Re: [請益] 沒收斡旋卻要出去面談?

看板home-sale作者 (飄忽不定@@)時間6年前 (2018/04/19 19:16), 6年前編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 8人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
前文吃光光@@... 板上的各位大大們好，跟前一篇同樣的問題請教，但我是買家。 一開始我參考實價登入以附近的行情開出一個價錢(賣價的七折)， 仲介說這個價錢屋主不願意出來談， 過了一個禮拜後，仲介聯絡我說屋主願意出來談要跟我約時間，這中間都沒提到斡旋金， 是我問他怎麼不用先下斡旋嗎，他才跟我說先收斡旋再約時間，請問這正常嗎？ 我後來回說：我要再看一次房子再下斡旋。 仲介回覆：時間約好後，看完房子可以直接回公司面談。 這樣還是沒出斡旋，那出去面談會成功嗎？ 我是新手第一次要買房子自住的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.232.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524136561.A.560.html
推
04/19 19:23, 6年前 , 1F
房仲不正常 空氣單怎麼就去約屋主 還約得到 =.=
04/19 19:23, 1F
我覺得是耶....他連要帶看的物件都不熟@@ ※ 編輯: Relaxya (42.76.232.197), 04/19/2018 19:26:24
推
04/19 19:28, 6年前 , 2F
所以自己小心 什麼真 什麼假
04/19 19:28, 2F
推
04/19 19:31, 6年前 , 3F
沒收斡，談完簽約前，賣方反悔不賣，你生氣。
04/19 19:31, 3F
收斡了沒簽約前，賣方都能不賣，不是嗎？
推
04/19 19:42, 6年前 , 4F
該不會超底了...
04/19 19:42, 4F
實價有間同棟去年賣的，跟我出的價錢不會有差距 ※ 編輯: Relaxya (42.76.232.197), 04/19/2018 19:56:49
推
04/19 20:48, 6年前 , 5F
看你真的決心要這間還是沒有很想要
04/19 20:48, 5F
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04/19 20:48, 6年前 , 6F
因為見面談就是當下談好價格直接簽約
04/19 20:48, 6F
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04/19 20:48, 6年前 , 7F
如果沒談成 就笑笑離開就好
04/19 20:48, 7F
推
04/19 20:49, 6年前 , 8F
不斡旋有時候是你開的價格差屋主想要的價格不遠 當下面談
04/19 20:49, 8F
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04/19 20:49, 6年前 , 9F
一下 可以直接成斡旋只是一個付訂金去議價的行程，不要擔
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04/19 20:49, 6年前 , 10F
心太多！！
04/19 20:49, 10F
謝謝大大的提點～ ※ 編輯: Relaxya (42.76.232.197), 04/19/2018 21:14:48
推
04/19 21:17, 6年前 , 11F
通常這樣就是直接談價了！切記你和賣家會先被仲介隔開
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04/19 21:17, 6年前 , 12F
一人一邊。過20分鐘後，仲介會過來跟你說賣家很有誠意
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04/19 21:17, 6年前 , 13F
了！只要你在加一點點我們仲介會盡量說服賣家。這時
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04/19 21:17, 6年前 , 14F
候心頭抓住，不要被騙。(因為我第一次買屋就是被騙又
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04/19 21:18, 6年前 , 15F
往上加了10萬)你硬不加，相信我仲介還是會想辦法讓你
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04/19 21:18, 6年前 , 16F
們成交
04/19 21:18, 16F
推
04/19 21:20, 6年前 , 17F
我相信這個板佔7成以上的仲介看到上面我的推文都笑了
04/19 21:20, 17F
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04/19 21:20, 6年前 , 18F
！為什麼笑，很簡單=>因為這個作為他們都做過，甚至常
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04/19 21:20, 6年前 , 19F
做
04/19 21:20, 19F
謝謝大大的提醒～ ※ 編輯: Relaxya (42.76.232.197), 04/19/2018 22:14:02
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04/20 00:07, 6年前 , 20F
真的，約你出來面談，就是要你加價。
04/20 00:07, 20F
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04/20 00:29, 6年前 , 21F
就達底了但沒佣金
04/20 00:29, 21F
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04/20 00:30, 6年前 , 22F
然後有別家也是達底 要不就是要穩定賣家的
04/20 00:30, 22F
推
04/20 19:35, 6年前 , 23F
屋主就仲介阿，他自己的房子要跟你談那需要收斡XD
04/20 19:35, 23F
！！有這種事？ ※ 編輯: Relaxya (42.76.232.197), 04/20/2018 21:19:46
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