Re: [請益] 請問一下朋友遇到這種鄰居該如何處理?

看板home-sale作者 (幸福的樣貌)時間6年前 (2017/08/16 17:21), 6年前編輯推噓23(23推 0噓 26→)
留言49則, 21人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
借標題一問，我親戚住北市， 四樓的住戶在五樓天台裝設鐵門並上鎖，在上面曬衣服， 以前有鐵門但沒上鎖，讓大家都可上去晒棉被，但最近上鎖不讓其他住戶進入 親戚有通報1999，得到的回覆如下: 查該址總樓層數為地上4層之非供公眾使用建築物， 依建築技術規則之規定免設置屋頂避難平台， 意即其屋頂非設計供逃生避難使用，依內政部釋示： 鐵門非屬建築法所稱之建築物及雜項工作物， 是鐵門之裝設，除有違反建築法依法論處外，係屬私權範圍。如有爭議訴請法院裁判。 類此5層以下之公寓非內政部指定之「供公眾使用之建築物」， 住戶於樓梯裝設鐵門之行為，尚難謂其未依建築法規定維護建築物合法使用與其構造設備安全而有 妨害公共安全情事，惟若有住戶認有妨礙通行情事，係屬私權範圍， 當事人可向區公所調解委員會申請調解，或循司法途徑解決。 底下推文大家給的意見都是頂樓是不能上鎖的，但實際上真的去通報1999以後， 得到的回覆如上，只能自行提告解決，親戚的親身經驗供參。 ※ 引述《mobel (111)》之銘言： : https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=5202277 : 朋友的房子剛裝潢好租出去，跟他聊一下才發現遇到這種誇張的鄰居 : 想幫朋友問一下： : 1. 樓梯間雜物部分什麼方式可以最快清除掉？萬一房客或是朋友家人在還沒清空前 : 因為這些雜物受傷他可以向對方提告要求賠償嗎？ : 2. 對方在3-4之間安裝鐵門，雖然目前沒有上鎖，可以要求對方拆掉嗎？ : 3. 頂樓的公共區域對方也將鐵門上鎖，所以朋友連上去看水塔都需要請對方開門才可以 : ，而且之前流理台師傅上去看說上面有盪鞦韆和花園，還有作一個溫室裡面好像也有 : 住人，這些東西應該也算是違建吧？ : 4. 1-2樓對方作室內梯是合法的嗎？ : 我是建議朋友一件一件處理，不要一次爆，看他遇到這種鄰居只能慶幸自己沒遇到， : 而且對方一直嗆我朋友他是大學教授退休，所作的事情都是合法的，要檢舉怎樣 : 的儘量來，唉，不知道他活在那個世界.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.15.79 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502875307.A.F89.html
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意思就是頂樓是大家的 也是私人產權 公所無法處理
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只能法律用告的處理
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再加個鎖上去
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推
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以前公寓剛蓋好時，頂樓屬於最高層戶所有是大多數買家默
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契，只是這幾年很多年輕一代買公寓，覺得這默契不合理，就
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產生很多糾紛了
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推
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自住買公寓真的不推，老舊房子，一下子樓上水管破把樓下
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裝潢搞壞，一下樓層間公共空間電燈壞沒人想出錢修，然後
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有空間就被堆雜物，尤其一樓鐵門後面
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沒錯，住老公寓就是這樣....唉 ※ 編輯: aag23341 (36.226.15.79), 08/16/2017 17:55:34
推
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可憐的是這幾年新北公寓被很多年輕夫婦買來自住，近千萬
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換來的品質真的不太優
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推
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我以前租破公寓，隔壁正在裝潢瞄進去...是stormer的廚
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具還有做中島XD，跟房子外觀很不搭。
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推
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公寓內部花錢是可以弄的超讚，但你控制不了公共區域
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推
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我之前住永和公寓，3樓的馬桶排水管破了，尿慢慢滴下2樓，
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2樓又臭又氣
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推
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然後我自己住的5樓熱水管也破，把樓下4樓的天花板裝潢弄得
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超慘，光熱水管破，省錢裝外管很醜，如果重做內管要打牆
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壁又貴，很煩人的事
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推
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感謝分享老公寓經驗
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感覺老公寓........顆顆
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再加個鎖上去XDDD
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推
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加個鎖 XDD 這樣會被告嗎？
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推
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很多時候不是怕被告，如果對方家裡有個躁鬱症或吸毒酗酒
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的，嗆對方你自己性命都有危險
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當初我家這東五樓公寓每層價格高低順序為 1>5>2>3>4
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5是吃頂加價值。不然沒電梯是越高越便宜
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推
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公寓到最後一定又破又爛，樓梯燈壞了沒人要出錢修，都在
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撐看有沒有誰先受不了花錢修。三樓梯間燈壞一二樓不想出
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錢。一樓鐵門後常常會出現空飲料罐或廣告信件，整個就是
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沒品質，我以前租過一次就不敢再住了
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推
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我開店前幾年都自己外送，中永和板橋的公寓，我進去至少上
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千戶，根本大多是悲劇
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推
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我以前住師大路附近的公寓，大安區，超慘的，各種沒有公
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德心，各種漏水壁癌，各種垃圾亂丟我都見識過
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真的就如大家所說的，我自己也住舊公寓，頂樓住戶加蓋，
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但大家也是忍耐不想撕破臉，上面推文所說舊公寓的種種
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我自己住的公寓也是如此，真的就是這樣的素質...
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推
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舊公寓......精彩的故事
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推
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人性本善
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推
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推3樓 再加個鎖上去跟他互相傷害XDD 以鎖攻鎖
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推
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推三樓，他破壞你的門鎖，你就以牙還牙
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推
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長知識了 簡單講就是要你去調解或上法院
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推
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推aaboutt 很多舊公寓的居民素質真的很糟糕QQ
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每戶都上一個鎖 每次開門都要蒐集龍珠的概念
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推
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你鎖兩個不會
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推
08/17 19:58, , 47F
再加個鎖上去...XDDD
08/17 19:58, 47F
推
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互相傷害啊 不能用就都不要用
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推
08/18 12:59, , 49F
告侵佔 頂樓屬於大家
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