[請益] 沒收斡旋卻要出去面談?已刪文

看板home-sale作者 (從你的全世界路過)時間6年前 (2017/10/04 12:38), 編輯推噓30(30推 0噓 86→)
留言116則, 24人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
請問仲介跟我說有買方出價 但是我問他有沒有收斡旋金, 他卻說沒收 說收了其他客戶就不能帶看惹 但是仲介說的價格跟我底價有點差距,卻又保證買方保證會加價 還要我準備所有權狀正本說萬一成交要馬上簽約 請問大大這是甚麼情況??? 我應該答應他出去談嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.239.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507091908.A.5E1.html
推
10/04 12:39, 6年前 , 1F
應該是價格到了，簽約囉
10/04 12:39, 1F
→
10/04 12:40, 6年前 , 2F
我是賣方@@
10/04 12:40, 2F
→
10/04 12:41, 6年前 , 3F
就是讓你很累很累 讓你降個10萬 換取睡一覺 這樣
10/04 12:41, 3F
→
10/04 12:41, 6年前 , 4F
=.=
10/04 12:41, 4F
→
10/04 12:41, 6年前 , 5F
或是讓買方 加個10萬 換睡一覺 比意志力啊！
10/04 12:41, 5F
推
10/04 12:44, 6年前 , 6F
沒意志力 就不要去 免得被降價
10/04 12:44, 6F
推
10/04 12:49, 6年前 , 7F
兩邊一起洗，洗累了總有人恍神說好，馬上簽約
10/04 12:49, 7F
推
10/04 13:01, 6年前 , 8F
去幹嘛？
10/04 13:01, 8F
推
10/04 13:15, 6年前 , 9F
我猜收了 服務費差了點，要見面談弄出服務費的空間，跟
10/04 13:15, 9F
→
10/04 13:15, 6年前 , 10F
你說收了你就會問價格，你就不出去了，就麻煩了
10/04 13:15, 10F
推
10/04 13:16, 6年前 , 11F
斡旋都沒有 去只是浪費時間
10/04 13:16, 11F
→
10/04 13:17, 6年前 , 12F
收斡了再去，沒收就探你的底而已啊
10/04 13:17, 12F
推
10/04 13:19, 6年前 , 13F
自己賣房的時候就會發現買方永遠嫌貴, 要崩盤你還不降
10/04 13:19, 13F
→
10/04 13:20, 6年前 , 14F
賣方覺得我房子好棒棒, 以後一定漲不能降價
10/04 13:20, 14F
推
10/04 13:21, 6年前 , 15F
要是大家都理性 不用房仲了，全部只能不二價
10/04 13:21, 15F
→
10/04 13:23, 6年前 , 16F
=.=該要去體驗精神轟炸惹嗎? 底價比實登其他更不好樓層低惹
10/04 13:23, 16F
→
10/04 13:24, 6年前 , 17F
我應該不算開芭樂價吧?
10/04 13:24, 17F
→
10/04 13:26, 6年前 , 18F
沒收斡旋就叫他去收
10/04 13:26, 18F
→
10/04 13:42, 6年前 , 19F
簽約惹
10/04 13:42, 19F
→
10/04 13:47, 6年前 , 20F
應該沒這麼快吧?才簽委託一周喔
10/04 13:47, 20F
推
10/04 13:50, 6年前 , 21F
剛賣而已 很缺錢就去 不過買方真的有存在嗎？
10/04 13:50, 21F
→
10/04 13:53, 6年前 , 22F
經驗不夠 不知道是不是真買方QQ 不過我是站在信任仲介立場
10/04 13:53, 22F
推
10/04 13:53, 6年前 , 23F
買方套1、20年勇氣都拿出來了，不是砍很誇張就賣了吧
10/04 13:53, 23F
→
10/04 13:55, 6年前 , 24F
套1.20年是甚麼意思? 我不太懂QQ 可否說明白一點
10/04 13:55, 24F
推
10/04 13:57, 6年前 , 25F
仲介值得信任 他就拿一張斡旋來呀 口頭哪算
10/04 13:57, 25F
推
10/04 14:00, 6年前 , 26F
你被仲介唬了 建議你馬上改附表銷售金額加一百萬
10/04 14:00, 26F
→
10/04 14:00, 6年前 , 27F
差服務費啦 去談吧，一週就找到買方，表示你物件的條件
10/04 14:00, 27F
→
10/04 14:00, 6年前 , 28F
或是價格很好，買方接受度很高
10/04 14:00, 28F
→
10/04 14:04, 6年前 , 29F
如果會操作.其實就是會同時準備好讓你準備寫相關資料讓秘
10/04 14:04, 29F
→
10/04 14:04, 6年前 , 30F
書趕件.我點到這了........
10/04 14:04, 30F
推
10/04 14:04, 6年前 , 31F
看你有沒有很閒 去了再回狀況吧 呵呵
10/04 14:04, 31F
→
10/04 14:07, 6年前 , 32F
喔喔謝謝大家的意見,已經答應去談了,有情況再來回報ㄅ
10/04 14:07, 32F
推
10/04 14:28, 6年前 , 33F
我也是這樣喔 去談了就成交了 買方還等我十個月交屋
10/04 14:28, 33F
推
10/04 15:22, 6年前 , 34F
疲勞轟炸後，記得回來回報你降了多少萬
10/04 15:22, 34F
→
10/04 15:28, 6年前 , 35F
可以一萬一萬慢慢降嗎?
10/04 15:28, 35F
推
10/04 15:32, 6年前 , 36F
把附近路段的行情記一下，如果出得低，叫他去買那邊
10/04 15:32, 36F
→
10/04 15:33, 6年前 , 37F
ex:這個行情，叫他去買內三 (準備起身走人)
10/04 15:33, 37F
→
10/04 15:36, 6年前 , 38F
這樣也太嗆惹吧? 龍二大不要害我啦~買賣不成,情誼在阿
10/04 15:36, 38F
→
10/04 15:37, 6年前 , 39F
這一周以來也來了10多組客人帶看,沒有功勞也有苦勞阿~
10/04 15:37, 39F
還有 37 則推文
→
10/04 18:47, 6年前 , 77F
不想待太久就走人 叫仲介收斡旋再來談 不要浪費時間
10/04 18:47, 77F
→
10/04 18:48, 6年前 , 78F
難道要出動小蘿莉遁逃之術惹嗎? @_@
10/04 18:48, 78F
→
10/04 19:40, 6年前 , 79F
不收斡，那是？？？
10/04 19:40, 79F
推
10/04 19:47, 6年前 , 80F
八小時 包含了最後我不願再降五萬 叫仲介自己想辦法 這
10/04 19:47, 80F
→
10/04 19:47, 6年前 , 81F
樣也花了一小時 所以湊湊就八小時 不收斡是因為他之
10/04 19:47, 81F
→
10/04 19:47, 6年前 , 82F
前開的比我底價還是有段距離 我開價比周圍實價登錄高
10/04 19:47, 82F
→
10/04 19:47, 6年前 , 83F
很多 但仲介邀我面談是有把握能談到只有價差一百左右
10/04 19:47, 83F
→
10/04 19:47, 6年前 , 84F
所以我就去談了喔
10/04 19:47, 84F
→
10/04 19:47, 6年前 , 85F
他就算出價高 那還是為什麼不斡旋呢?
10/04 19:47, 85F
→
10/04 22:10, 6年前 , 86F
現場談了.都簽約順便的訂金轉訂同時代書在桌上準備2造的代
10/04 22:10, 86F
→
10/04 22:10, 6年前 , 87F
書流程.我想不透執著握旋理由在那.......
10/04 22:10, 87F
→
10/04 22:11, 6年前 , 88F
雖然這但書是有的（放著好了少說
10/04 22:11, 88F
→
10/04 22:21, 6年前 , 89F
s大是回我嗎? 如果是,我沒有執著斡旋喔! 只是我所知的資訊
10/04 22:21, 89F
→
10/04 22:22, 6年前 , 90F
都是仲介口頭跟說我的,我沒有看到任何書面資料喔~ 心理很不
10/04 22:22, 90F
→
10/04 22:23, 6年前 , 91F
踏實,所以才來問問比較有經驗各位大大喔
10/04 22:23, 91F
推
10/04 22:40, 6年前 , 92F
沒斡旋本來就比較不踏實啊 嘴巴講講本來就不算數
10/04 22:40, 92F
→
10/04 22:47, 6年前 , 93F
不過我猜啦 斡旋有但價格應該很近 因為你賣沒多久仲介怕
10/04 22:47, 93F
→
10/04 22:47, 6年前 , 94F
你心態轉硬所以不給你看 就像龍二哥說的把附近實價記好
10/04 22:47, 94F
→
10/04 22:47, 6年前 , 95F
行情掌握住 遇到太芭樂的價格就不要理他
10/04 22:47, 95F
→
10/04 22:48, 6年前 , 96F
真的拖太久就不要委屈自己了 直接走人叫仲介先喬好再說
10/04 22:48, 96F
推
10/04 23:08, 6年前 , 97F
風向變了 仲介開始坑賣家
10/04 23:08, 97F
→
10/04 23:24, 6年前 , 98F
謝謝大家 咩~咩~咩~
10/04 23:24, 98F
推
10/04 23:33, 6年前 , 99F
成交了嗎？
10/04 23:33, 99F
→
10/04 23:58, 6年前 , 100F
不是約今天談,下午才回覆說可以出去談,約周末~
10/04 23:58, 100F
推
10/05 00:46, 6年前 , 101F
小綠最近的方針是鼓勵下面的業務都直接拉見面談，買方市
10/05 00:46, 101F
→
10/05 00:46, 6年前 , 102F
場這樣的確快多了，不是什麼大物件，真的想賣就走一趟吧
10/05 00:46, 102F
→
10/05 10:32, 6年前 , 103F
直接問仲說：有收斡嗎?確定收多少跟我說~
10/05 10:32, 103F
→
10/05 10:33, 6年前 , 104F
然後就看你自己想不想去談
10/05 10:33, 104F
→
10/05 10:35, 6年前 , 105F
如果是我 先問有沒收斡然後現場比出價低就走了
10/05 10:35, 105F
→
10/05 10:35, 6年前 , 106F
他有一次就會有第二次
10/05 10:35, 106F
→
10/05 10:36, 6年前 , 107F
當然這看你是求趕快賣掉還是價格
10/05 10:36, 107F
→
10/05 10:39, 6年前 , 108F
仲介是有口頭報一個價格給我比我的底價低80萬
10/05 10:39, 108F
→
10/05 10:41, 6年前 , 109F
反正已經答應去了不再亂想了
10/05 10:41, 109F
→
10/05 13:51, 6年前 , 110F
直接找2F就對了 談什麼
10/05 13:51, 110F
→
10/05 14:32, 6年前 , 111F
2F不就我本人QQ 那要自己左右互搏惹
10/05 14:32, 111F
→
10/07 19:58, 6年前 , 112F
回來惹,下次真的要看斡旋單,不然開價真的芭樂,浪費時間
10/07 19:58, 112F
推
10/08 10:21, 6年前 , 113F
看來差很多
10/08 10:21, 113F
→
10/09 06:40, 6年前 , 114F
出去+10加兩次然後比歷史最低
10/09 06:40, 114F
→
10/09 06:41, 6年前 , 115F
還要更低，然後說誠意購買
10/09 06:41, 115F
推
10/09 23:45, 6年前 , 116F
沒斡旋 不用浪費時間理他 仲仲話不能信
10/09 23:45, 116F
‣ 更多 zanns 的文章
文章代碼(AID): #1Pr6N4NX (home-sale)
‣ 更多 zanns 的文章
文章代碼(AID): #1Pr6N4NX (home-sale)