[請益] 租金不跌 房價有可能崩跌嗎？

看板home-sale作者 (Abby)時間6年前 (2017/08/26 10:07), 編輯推噓86(92推 6噓 179→)
留言277則, 40人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
姑且不論房價高到不行的天龍國 其他縣市在租金不跌的情況下 房價不太可能有大幅度的崩跌吧？ 最近買間投套，試算了一下 至少也有4%投報率 租金不跌，房價跌 不就代表投資客有跟高的投報率嗎？ 我認為未來房價只有可能緩跌 除非金融海嘯吧 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.140.87 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503713243.A.805.html
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最近注意的幾間 屋主賣不掉乾脆拿來租 月租也不少
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以開價算 至少都有3% …房價怎麼崩XD
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有，金融海嘯時。房價狂跌，出現了租不如買的狀況。
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那時候就可以買了
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不會 歷史經驗 呆灣房地慘 只漲不跌
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那投報不到2%那些呢？要腰斬？？
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租屋很好賺 濺商賣不出去 也都拿出來租
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不到2%也比定存多啊XDDD 幹嘛腰斬賣你
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大安區很多豪宅 賣不出去 也都拿出來租
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一個月要租20萬 很好賺 房地慘 那會跌啊
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買不到2%就不用付貸款利息？？誰要買不到2%的呢
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倒是倫敦、紐約這些 國際城市 根本軟腳蝦
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房客幫我還了 我幹嘛還要算那2%
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聯準會 小升息而已 就被 foreclosure + auction
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呆灣人 看了都想笑 曼哈頓 太弱了
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面對中央公園 屋主很遜 竟然資金周轉不靈
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房客幫你還利息，那本金呢？
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屋主和中東油商有關係 怎麼這麼弱
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等你搞懂投資客的玩法我再來告訴你XD
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呆北豪宅屋主 看了笑呵呵
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謝謝你教大家投報率4%時再進場
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這樣雙北可能要再除以2
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我只能說你這算法 根本不是投資客的算法
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倫敦 真沒出息
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給你功課 小明買了800萬 4間小套 年收40 貸8成 5年後
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賤價700賣出 試問小明年化報酬多少
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房價成長在6月轉負 拖累英國房地慘市場
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而且倫敦是當月份 聯合王國境內 唯一房價下跌的地方
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真讓女王丟臉
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倫敦應該跟呆灣學習 賣不掉 就拿出來租
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800萬的房子，租金可以年收40？？哈哈
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房地慘 這麼簡單 呆北人每個人都知道
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好啦 給你便宜算30好嗎
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租金最好是能一直漲, 沒看店家生意做不下去的一堆嗎
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只討論"不跌"的情況就好
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800萬可以收租30？？投報近4%？？所以還是4%才能買嘛
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好啦，等雙北投報4%，我會鼓勵大家買的
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還有 198 則推文
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08/26 14:43, , 238F
XD有人崩潰惱羞暴怒了
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反正滿手現金等崩盤，應該很peace才對
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XD 看青埔的應該更高興
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A大的前提是房價崩盤吧？不然賠本金的條件是？租金幫
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我還本息啊～無壓力
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投報才4%然後說必漲，長期持有老店面投報都超過10%勒X
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D
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好啦，大家都知道你沒壓力，不用一直強調啦
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持有超過10年間，20年 投報率以當時購屋成本都10幾%再
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跳的
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4%還高估了呢 樓上j大幫我算只有2%QQ 但空空們沒想過
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如果不是賤價賣呢？
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在那邊自得其樂XD,店面是幾乎不用維護的
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但空空只認為房價會跌我只好跌100給你們開心點算
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有店面真好
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店面不錯 但是租給一般住客現在有夠難賺
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重點在 投資租人不會在這麼高的時候買
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只要講的出地點，以591找房然後在以 現在租金/實價登
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錄計算，雙北低於1.9，其他低於3.5是常態
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就是因為現在房價租金比太高 所以難賺
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低於1.9，台幣這麼高，obu買外幣投報隨便都超過。重點
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還是未來利率走向和持有稅
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利率更高，你實際投報率會變高嗎？持有稅更高 投報會
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更高嗎？
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當然都是老屋出租才能降持有，但老公寓老大樓的維護費
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用勒？
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也只有新屋較低
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空租 整理成本都算了嗎
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照你講的800萬買, 5年後7百萬出, 隔4套,成本80-100萬
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這5年你要賺什麼? 還沒算上空租期,稅金和修繕
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桃園跌的慘兮兮 2014到現在
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08/26 16:48, , 269F
我房東南港買在高點賣不掉，租金投報1.6% 幫QQ
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08/26 17:10, , 270F
還有折舊 租30年房子價值跟新屋一樣嗎? 扣一扣真的沒多少
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等崩崩 等到心情崩崩
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看租金報酬率沒意義，還要搭配空屋比例
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你可出租物件選擇多，大家空屋率一起上升
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08/26 22:06, , 274F
4套如果是接別人的，只要衛浴壞就有趣了。
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08/26 22:18, , 275F
不會 一崩到4% 馬上有掃房買團 撐在這裡
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租金不跌=供需仍在...
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10/14 01:41, , 277F
沒有大跌投報率也是可笑可笑
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