[新聞] 租金連31個月創新高 北市租屋壓力爆表

看板home-sale作者 (FlyBall)時間6年前 (2017/09/04 22:09), 編輯推噓30(30推 0噓 55→)
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連結： https://udn.com/news/story/7238/2681111 內文： 租金連31個月創新高 北市租屋壓力爆表 2017-09-04 10:17經濟日報 記者游智文╱即時報導 主計總處公布7月全台消費者物價房租類指數104.74，連31個月創新高。業者統計北市住 宅租金開價，10坪套房平均要1.6萬，30坪整層要4.4萬元，占新鮮人、雙薪家庭平均月薪 都已超過六成，租屋壓力爆表。 屋比創辦人葉國華表示，北市租金、物價高，民眾已習以為常，但租間30坪房子，平均租 金高達4萬4，已經太超過，加上交通費、生活費等支出，雙薪家庭根本所剩無幾，這對城 市長期發展是一大隱憂。 他說，台北的高租金狀況若持續惡化，租屋者可能會往郊區或其他周邊縣市移動，並可能 評估由租轉買。 主計總處每月公布消費者物價房租類指數，7月達104.74，較上月再升0.04，已連續31個 月創新高。 房屋比價平台屋比統計全台七大都會區目前待租物件開價，北市套房一坪1648元、整層住 宅1481元，均為七大都會區之冠，台南市套房租金一坪779元，整層582元，是七大都會區 最便宜。 屋比以主計總處調查20到24歲平均薪資2萬6111元來計算，社會新鮮人想在北市租一間10 坪套房，每月要付1.6萬元，63%的薪水都要拿來付房租。雙薪家庭想在台北租一間30坪整 層住家，同樣要六成雙薪月薪才有辦法辦到，褲頭也得勒緊緊。 葉國華表示，這幾年政府管控房市，許多觀望購屋人潮湧入租屋市場，龐大的「買轉租」 動能，是房租不斷走高主因，這對無力購屋只能租屋的民眾是沉重壓力，年輕人、小家庭 已從以往的買不起，如今已面臨租不起的困境。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北租金、生活費開銷大，繳完房租後，一般受薪族 往往已無太多其他可支配薪資，房租壓力對社會新鮮人尤其殘酷，近幾年物價、房租齊漲 ，但年輕人薪水反而變少，等於是雙重剝削，高房租扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的 可能，政府不應忽視此問題。 心得： 大家覺得呢？ 台北市的租金有變貴嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.215.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504534159.A.FC1.html
推
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洗到地板不夠 原來還有地下室
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推
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我們家的租金已經10年沒漲惹...QQ
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6成雙薪月薪是多少?
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太貴只好山不轉路轉 夾層天井露臺雨遮增建+地下室...
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推
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鬼扯，台北市租金太划算
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推
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房租一定有漲 只是跟房價一比 還是偏低
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推
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台北香港化
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推
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開價漲很多，一堆新屋拿出來租！
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但是開高的，通常都租不出去！
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開開低的一下子就出租，造成591一堆掛高租金！
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一堆掛高租金缺租不出去，當然平均開價就高！
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推
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為啥一定要住台北市
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開價高不代表真的租金高！租出去的價錢才是行情！
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租金也可以殺價嗎?!
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推
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租金不可以殺價？黑人問號？用？
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591成交的租金，10坪的套房確1.6萬上下
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當然有漲。我們樓下就漲了
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推
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台南的確很便宜，熱鬧市區大套房一個月5~7千而已
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推
09/04 22:38, , 19F
套房本來就是最不划算的租件
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把新成屋都算進來，當然租金升高，但是實際上，市場是因
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為這些新成屋進入，導致供給增加
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推
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呆北香港化 空空變街友 住萬華
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推
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內湖國宅電梯三房租金三萬元
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推
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要近捷運的就是35000，而且這些都是不划算的物件，划算
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的當天會秒殺
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推
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爽賺租金
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推
09/04 22:56, , 27F
聽多數朋友說~不是持平就是上漲~但PTT都說N年沒漲~社會宅
09/04 22:56, 27F
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會壓低租金~這點確實疑惑~房東持有稅變高~轉嫁租金也合理
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推
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大家都不買，跑去租了？
09/04 23:06, 29F
推
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應該是真的有漲，畢竟主計處的數據比網路上空空或多多帶
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風向的言論還要有公信力
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推
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這不是幾年前就有人說了，自住需求不減，轉買為租租金上漲
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推
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明明就跌 續組房東自砍每月一千包水瓦斯用爽爽
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怎麼會 林口文化二路 高級套房沒人要從9000掉到8500
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看了好一陣子 最近不知道租出去沒 連好地段新套房偏高
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都沒人要 我也是疑惑
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推
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再不買房就是漲租金，反正這世界就是有錢的坑死沒錢
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的
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這不知道怎麼統計的 親戚租古亭獨立套房去年底11000
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結果我看591開要兩萬 同個出租大樓相似坪數
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開價根本沒標準 或591有的開高租不出去
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推
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本魯猜 5萬以下漲 10萬以上跌
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10以上 通常租不出去
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本魯觀察到一些 在中正區仁愛路巷子裡
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約1年前 租金印象是13萬 不含管理費
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本魯無聊時 去數字網 都一直看到這間
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前一陣子 印象中 租金一口氣降3萬
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會成交的 應該比較是低價的租金
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呆大附近 新蓋的一棟樓 一個月要租20萬 不含管理費
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本魯也是一直看見 還在代租中
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待租
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觀察林口那種買大樓分租獨立套房的 價格8000以上沒有好租
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都是那種蓋整棟包租公的 價格落在7000左右好賺
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其他的除非買在低點 不然想買公寓大樓分幾間套房的
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不好賺啊
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我台北市舊家 一開始租18K 最近簽約23K 嗯 真的有漲
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跟房價比起來租金簡直太便宜
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但台北市人口是外移的 租金卻能帳也是神奇
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現在是外移的 台中是移入的
09/04 23:41, 59F
推
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一點都不奇怪，因為台北會租的通常沒有戶籍
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看戶籍根本不準。台北實際在活動的人口一定遠遠大約
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戶籍人口
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不知道 反正林口今年租房發現似乎在跌 都還沒開租社會宅
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有人是說看勞保投保人數
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推
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稍微吐巢一下，主計處是官方統計，可信度應該頗高
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就是8000~9000很多都掛租一段時間
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業者統計??
09/04 23:45, 67F
推
09/04 23:46, , 68F
租金一定有漲，一堆人以租待買，需求量越高，北市餘屋空屋
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但是房子個人套房身去申報租屋的太少
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09/04 23:48, , 70F
一定以新北桃園低，再加上持有稅調漲，租金轉嫁一定有
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推
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至少說房價不能跌的院長下來了，還說不會去接央行，阿彌
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陀佛，接下來看賴半天有沒有新氣象了
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推
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把地主砍死就有房了啊，學學老共好嗎
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09/05 00:27, , 74F
不就是個老仲仲在製造新聞 當笑話看看就好
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09/05 00:28, , 75F
真的很行怎麼沒接永慶執行長
09/05 00:28, 75F
推
09/05 00:39, , 76F
問題是主計處只公布消費者物價房租類指數
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而剩下的數據都是業者統計
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09/05 00:40, , 78F
仔細看新聞 他都只寫一句主計處的指數 後面剩下都業者
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基河二期國宅室內２５坪都兩萬五以上。房東還在喊漲
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不要住台北不就好了，愛住台北又愛叫
09/05 07:41, 80F
推
09/05 09:45, , 81F
從591的租房價來看，這兩三年明顯有漲啊
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09/06 01:26, , 82F
主計處是官方統計所以可信? 國稅局怎麼沒去抽稅啊?
09/06 01:26, 82F
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09/06 01:27, , 83F
如果只統計有報稅的 意義在哪?
09/06 01:27, 83F
推
09/06 02:20, , 84F
本版一堆經濟神人的言論最可信就是了
09/06 02:20, 84F
推
09/06 03:06, , 85F
哪招...，我都只花一半的錢，記者太會唬爛了吧
09/06 03:06, 85F
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