[請益] 購屋前試住？

看板home-sale作者 (取之有道)時間6年前 (2017/09/03 21:21), 6年前編輯推噓17(17推 0噓 21→)
留言38則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
一般來說購屋無非評估位置。建商。價格。屋況等。不過我最近聽到一個說法是 【對要買房的人來說 先行租屋試住是很普遍的作法。】 有屋主會願意讓買方試住嗎？我個人賣屋時沒聽過這個要求。如果真的有人提。我也會覺 得風險高跟麻煩不想租吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.217.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504444919.A.54F.html
推
09/03 21:22, , 1F
付房租ok阿
09/03 21:22, 1F
可是付房租期間也不能賣。之後他租完也不見得買。不知道有沒有短租客找不到房子用這 招。
推
09/03 21:23, , 2F
風險太大
09/03 21:23, 2F
我也覺得。
→
09/03 21:25, , 3F
是租同社區
09/03 21:25, 3F
的確。大多有聽過的是租同社區然後跟房東買或是買同社區別戶的案例
推
09/03 21:26, , 4F
可以短租一個月嗎？不滿意就破壞跑掉嗎？等等都是風險
09/03 21:26, 4F
※ 編輯: Hermess (223.139.217.82), 09/03/2017 21:30:39 我也是怕破壞。還有麻煩
推
09/03 21:32, , 5F
賣屋的屋主沒有必要幫你這個忙
09/03 21:32, 5F
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09/03 21:32, , 6F
但在同社區內租屋，再等機會買屋的不少
09/03 21:32, 6F
這個是聽說挺多的。 ※ 編輯: Hermess (223.139.217.82), 09/03/2017 21:38:38
推
09/03 21:44, , 7F
如果是新房沒人住過 一搬進去住 價格會掉嗎
09/03 21:44, 7F
價格影響不大。但是有些買方只買沒人住過的新屋。會喪失一點機會。 ※ 編輯: Hermess (223.139.217.82), 09/03/2017 21:46:20
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09/03 21:48, , 8F
應該只有建商能做吧
09/03 21:48, 8F
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09/03 21:48, , 9F
把樣品屋拿來住
09/03 21:48, 9F
樣品屋更不可能給你住啦XD。中古屋只影響一戶。樣品屋綁整棟
推
09/03 21:49, , 10F
拿來賣的怎麼可能短期出租 對屋主來說 沒賺多少 風險
09/03 21:49, 10F
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09/03 21:49, , 11F
更大
09/03 21:49, 11F
嗯。風險大 ※ 編輯: Hermess (223.139.217.82), 09/03/2017 21:51:33
推
09/03 22:07, , 12F
可以先挑同社區類似區位住看看啊
09/03 22:07, 12F
不過這好像都是原本住在裡面的才會想買。特地為了檢驗社區而搬進去的很少吧 ※ 編輯: Hermess (223.139.217.82), 09/03/2017 22:08:28
推
09/03 22:27, , 13F
應該說以鎖定某區域(ex三峽,林口).但短期間沒有極滿意,又對
09/03 22:27, 13F
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09/03 22:28, , 14F
生活機能與交通不知能不能適應有疑慮,所以會在該區域租屋
09/03 22:28, 14F
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09/03 22:29, , 15F
這種早點租屋,若房東肯讓房客設籍還有小小優勢,那就是小孩
09/03 22:29, 15F
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09/03 22:31, , 16F
入國小累積設籍時間比較長,比序會比入學前才搬入前面.
09/03 22:31, 16F
區域應該跟這狀況太一樣。
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09/03 23:34, , 17F
這樣賣起來太慢了，平均成交期要拉長多久
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09/03 23:36, , 18F
賣空房是要整家家具家電搬家進去，試住一個月不買再
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搬出來嗎？
09/03 23:36, 19F
就是這些很麻煩。所以我賣屋時不會答應
推
09/03 23:49, , 20F
買賣方立場對換呢？
09/03 23:49, 20F
一樣啊。買二手車試車10分鐘可以。試一個月就有點…… ※ 編輯: Hermess (223.139.217.82), 09/04/2017 00:13:32
推
09/04 01:00, , 21F
屋主：我可以賣屋前試用你的鈔票嗎
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賣房子的不是企業，他是自然人，自然人才不鳥你
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自然人也是消費者的態度，所以他不會給予任何服務
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09/04 01:01, , 24F
二手車你是跟車商買，車商是企業，所以態度差很大
09/04 01:01, 24F
有些自售二手車的應該也不敢讓人試乘一個月。不過我舉二手車例子似乎有點不恰當
推
09/04 03:03, , 25F
我當初就是先租同社區再等待物件釋出，一看到貼社區內的廣
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09/04 03:03, , 26F
告就馬上衝去看房，結果看房的都是鄰居，幫小孩買或者介
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09/04 03:03, , 27F
紹親戚看
09/04 03:03, 27F
其實你也算鄰居XD。只是慢人家一步
推
09/04 06:49, , 28F
鄰居常出鳥蛋價呀，你不一定出輸喔
09/04 06:49, 28F
早期持有的都用比較低取得。所以鄰居出芭樂價機率很高。 ※ 編輯: Hermess (36.227.236.45), 09/04/2017 08:05:15
推
09/04 08:10, , 29F
那是合理價 說鳥蛋太沉重
09/04 08:10, 29F
早安。鄰居因為早期買。後期房價漲。通常出價會用以前買的價格為基準。我之前賣公寓 。也有鄰居說要40收。結果我賣別人到53。他們最喜歡講【這邊以前才xx萬】。不過其實 也是案例啦。也是有房客用市價跟房東買的。 ※ 編輯: Hermess (36.227.236.45), 09/04/2017 08:17:50
推
09/04 10:00, , 30F
沒有試住這種事啦 頂多同區域先租下來住住看 通常是
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租房覺得適應得不錯才會想買同社區 記住 你喜歡的
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人家也喜歡 100分有中90以上就超棒了 除非預算無限
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預算無限。好好聽的詞啊啊！
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09/04 10:27, , 33F
同事文山購屋前有先在裡面試待過夜一晚，以了解早到晚的
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環境變化
09/04 10:27, 34F
這樣我也同意。甚至你一天來看十次屋我也ok
推
09/04 10:30, , 35F
是跟屋主........? XDDDD
09/04 10:30, 35F
對喔。屋主喔 (笑
推
09/04 10:32, , 36F
不太可能試住啦，租房的房客都不一定趕的走，如果到時還
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09/04 10:32, , 37F
要動員公權力豈不是搞的很複雜？
09/04 10:32, 37F
對啊。最主要考量兩個點就是風險跟麻煩 ※ 編輯: Hermess (223.137.141.27), 09/04/2017 13:40:23
推
09/04 16:30, , 38F
主要想看晚上隔音狀況吧
09/04 16:30, 38F
晚上來看屋我會配合欸 ※ 編輯: Hermess (36.227.236.45), 09/04/2017 22:16:15
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