , 48F
房雖然我結婚有孩子也買了，但我也覺得高房價真的影響生育
10/22 13:31, 48F
→
10/22 13:31, 6年前 , 49F
率……
10/22 13:31, 49F
→
10/22 14:11, 6年前 , 50F
房價高本來就影響婚孕率了
10/22 14:11, 50F
→
10/22 14:12, 6年前 , 51F
薪水低，吃都不夠了，沒房沒銀子誰敢跟
10/22 14:12, 51F
推
10/22 16:25, 6年前 , 52F
房價當然會影響婚育率啊，我妹生兩個小孩，他說如果不是
10/22 16:25, 52F
→
10/22 16:25, 6年前 , 53F
住婆家，他就無法生第2個小孩
10/22 16:25, 53F
推
10/22 17:51, 6年前 , 54F
幫台男QQ 放到臭沒台女要
10/22 17:51, 54F
推
10/22 18:11, 6年前 , 55F
所以是不要買3房的意思嗎XDD
10/22 18:11, 55F
推
10/22 21:19, 6年前 , 56F
台灣人傻啊房價高 什麼都會過的很辛苦 開店付高店租 薪
10/22 21:19, 56F
→
10/22 21:19, 6年前 , 57F
水就不可能高 成本反應物價拉高 沒錢不結婚不生 不斷惡
10/22 21:19, 57F
→
10/22 21:19, 6年前 , 58F
性巡迴
10/22 21:19, 58F
推
10/22 21:22, 6年前 , 59F
簡單，這幾年就是靠爸族買夠了，真神人買了，剩下的剛
10/22 21:22, 59F
→
10/22 21:22, 6年前 , 60F
需就剩普通等級的薪水收入，是能買什麼東西？當然只剩
10/22 21:22, 60F
→
10/22 21:22, 6年前 , 61F
小坪數能成交！
10/22 21:22, 61F
推
10/22 21:48, 6年前 , 62F
就能靠爸的變少了，蠢套還高興的跟什麼一樣XD
10/22 21:48, 62F
推
10/22 22:12, 6年前 , 63F
我只看到很多人節不了婚，也不少結了婚生不出來。
10/22 22:12, 63F
推
10/22 22:40, 6年前 , 64F
台灣自動一胎化,有能力生兩個剛剛好 大多是願意的
10/22 22:40, 64F
推
10/23 02:35, 6年前 , 65F
兩房平車正夯
10/23 02:35, 65F
推
10/23 04:43, 6年前 , 66F
有錢人只生兩三個實在太少,窮人就別生了,自然平衡...
10/23 04:43, 66F
推
10/23 13:18, 6年前 , 67F
台灣女生如果願意負擔或分擔房價的話~~結婚數字會高很多
10/23 13:18, 67F
推
10/25 11:06, 6年前 , 68F
ㄚ就買不起 跟幾房有什麼關係
10/25 11:06, 68F
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