[請益] 屋主心態請益

看板home-sale作者 (fatchichi)時間6年前 (2017/09/25 14:45), 6年前編輯推噓21(21推 0噓 20→)
留言41則, 21人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位版上大家好 最近看了間北市兩房 房子目前屋主再度出租兩月 屋主是100年購買 所以現在賣一定是會賺 會知道這個物件是因為三個月前 上個租約到期時 屋主有短暫拿出來網路上賣 但因為沒人出價 屋主也找到人出租就沒有在賣 當時想再多看一些房子所以我也 猶豫就沒有出價 但現在我回頭想買 預算考量 我目前出價比實價每坪低兩萬左右 請仲介詢問屋主 屋主表示沒有缺錢 現在房租已經可以付房貸 除非價錢好不然不肯賣 但房仲又願意收我的斡旋 想請問這樣屋主的心態是甚麼 我也沒預算往上加了 麻煩大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506321929.A.97C.html ※ 編輯: overmyhead (140.112.25.103), 09/25/2017 14:46:27
推
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你不能確定是屋主的表示，還是仲介假裝屋主表示
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推
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都知道屋主是誰？自己敲敲門帶點伴手禮去吧！
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你都願意出價了，怎麼人家要收斡了你卻在害怕
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推
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房仲收去談而已 不要想太多
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屋主表示沒有缺錢 現在房租已經可以付房貸 表示價格應該硬
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推
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告他
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我不太認為你出比實價低2萬一定買的到啊
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推
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如果是這樣我認爲屋住就是賣爽的，除非有不錯的價格不然就
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先擺著囉
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推
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我建議直接請房客幫忙。然後跟房客談好讓他租滿及減租金
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。或是補貼他搬家及新租屋的紅包。從房客處取得屋主聯絡
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方式。
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推
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出價談 怕什麼？很多人講那麼多就是不敢下斡談，仲介久
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了也覺得你是假客戶或是爛買，怎麼幫你買到房子
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推
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最近有遇到客戶說要買Amax 53萬，找到了叫他出又不敢，
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最後說最多出48萬，到底是誠意買方還是空包彈的，一看就
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知
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推
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談價格而已又不一定成功 不要緊張
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推
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就丟給仲介去談阿
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推
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仲介願意收斡旋就讓他收去談阿.
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推
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如果連仲介都不想收就...
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如果仲介願意收就出價啊。買不到就再找下一間罷了
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推
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房子是他的，不賣最大啊
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你找仲介買，準備幫賣方出仲介費了
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推
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仲介願意收就交給他去談.... 仲介只代表仲介願意收@@"
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屋主本來不一定會賣啊,再說仲介願意收也不代表他願意幫你去
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談價錢...
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下了斡旋並不表示買的到阿 有時收來接屋主委託或是辛
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苦度+殺價讓下一組成交 如果連收都不收 表示出價連這
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些功能都沒辦法 XDDDD
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推
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北市兩房 房租又可以cover房貸 很難 不過你真的有下斡
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就代表你是真買方 下次有其他的房子就會通知你
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他真的沒缺錢不想買而已吧，這有什麼好問的
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推
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找房客超莫名
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推
09/25 16:22, , 35F
下斡旋才不會被當芭樂客，這次沒成還有下次或是其他機會呀
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推
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1.某些仲介可能收斡旋也算業績
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2.其實現在有時候很低的出價,仲介也可能會跟屋主說看看
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3.到底賣不賣,屋主心態可以有千百種耶...
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你真的一毛都不能加,仲介也肯收,就讓他談看看吧
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推
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收跟買到往往差很遠，收了可能屋主降價也可能你加價
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09/25 18:48, , 41F
有收有成交機會，沒成交誰也沒損失，你是房仲收不收？
09/25 18:48, 41F
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