Re: [新聞] 建商破盤打到投資客新屋斷頭法拍升溫

看板home-sale作者walacow (從今天起!!!)時間6年前 (2017/08/11 11:11)推噓42(44推 2噓 80→)

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※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) : (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) : (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) : (不得張貼超過90日之新聞) : 連結： : https://goo.gl/srXSji : 內文： : 建商破盤打到投資客新屋斷頭法拍升溫 : 2017-08-11 09:34經濟日報記者游智文╱即時報導 : 法拍業者統計，今年上半年五年內新屋法拍件數激增，和去年同期相比，增加近一倍，比 : 前年則大增3.6倍，數據顯示近年建商為去化餘屋大打破盤戰，已衝擊到財力較差的投資 : 客，新屋斷頭情況正在升高。 : 寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然新屋法拍量激增，但上半年全台不到百件，僅80件，對 : 正常市場尚不致造成影響，不過，由於美國已啟動升息循環，未來我國央行若跟進，新屋 : 法拍案有可能大幅升高。 : 由於國人偏好新屋，只要價格壓低，就能順利找到買家，根據寬頻房訊統計，過去幾年五 : 年內新屋法拍屋數量極少，以2014年來說，上半年僅15件，下半年14件，合計全年僅29件 : 。 : 2015年新屋法拍有增加趨勢，上半年上升至22件，去年再增加，上半年達45件，件數仍不 : 多。但今年就明顯跳增，上半年達80件，已超過2015年全年件數。 : 以六都來看，新北新屋法拍增加最多，去年上半年僅五件，今年達21件，其次為台中，也 : 從五件增加到17件，桃園從五件增加到14件，增量排名第三。高雄持平，台北市則呈減少 : 。 : 徐華辰表示，新屋在正常市場上很好脫手，只要不堅持價格，往往很容易找到接手，會流 : 入法拍，除了債務抵押外，房價跌破房貸餘額，屋主認賠斷頭也是主要因素。整體來看， : 近二年房價雖下修，但各地跌幅多在一成五以內，尚未到斷頭程度，不過有些社區建商在 : 交完屋後，立刻開出破盤價出清餘屋，由於跌幅逾二成，投資客來不及脫手便可能放棄， : 停繳房貸把房子丟給銀行。 : 徐華辰分析，目前推案市場破盤戰仍在持續，預料新屋法拍件數還會增加，想買便宜新屋 : ，近期可多注意法拍市場。 : 心得： : 多殺多正在啟動了嗎? : 還是依然無感呢? : 無感的是確認沒發生還是明知正在發生卻不當一回事 : 會不會來不及跑而淹沒在交屋潮、法拍潮裡? 已買房,但是很擔心投客崩潰跳樓自殺,特別是北市以外的(北市是太貴,但大家還是想買) 一堆重劃區蓋一堆房子,根本沒人要住,就算五折,誰要買???要賣給鬼喔??? 明年才是決戰大逃殺的重點因為明年會有更多新案完工,前幾年預售的,有的建商一直拖,但也得出來見公婆了再加上這一兩年一堆投客開始繳房貸了眼看更多量體出現,建商要先跑先贏殺更兇南無阿彌陀佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.28.133 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502421071.A.83B.html

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