[請益] 北市買不如租 大家怎麼算？

看板home-sale作者 (heyheyhey)時間6年前 (2017/08/12 23:00), 編輯推噓22(23推 1噓 43→)
留言67則, 15人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
下午大太陽下去永康 麗水街看個房 順便看看環境 看了幾間開價8000上下的房子 但沒有一間喜歡的 管理費都一萬多 但又沒什麼管理 我想那裡是因為在市中心 又捷運站旁 才被稱作蛋黃區吧 不過 環境真的不適合居住 巷道小 人非常繁雜 隨口問問租大概多少 我們想大概十多萬吧！ 結果是6～8萬 空屋 聽了想說乾脆租個10年 自己裝潢一下好像也不錯 想請問一下 在不考慮買房爽度或搬家麻煩下 6990萬的房子 大概月租多少以下 大家就會考慮買不如租？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.5.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502550020.A.9BF.html
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在走過去青田根本沒啥人... 我超愛那裏 清幽
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很像台中科博館 忠明國中旁那 綠地 離塵不離城
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人潮都在永康那而已八 其他都感覺還好
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當然是買不如租，地一震，火一燒就歸零膏了
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青田那裡像樣的房子沒有個億很難 早放棄了 （笑)
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青田的學區也不錯
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這棟離永康麗水很近 可以順便看看
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柯P那跟青田街不一樣啦
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但環境就是台北市的樣子
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台北市中心環境無法強求
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若不怕遠 也許菁山路 台北華城 會比較清幽
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京華苑 大安流域 信義華府呢？ 巷子內的價格我也無法理解
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這個預算感覺仁愛路的上海銀行大樓至少外觀感覺比較氣派
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2012實價登錄168萬 現在開價118萬 看到跌最慘的就這棟
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推
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上海銀行大樓 就是在老屋很多的地方ㄝ
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這樣的開價 成交很可能跌下100大關.......
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推
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燙金門牌
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所以腰斬已經不遠了... 然後更正實價登錄時間是2013/10
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燙金門牌腰斬......所以當然是買不如租
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柯P那棟 只是開價被腰斬
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實際上大概小賠稅金跟管理費
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還有賠了機會成本
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這一次房地產泡沫很有趣
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聯準會都還沒有正式縮減資產負債表
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高端房地產卻默默先跌好多年
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美國縮表後 好像會帶動中國被動性一起縮表
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貨幣數量變少後 這些高端房地產不知道可以跌到哪一層
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煉獄
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最有趣的是 與此同時
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現在還有小套房賣3000萬 XDD
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換成實坪一坪要賣214萬 車位一個400萬
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奇妙
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所以租金多少以下會用租的？
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至於大直那間 2000多萬一定有人買 因為總價不高
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看學區買 房的話怎不直接送康僑？
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推
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以自由市場機制而言 我覺得租金大概就是
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一般人月薪的1/3比較合理
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如果北市平均月薪6萬元 一般房子租兩萬吧
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好一點的租 2-3倍
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目前台北市陷入兩難 買房就套住
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但租金又爆衝 簽長約又會卡在高點
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租金和房價比呢？ 看薪水沒辦法套用在任何區域
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@kuso 因為我看過流星花園 真心不騙
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我不知道租金房價比.....
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大部分好像是用 所得房價比
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非專家 純粹覺得呆灣房地產市場很有趣
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會不會重演日本泡泡經濟呢?
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胡說，台北市房子一間才1億，月租10萬，報酬率超高，仲介
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都這樣說
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租金+增值 <利率+持有成本+折舊
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上面A大寫的 簡潔敘述現況
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6萬帶車位 我願意租
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2%~2.5% 比較合理 租金在漲 房價在跌 長期應該還是會收斂
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不要住臺北，房價與房租的問題就都解決了，大家希望房市跌
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只是為了擠進臺北，那這樣跌的幅度很有限
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不過這是假設利率與稅金不動 升息或實價課稅都有可能
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說話憑真心，青田街非常普
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推
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上海商銀那棟景觀不錯，東看101，西看總統府，可惜會西曬
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8萬含車位 管理費 可租
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噓
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趕快買，泡沫需要最後一個人來接手。
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月租10萬 屋價1億 就是比定存低的概念XD
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沒流星花園那麼誇張，其實管的頗嚴的
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不過進出的車 基本款大概是400起
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400是司機開的
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台北就是潮
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推
08/14 16:33, , 67F
台北房價神扯欸！
08/14 16:33, 67F
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