Re: [新聞] 租金連31個月創新高 北市租屋壓力爆表

看板home-sale作者 (貝克)時間6年前 (2017/09/05 00:41), 6年前編輯推噓21(21推 0噓 104→)
留言125則, 9人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
最近做夢出租 實坪32-35 投報低到可憐2% 但不含家俱4萬初 晚上十點刊登 隔天早上十點租掉 但我想應該是全新裝潢的關係 結論：大家真的很愛租房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.61.172 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504543310.A.456.html
推
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裝潢好壞影響很大 有照片嗎 這樣世售一間是多少啊
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市售
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裝潢新租很快很正常 怕是屋齡舊又破爛裝潢就很科科
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裝潢新屋齡舊的話可能是他不敢住的老房子怕自然都更
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投保率的基準點是以幾年去算的~@@
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直接用買入價去算欸
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不過租房子沒必要跟租方講屋齡多久 反正只要能看就好
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推
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投報率2%，等於房價租金比50，這個租客比他自己買，根本爽
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死
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真的根本佛心來的
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而且投報率有的老房子等於早就沒成本了真的爽爽租收現
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09/05 00:48, , 10F
這要超過50年回本打平 家具裝潢會毀損 房子老租金會下來
09/05 00:48, 10F
現在雙北沒人買房出租，阿會有這種情況是有特殊原因
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比如40年的舊公寓 當年可能買一百萬而已 這投報率XD?
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推
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有三百萬的房子當然買來租 很快就換成現金流
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推
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那就是至少20年幾前買的房子，這種破房子，沒花大錢，租
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金也租不高
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但現在不能買啊 要50年才能回本
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如果價錢合理當然買划算
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抱歉 是超過五十年回本
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時不我予
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租金不用租多高阿 這種房子租個一兩萬都很多人在搶勒
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說不定是新房啊 你講的是破舊沒電梯的公寓了
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新房要投報率高的 例如像10年前的林口之類的 都靠運氣
09/05 00:59, 21F
推
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是啊，但你把口中講的這40年公寓賣掉買儲蓄險，一個月也是
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能賺1萬多，你這麼佛心當房東幹嘛，應該算一下機會成本
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當年買的人也不會看的到現在這麼方便這麼多建設完工
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推
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10年前 金融海嘯房價如何
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應該拉回2003那年
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錯了 我阿母四十年前買的國泰保險 一百萬現在能做啥?
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當年一百萬可以買房子感覺很大很好用 現在自備都不夠
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十年前台北市新房子大同區大概40萬左右還是很多人嫌貴
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可是那是從開發國家轉已開發國家啊 日本都維持幾年了
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所以現在漲3倍還能買喔 以前十幾年就回本耶
09/05 01:03, 30F
推
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那現在買，跟十年前買，也會有一樣好處嗎
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09/05 01:04, , 32F
50年回本這麼好賺 可以多買幾間來增值啊
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就說現在買想出租真的腦袋怪怪的XD
推
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投報只算入手價，有算入裝潢成本嗎
09/05 01:04, 33F
有。 管理費很便宜
還有 52 則推文
還有 2 段內文
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09/05 01:32, , 86F
現在這年代可能已經沒辦法靠革命推翻這種制度了
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因為有產掌握政權也不太會搞到政權崩潰 畢竟還要蓄奴
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台灣這麼小 不是台北市才有房子 高雄哪裡 還有鄉下
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當然有得選 層級而已
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要怎解 我也不知道 就靠自己聰明才智想辦法賺錢而已
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推
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無產頂多就無產，槓桿舉太高，人生才會被捏死
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推
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台北這幾年暴漲的房價已經逼退很多人
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從去年開始台北市都是以每個月兩千人的速度
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在流失人口數 只要趨勢不變十年內就會掏空
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高雄老房子房價便宜到 買不起真得有點難度..
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20萬人 但以前這些人是新北市接走
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現在新北房價年輕人也買不起 所以新北也
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已經成長趨緩開始要翻轉趨勢 反觀桃園漲勢
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兇猛 就是一堆人被洗去桃園 但能接受長時間
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通勤的人畢竟是少數 只要中南部有工作
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大家就會開始搬離台北都會圈了
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台灣不是香港 台北買不起可以去中南部買
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問題就在先問問自己 現在工作辭掉去中南部找的到嗎?
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推
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哪我們就等著看 政府跟民間合力砸上兆資金
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在中南部 能不能成功帶動人口回流
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就算找的到薪水有辦法持平或能否更多也是看一個人能奈
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我是覺得不要想對抗大趨勢啦 螳臂擋車而已
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如果會成功 奉勸你現在快買 因為一定房價會被炒上去
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租著 退休中南部買啊 中南部都市也不差台北很多好嗎
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光房價的差異 薪水持平我看也一堆人
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我覺得愛河 晚上明明蠻漂亮的 還有河港 超浪漫
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怎麼便宜到我都下巴要掉了
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搶著要逃離台北吧 同樣在市中心 房價可以
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最近炒得很明顯的大概就是台中了吧 一整個科科
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重點高雄很多異國餐廳 開的很大間 很有氣氛的不少
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差到五倍以上 腦袋壞了才待在台北XD
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真的錢都拿去紮外貌建設了XD
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推
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而且中南部房價要炒作很難啦 重劃區太多
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供給可以一直丟進市場 你怎麼炒
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台中除了七期有那邊的房子是買不起的
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推
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更不要提高雄 重劃區現在就已經畫到一百多期
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可利用的空地還一大堆 當投客都銀彈無限嗎
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推
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感謝大大的無私奉獻
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推
09/05 03:03, , 124F
感謝佛心大大便宜出租~ 顆顆
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09/05 08:02, , 125F
如果40000月租金 這樣房價約2400萬以上 還扣裝潢了 佛心
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