Re: [閒聊] 業務賣房子為什麼要調查客戶身家？

看板home-sale作者 (挖系樂卡)時間6年前 (2017/10/03 00:08), 6年前編輯推噓9(9推 0噓 31→)
留言40則, 11人參與, 6年前最新討論串8/10 (看更多)
看完原po的文章,覺得本位主義很重- 問個職業年收也要7pupu上來討拍. 小弟買過中古屋也買過預售屋 仲介和代銷我都打過交道~ 也有認識的朋友從事代銷和仲介 大家都是混口飯吃討生活 代銷的客人就是花錢砸出來的 可能報紙廣播雜誌路邊廣告車等 然後搭配多數資深的跑單小姐 盡快判斷看屋的客戶買單的機會多少 你大概不知道有多少(客戶)去喇低賽的 看樣品屋漂亮-去逛逛晃晃 接待中心輝煌-去喝個咖啡 單身無聊阿宅-去看下正妹 全家無聊沒事-假日就是賞屋為(看)趣(爽)的 我看了文中~ "有需要我自然會下單"(這句我聽來是87%的幹話) 生活中哪個東西不是有需要我自然會買 問題你今天走進去了 就業績考量,當然會希望他們的產品有符合你需求 我剛講過了,如果你不是剛剛好路過去借廁所的- 那就是花廣告錢砸出來的,誰會跟自己的客人過不去? 跑單小姐是輪流接待客戶的 精準的判斷客戶是他的吃飯工具 這個沒機會,盡快輪到下一組再生成 阿問你個職業和收入,支支吾吾... 誰有興趣猜你是柯南還是金田一喔 我也受過代銷的鳥氣, 也聽聞朋友抱怨遇到高傲的代銷 (朋友醫師還被酸又不是開業的XD笑慘我) 唯一的方式就是不要跟他買! 不然就是自己有本事找專案或直接找建商談~ 然後,內文講到該案賣三年還這麼跩? 如果他剩戶數不多,代表建商早獲利了 你大概不用幫它擔心餘屋賣不掉的問題 剩下能清多少算多少,能多賺就算多賺- 能夠拿到多便宜就看你本身談判的本事 以及你對他的喜愛和願意出的價格 對拍那就成交! 不合,沒緣就再看下一間就是. 最後,好險你看的是預售屋 他們大概也不知道問個問題你就7噗噗 如果是跟仲介看屋 我覺得那個仲介應該滿辛苦的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.178.253 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506960525.A.E37.html ※ 編輯: color345 (101.9.178.253), 10/03/2017 00:13:40
推
10/03 00:25, 6年前 , 1F
100%幹話，一堆散客進去銷售中心怕人看不起都很霸氣，在
10/03 00:25, 1F
→
10/03 00:25, 6年前 , 2F
詢問購買能力時就一堆理由找梯子下來
10/03 00:25, 2F
推
10/03 00:28, 6年前 , 3F
最近聽說客戶去問友座臻美隨口出價，業務要收來談，立
10/03 00:28, 3F
→
10/03 00:28, 6年前 , 4F
刻扯父親病危，然後從此再也不接電話，根本就是戲劇系。
10/03 00:28, 4F
推
10/03 00:36, 6年前 , 5F
推你把我想講的講出來了！
10/03 00:36, 5F
推
10/03 00:45, 6年前 , 6F
真的很推。我朋友去代銷中心看房也是這個鳥樣，還怪人
10/03 00:45, 6F
→
10/03 00:46, 6年前 , 7F
代銷態度差。我也建議他要轉換心態，人家就是要賺錢
10/03 00:46, 7F
→
10/03 00:46, 6年前 , 8F
給原po下個結論...「討拍失敗！結案！」
10/03 00:46, 8F
→
10/03 00:47, 6年前 , 9F
朋友去就是一副臭跩(不是指原po，拜託不要高潮阿)
10/03 00:47, 9F
→
10/03 00:48, 6年前 , 10F
明明就是不會買，還要浪費人家時間，不然就出芭樂價
10/03 00:48, 10F
→
10/03 00:48, 6年前 , 11F
講都講不聽，起初他看完每一個案子都會問我想法、可不
10/03 00:48, 11F
→
10/03 00:49, 6年前 , 12F
可以買？多少可以買？ 現在他的LINE，恩...已讀不回
10/03 00:49, 12F
→
10/03 00:50, 6年前 , 13F
畢竟我也不想再浪費我的時間跟這朋友分析事情。當我時
10/03 00:50, 13F
→
10/03 00:50, 6年前 , 14F
間很多? 我也要賺錢，好不? !
10/03 00:50, 14F
推
10/03 01:45, 6年前 , 15F
我都直接說“貴“，電話沒辦法明確告訴我能降多少 我
10/03 01:45, 15F
→
10/03 01:45, 6年前 , 16F
也不會過去談
10/03 01:45, 16F
→
10/03 04:16, 6年前 , 17F
幾百萬的東西本來就不可能短時間內決定，就算路邊攤小
10/03 04:16, 17F
→
10/03 04:16, 6年前 , 18F
販也會遇到看看不買的人。沒想到現在仲仲代銷還要顧客
10/03 04:16, 18F
→
10/03 04:16, 6年前 , 19F
先自己做功課搞清楚產品再進去，而不是讓自己產品符合
10/03 04:16, 19F
→
10/03 04:16, 6年前 , 20F
顧客需要，還是只想賺easy money，可見是競爭不夠過太
10/03 04:16, 20F
→
10/03 04:16, 6年前 , 21F
爽
10/03 04:16, 21F
→
10/03 04:44, 6年前 , 22F
房地產有其稀有性,也就是說賣方銷售員只需要找到1個或少
10/03 04:44, 22F
→
10/03 04:44, 6年前 , 23F
數個,願意夠高價買的人即可,亦因此造就賣方可輕易的推掉
10/03 04:44, 23F
→
10/03 04:44, 6年前 , 24F
不愛的客人,會拿零售路邊攤來比的,我看9成9連跟房仲約看
10/03 04:44, 24F
→
10/03 04:44, 6年前 , 25F
的經驗都沒有
10/03 04:44, 25F
推
10/03 05:22, 6年前 , 26F
我突然發覺.....k大的想買物件我介紹大概打槍打到死（逃
10/03 05:22, 26F
→
10/03 05:23, 6年前 , 27F
雖然我資料還沒給
10/03 05:23, 27F
→
10/03 05:47, 6年前 , 28F
廢
10/03 05:47, 28F
推
10/03 07:32, 6年前 , 29F
只能說雙方立場不同，需要透過溝通取得共識
10/03 07:32, 29F
→
10/03 07:33, 6年前 , 30F
問題是溝通也是成本，沒有利益，減少成本也是合情合理
10/03 07:33, 30F
推
10/03 11:29, 6年前 , 31F
我也不懂原po在氣什麼 我前陣子狂看屋
10/03 11:29, 31F
→
10/03 11:29, 6年前 , 32F
代銷仲介都有）也都有問公司名稱跟預算什麼的
10/03 11:29, 32F
→
10/03 11:30, 6年前 , 33F
做正當工作有什麼怕被人知道的
10/03 11:30, 33F
→
10/03 11:30, 6年前 , 34F
不然是要人家隔空抓藥幫你選屋嗎
10/03 11:30, 34F
推
10/03 11:33, 6年前 , 35F
就給預算了是要問什麼，更何況那種囂張態度看了就一肚
10/03 11:33, 35F
→
10/03 11:33, 6年前 , 36F
子火
10/03 11:33, 36F
→
10/03 11:34, 6年前 , 37F
房貸付不付的起又不關你的事
10/03 11:34, 37F
→
10/03 11:34, 6年前 , 38F
不想講不行逆？
10/03 11:34, 38F
→
10/03 12:01, 6年前 , 39F
他沒遇過8年前我剛到這放廣告賣結果遇上這種客戶讓我脾氣
10/03 12:01, 39F
→
10/03 12:01, 6年前 , 40F
都磨掉過的經驗（菸
10/03 12:01, 40F
‣ 更多 color345 的文章
文章代碼(AID): #1PqcIDut (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 8 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
‣ 更多 color345 的文章
文章代碼(AID): #1PqcIDut (home-sale)