[閒聊] 雙北版友請進 - 購屋想法調查

看板home-sale作者 (AndyChen)時間6年前 (2017/10/10 23:18), 編輯推噓33(35推 2噓 59→)
留言96則, 38人參與, 7年前最新討論串1/7 (看更多)
看房看了好一陣子，有關房產的節目或新聞也時常在更新收看。 在雙北常見的一般受薪買房定義"大概"是買得起總價『1500 萬』左右房子的人。 在沒有長輩金援的情況下，一般買雙北最高給你貸 8 成算，也要貸款 1200 萬。換算 20 年房貸每個月要繳約 6 萬左右。我想請教各位雙北版友們，如果你是『沒有靠長輩 金援』購屋，希望你可以分享一下你的看法。 我的問題是： 1. 每個月房貸6萬不會太吃重？以目前的平均薪資來看，就算雙薪一個月也才10萬不是？ 2. 不會擔心未來工作有變動嗎？比如說自己或是另一半暫時無法工作，或是現在的工 作沒了下一份收入變少...等各種未知不可預期的變動。 如果以平均薪資 & 健康的 3成房貸占比來看，所謂合理的受薪階層買房價位應該要在 『750萬』左右。(10萬的3成，自備2成) 接下來的問題是： 3. 從上面受薪數字來看，雙北市隨便一個新建案動輒 1500 萬以上的價格賣的人們都 是什麼樣的一群人？ 4. 是什麼原因使人奮不顧身寧願揹著很重的房貸，即便是房貸占比 6 成 7 成、即便 未來可能變動的風險...等都拋諸腦後，也要買房呢？還是沒想那麼多，遇到了再說 ？ 希望能跟各位雙北版友們交換意見，再次感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.203.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507648704.A.ED9.html
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10/10 23:29, 6年前 , 1F
234直接回你 你把範圍限定在薪水就是狹隘的想法
10/10 23:29, 1F
推
10/10 23:32, 6年前 , 2F
貸30年或40年啊
10/10 23:32, 2F
推
10/10 23:55, 6年前 , 3F
你應該反向思考一下，月收只有10萬的有小孩的家庭不會
10/10 23:55, 3F
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10/10 23:55, 6年前 , 4F
在雙北買大樓的！
10/10 23:55, 4F
推
10/11 00:01, 6年前 , 5F
這種收入你只會變成桃園人
10/11 00:01, 5F
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10/11 00:02, 6年前 , 6F
沒有雙北這種選項
10/11 00:02, 6F
推
10/11 00:08, 6年前 , 7F
月收10萬買桃園都只能買很舊的區
10/11 00:08, 7F
推
10/11 00:10, 6年前 , 8F
應該說台灣人口集中的地區房價單純受薪階級買都很吃力
10/11 00:10, 8F
推
10/11 00:11, 6年前 , 9F
臺北市不用想了，新北可能還有機會，林三淡找看看
10/11 00:11, 9F
推
10/11 00:13, 6年前 , 10F
現在貸30年的居多 反正多數也不會真的撐滿30年才還完
10/11 00:13, 10F
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10/11 00:15, 6年前 , 11F
甚至有貸85% 40年的 等於一個月只要還大概兩萬多到三萬
10/11 00:15, 11F
推
10/11 00:15, 6年前 , 12F
認識買雙北年薪都2m+加父母支援
10/11 00:15, 12F
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10/11 00:16, 6年前 , 13F
至於你的第4點 因為台北租屋也貴加上華人傳統有土斯有財觀念
10/11 00:16, 13F
推
10/11 00:17, 6年前 , 14F
還貸太重吃掉2/3且失去更多東西。
10/11 00:17, 14F
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10/11 00:18, 6年前 , 15F
同樣3房一個月兩萬多 就差個自備款 當然許多人還是捏著買
10/11 00:18, 15F
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10/11 00:18, 6年前 , 16F
有些人有奇怪觀念 覺得第一間房一定要3房＋車位 一次到位
10/11 00:18, 16F
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10/11 00:19, 6年前 , 17F
如果負擔不起1500萬 應該先降低要求
10/11 00:19, 17F
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10/11 00:20, 6年前 , 18F
而且說真的有房出去社交也較有面子 這是很虛偽但殘酷的事實
10/11 00:20, 18F
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10/11 00:21, 6年前 , 19F
以單身男性來說 光是在台北有房有車大概就夠讓一票女生倒貼
10/11 00:21, 19F
推
10/11 00:39, 6年前 , 20F
樓上要把妹租個信義套房就好 買房浪費錢而已
10/11 00:39, 20F
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10/11 00:57, 6年前 , 21F
只剩告訴別人你以後會賺更多 不敢說也會花更多
10/11 00:57, 21F
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10/11 00:58, 6年前 , 22F
多數不會撐滿30年....?? 上一代有這種房貸嗎??
10/11 00:58, 22F
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10/11 00:59, 6年前 , 23F
可能有 不過會用的人....? 我看不到5%吧
10/11 00:59, 23F
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10/11 01:14, 6年前 , 24F
家庭月收10萬的會去背1200萬的房貸??
10/11 01:14, 24F
推
10/11 01:19, 6年前 , 25F
負債年所得比，抓5倍吧
10/11 01:19, 25F
推
10/11 01:31, 6年前 , 26F
受薪家庭沒300萬就是窮 沒資格買雙北
10/11 01:31, 26F
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10/11 01:32, 6年前 , 27F
台北有房靠薪水太辛苦了
10/11 01:32, 27F
推
10/11 01:43, 6年前 , 28F
12年那段時間 房價還在漲 硬著貸下去
10/11 01:43, 28F
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10/11 01:44, 6年前 , 29F
想說真的太吃力繳不起 賣掉還能小賺...
10/11 01:44, 29F
推
10/11 01:51, 6年前 , 30F
朋友，上班族雙北沒長輩支援買房的，幾乎沒有好嗎
10/11 01:51, 30F
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10/11 01:51, 6年前 , 31F
你在這邊問靠自己的，大蓋只有小老闆們能回你
10/11 01:51, 31F
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10/11 01:52, 6年前 , 32F
十年前連我尢他們這些六年級前段買房
10/11 01:52, 32F
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10/11 01:53, 6年前 , 33F
都有跟家裡拿錢好嗎，當時雙北還很多2x萬的
10/11 01:53, 33F
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10/11 01:53, 6年前 , 34F
但小三房（室內20坪）買起來還是要1000萬
10/11 01:53, 34F
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10/11 01:54, 6年前 , 35F
少數幾個沒靠家裡的，都是年過40才買的
10/11 01:54, 35F
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10/11 01:55, 6年前 , 36F
而且不是之前住家裡免房租的台北人，就是外派過
10/11 01:55, 36F
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10/11 01:56, 6年前 , 37F
回答你問題，1500萬是父母支援的首購
10/11 01:56, 37F
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10/11 01:57, 6年前 , 38F
2-3千萬，是之前靠過爸的換屋族
10/11 01:57, 38F
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10/11 01:57, 6年前 , 39F
當年7-800萬華廈漲到1500，賣了有現金換屋
10/11 01:57, 39F
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10/11 01:58, 6年前 , 40F
加上都年近40，收入有一定水準(雙薪3-4百萬)
10/11 01:58, 40F
推
10/11 02:00, 6年前 , 41F
雙薪只有10萬月收的，基本上是不可能去背上千萬房貸
10/11 02:00, 41F
推
10/11 02:07, 6年前 , 42F
貸30年啊
10/11 02:07, 42F
噓
10/11 06:39, 6年前 , 43F
雙北到處都是1500萬上下！?現在的千萬豪宅有那個品質和
10/11 06:39, 43F
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10/11 06:39, 6年前 , 44F
價值嗎？
10/11 06:39, 44F
推
10/11 07:27, 6年前 , 45F
年收不到3m不能買雙北,太誇張
10/11 07:27, 45F
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10/11 07:28, 6年前 , 46F
上個月剛買房,我們家年收2.5m,一年至少存1m
10/11 07:28, 46F
→
10/11 07:30, 6年前 , 47F
之前都租房子.我們頭期款有自備15m,再貸8m
10/11 07:30, 47F
→
10/11 07:30, 6年前 , 48F
原房東人很好,我們也很願意繼續租房子
10/11 07:30, 48F
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10/11 07:31, 6年前 , 49F
但剛好同社區有釋出,品質不錯,就買下來
10/11 07:31, 49F
→
10/11 07:31, 6年前 , 50F
忘了寫,我今年45歲了.
10/11 07:31, 50F
→
10/11 07:32, 6年前 , 51F
若早個十年買,或許不知賺了多少,但就沒那個命
10/11 07:32, 51F
推
10/11 08:04, 6年前 , 52F
台北很多家庭雙薪月薪不只10萬....
10/11 08:04, 52F
→
10/11 08:13, 6年前 , 53F
可改貸30年~40年
10/11 08:13, 53F
推
10/11 08:19, 6年前 , 54F
買800到1200的
10/11 08:19, 54F
→
10/11 08:20, 6年前 , 55F
而且很多
10/11 08:20, 55F
推
10/11 08:43, 6年前 , 56F
其實很多是買了舊公寓,而且不是大安中正附近那幾個蛋黃區
10/11 08:43, 56F
推
10/11 09:15, 6年前 , 57F
貸30年 買1000萬的房子 利息約1.2W 比租屋便宜
10/11 09:15, 57F
推
10/11 10:26, 6年前 , 58F
貸30年 利率1.56% 每月房貸12k 只能貸350萬左右.....
10/11 10:26, 58F
推
10/11 10:26, 6年前 , 59F
雙薪月薪11萬，年收大約1.7M，兩個小孩，在新北已租房
10/11 10:26, 59F
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10/11 10:28, 6年前 , 60F
11年，打定主意45歲以後再買房，買了之後不打算繳完房
10/11 10:28, 60F
→
10/11 10:29, 6年前 , 61F
貸，當作跟銀行租房子，等小孩成年後自己去找他們自己
10/11 10:29, 61F
→
10/11 10:29, 6年前 , 62F
的住處，每週帶小孩出去玩，覺得把錢花在小孩身上比較
10/11 10:29, 62F
→
10/11 10:30, 6年前 , 63F
實際，快樂無價，喔，目前夫妻都是35歲
10/11 10:30, 63F
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10/11 10:32, 6年前 , 64F
沒長輩可依靠，覺得目前雙北的房價太過離譜，喜歡的房
10/11 10:32, 64F
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10/11 10:32, 6年前 , 65F
子買不起，買得起的不喜歡，只好租屋
10/11 10:32, 65F
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10/11 10:33, 6年前 , 66F
目前租屋處市價約1600萬，屋主當初買1200萬，房貸每月
10/11 10:33, 66F
→
10/11 10:34, 6年前 , 67F
約4萬，租金2萬，供你參考
10/11 10:34, 67F
噓
10/11 10:37, 6年前 , 68F
反正這種操勞方式，應該活不過65歲，等我死了叫小孩拋
10/11 10:37, 68F
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10/11 10:38, 6年前 , 69F
棄繼承，房子讓銀行收回，當作跟銀行租房子就好，如果
10/11 10:38, 69F
→
10/11 10:38, 6年前 , 70F
現在買，也是所有收入都丟到房貸裡了，死了之後只剩下
10/11 10:38, 70F
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10/11 10:39, 6年前 , 71F
老房子，不如把錢用在讓小孩擁有衣食無虞的童年
10/11 10:39, 71F
推
10/11 10:49, 6年前 , 72F
新北投報率有那麼爛喔，2萬租金還要賣1600萬
10/11 10:49, 72F
→
10/11 10:50, 6年前 , 73F
他房貸4萬， 1萬利息，3萬本金，你幫他繳利息本金各1萬
10/11 10:50, 73F
→
10/11 11:18, 6年前 , 74F
還要希望20年後 繳的本金不變(房價不因折舊跌) 蠻容易
10/11 11:18, 74F
→
10/11 11:18, 6年前 , 75F
的
10/11 11:18, 75F
推
10/11 11:27, 6年前 , 76F
年年擔心要搬家換學校失去朋友的童年
10/11 11:27, 76F
→
10/11 11:45, 6年前 , 77F
會因為搬家換工作換學校.....?? 你要搬多遠??
10/11 11:45, 77F
推
10/11 12:05, 6年前 , 78F
一堆跨學區就讀的，那種因為搬家就失去朋友的恐嚇言論就免
10/11 12:05, 78F
推
10/11 12:09, 6年前 , 79F
因為都覺得房價只漲不跌,六萬也會貸下去
10/11 12:09, 79F
→
10/11 12:13, 6年前 , 80F
不用免啦 看他們秀下限也蠻有趣的
10/11 12:13, 80F
→
10/11 12:23, 6年前 , 81F
新北兩房要1600萬大概只有新北一環的新房才有機會
10/11 12:23, 81F
推
10/11 12:23, 6年前 , 82F
S大的想法好特別喔，謝謝分享
10/11 12:23, 82F
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10/11 12:24, 6年前 , 83F
這種好地點的新兩房租金行情只有兩萬很很很便宜
10/11 12:24, 83F
→
10/11 12:25, 6年前 , 84F
房子如果沒跌價，叫小孩拋棄繼承等於前面繳的錢放水流
10/11 12:25, 84F
推
10/11 12:30, 6年前 , 85F
搬家都附近另外找 誰會在工作沒變動的情況下搬很遠 難道政府
10/11 12:30, 85F
→
10/11 12:30, 6年前 , 86F
規定搬家一。一定要換學區?
10/11 12:30, 86F
推
10/11 12:49, 6年前 , 87F
Ally大正解
10/11 12:49, 87F
推
10/11 13:45, 6年前 , 88F
雙北拿有隨便都1500以上的新建案 二房或蛋白蛋殼區
10/11 13:45, 88F
→
10/11 13:45, 6年前 , 89F
有1000的 有多少錢做多少事
10/11 13:45, 89F
推
10/11 16:13, 6年前 , 90F
每個月房貸6萬？...
10/11 16:13, 90F
→
10/11 16:13, 6年前 , 91F
不生小孩或許可以吧
10/11 16:13, 91F
推
10/11 22:17, 6年前 , 92F
無援助買1500的，家庭所得應該要200，絕對不會只有10/月
10/11 22:17, 92F
→
10/11 22:18, 6年前 , 93F
再來新北買1500的不是主流，主流應該1000萬左右
10/11 22:18, 93F
推
10/12 14:18, 6年前 , 94F
看一堆北大900萬三房平面車位+1的,主流預算絕不會是1500萬
10/12 14:18, 94F
推
10/12 15:03, 6年前 , 95F
林口1300萬,前5年繳利息,多的錢還本金,2年還300萬
10/12 15:03, 95F
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04/24 22:21, 7年前 , 96F
永和公寓室內40坪頂加30$1350內頂溪站步行8分鐘意可私
04/24 22:21, 96F
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