[請益] 斡旋後反悔提早告知房仲後續問題

看板home-sale作者 (貓)時間6年前 (2017/08/19 10:52), 6年前編輯推噓17(18推 1噓 21→)
留言40則, 23人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
各位版上的大大好 先前看了一間房子但太快決定 下斡旋2萬(出價488萬) 出價後2天房仲想約我去公司 說要跟屋主談 我告知我的出價就是斡旋單上寫的 房仲告知我:見面談比較有誠意 當天晚上我打電話給房仲取消出價 請他聯絡賣方 他告知我 賣方是由另一位開發聯絡 目前開發的手機都轉語音信箱 但第3天早上房仲就打來告知我 賣方已經簽收我的斡旋2萬元 我取消的隔天就告知賣方同意我的出價了...!!不會太扯? 房仲說如果不簽約買房 除了無法退斡旋2萬元,還需要付房仲一筆服務費 但是越想越不對,以下幾點請益各位: 1.我第2天晚上已經取消斡旋,是房仲自己聯絡不上開發,為何賣方簽收斡旋不退 2.如果無法取回斡旋2萬元,"付房仲服務費"是必須的嗎? 是有點想請房仲提出賣方簽收斡旋的證明(看簽收日期) 雖然是我自己太快決定下斡旋,但是我也在房仲回報前取消了 以上再請各位給我一些方向了>"< 謝謝! 補充: 房仲表示斡旋書上的條款有寫到: 議價有效期間內若賣方接受買方承購價格,買方同意買賣契約即已成立生效 還有一條 買方承諾應於買賣契約成立時,給付買賣成交總價格百分之二之服務報酬予受託人 所以他已經幫我談到這個價格,就應該付服務費 剛剛打電話問房仲 他表示賣方是在我打電話取消出價前簽收的 簽收單上有寫時間(有可能是房仲後來自己補的?) 那像這樣的話是不是就無解了!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.242.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503111179.A.38D.html
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08/19 10:53, , 1F
了不起被沒收而已 沒什麼好緊張的
08/19 10:53, 1F
推
08/19 11:02, , 2F
只要兩方沒簽定金額，都可以退，或是等到斡旋日到期，
08/19 11:02, 2F
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08/19 11:02, , 3F
也可退
08/19 11:02, 3F
斡旋書上有簽訂我出價488萬,斡旋日到8/30...
推
08/19 11:03, , 4F
沒事，你已經提前取消出價，正常仲介要退
08/19 11:03, 4F
推
08/19 11:04, , 5F
樓上真有錢… 那個房仲怪怪的，投訴他
08/19 11:04, 5F
推
08/19 11:05, , 6F
呵！隨便說說，用2萬就測試出這個房仲，原po應該慶幸沒
08/19 11:05, 6F
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08/19 11:05, , 7F
跟他買房
08/19 11:05, 7F
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08/19 11:06, , 8F
順便報一下仲介名字吧 有夠糟
08/19 11:06, 8F
推
08/19 11:07, , 9F
可以退 快公佈仲介
08/19 11:07, 9F
推
08/19 11:07, , 10F
教你一招你跟他講我一定跟你買甚至讓你冒全泡。這個斡旋
08/19 11:07, 10F
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08/19 11:07, , 11F
你幫我處理。看他怎回
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08/19 11:08, , 12F
覺得還沒聯絡上...
08/19 11:08, 12F
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08/19 11:09, , 13F
不太可能已經簽了
08/19 11:09, 13F
房仲說我取消的時候他聯絡開發,開發的手機剛好沒電... 但是我取消前賣方已簽收斡旋!?? 推 flexin: 就是有老鼠屎 唉 08/19 11:22
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08/19 12:01, , 14F
老鼠屎! 你已經告知要退了 那去店內鬧一下
08/19 12:01, 14F
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08/19 12:01, , 15F
順便把通聯紀錄確定好時間 最好在知道當天接電話的同事名
08/19 12:01, 15F
推 TDEK: 不太可能已經簽了，開發電話轉語音有扯，說x不打草稿 08/19 12:05
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仲介想錢想瘋了
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噓
08/19 12:18, , 17F
沒成交，付什麼仲介费？
08/19 12:18, 17F
補充一下斡旋書上的條款: 議價有效期間內若賣方接受買方承購價格,買方同意買賣契約即已成立生效 還有一條 買方承諾應於買賣契約成立時,給付買賣成交總價格百分之二之服務報酬予受託人 所以我的情況是買賣契約已成立嗎? 推 CumCumCum: 又沒成交 吃了斡旋還敢收服務費？ 08/19 12:48
推
08/19 12:53, , 18F
合約拿出來看 未成交絕對沒有這一條仲介費
08/19 12:53, 18F
推
08/19 12:54, , 19F
又被框了吧？
08/19 12:54, 19F
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08/19 12:54, , 20F
建議公布仲介 找媒體 他們很怕
08/19 12:54, 20F
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08/19 12:55, , 21F
寧可相信世上有鬼 不要相信房仲那張嘴
08/19 12:55, 21F
推
08/19 13:21, , 22F
就出十萬買房啊，看他退不退
08/19 13:21, 22F
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08/19 13:21, , 23F
和他說改價
08/19 13:21, 23F
推
08/19 13:32, , 24F
直接說我先問水果日報記者看看
08/19 13:32, 24F
推
08/19 14:03, , 25F
斡旋雙方簽了 等同成交
08/19 14:03, 25F
先謝謝各位大大提供的寶貴意見!! ※ 編輯: bearcats (125.224.242.140), 08/19/2017 16:26:09 ※ 編輯: bearcats (125.224.242.140), 08/19/2017 16:32:29
推
08/19 16:43, , 26F
對方簽的當下就算成？還是對方簽完，也有通知你了，才算數？
08/19 16:43, 26F
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08/19 16:44, , 27F
"回報"前取消就是取消了吧！
08/19 16:44, 27F
推
08/19 17:20, , 28F
重點是屋主願意你出的價格賣了？？
08/19 17:20, 28F
是~但是我不是因為價格考量不買的!
推
08/19 19:23, , 29F
仲仲好像流氓 好可怕
08/19 19:23, 29F
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08/19 19:24, , 30F
08/19 19:24, 30F
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08/19 19:24, , 31F
國家政策基金會 在討論 "去仲介化"
08/19 19:24, 31F
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08/19 19:25, , 32F
政腐 也想 把房地慘交易"去仲介" ?
08/19 19:25, 32F
推
08/19 21:22, , 33F
總統好像是網路上大家罵的亂源？不考慮去總統化嗎？解決
08/19 21:22, 33F
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08/19 21:22, , 34F
製造問題的人就好
08/19 21:22, 34F
推
08/19 21:53, , 35F
扯爆...
08/19 21:53, 35F
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08/19 23:12, , 36F
不是要檢討你，但價格 沒思考過 才下？
08/19 23:12, 36F
是沒考慮好室內的空間運用>"<不是價格
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08/20 13:11, , 37F
説屋主已簽…那叫仲介拿出來看看
08/20 13:11, 37F
房仲是拿出來了...我說這個簽收的時間點太剛好了吧?!房仲回:很多事就是這麼剛好XD
推
08/20 17:15, , 38F
笑死人 不信任就是有這種老鼠屎 放屁又圓不了謊
08/20 17:15, 38F
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08/20 17:15, , 39F
當仲介的手機會沒電的可信度有多高呵呵
08/20 17:15, 39F
房仲回:因為開發人員是一位已退休的阿姨,不太注意(我也是不太相信..) ※ 編輯: bearcats (61.224.74.79), 08/20/2017 20:54:03
推
08/22 03:18, , 40F
開發讓屋主簽收應該會同時告知銷售方屋主簽收了啊
08/22 03:18, 40F
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