[新聞] 實坪制的衝擊 建商：牛肉麵變陽春麵

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2017/07/26 16:52), 編輯推噓80(83推 3噓 73→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文： 日前立委林俊憲召開記者會指出台灣的公設計價制度，是全世界「獨有、最畸形」，《公 共政策網路參與平臺》近期有網友發起「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」 的議案，希望政府可以傾聽買房民眾的心聲。而若施行「實坪制」未來對房市有何影響？ 建商認為，新法制定勢必得配合，但現階段應該找出問題並進行解決，而非拋風向球，讓 業者無所適從。 《公共政策網路參與平臺》的發起網友指出，變更為實坪制後，可以避免建商以拉高公設 比的方式進行房價稀釋、灌水，誤導民眾真實房價。網友舉例，以現行規定來看，買賣房 子時，假如遇到一個公設比約33.33％的建案，權狀坪數15坪，主建物10坪、公設5坪，總 價1500萬元，以「虛坪制」公設算進去，那就是1500萬元除以15坪，等於每坪100萬元。 若是「實坪制」，那就是1500萬元除以10坪，等於每坪150萬元。網友質疑，有多少公設 其實你根本不需要但是建商硬加給你，因為多蓋多賺？對此，長虹建設發言人陳茂慶表示 ，建商對於政府的政策，並沒有反抗的能力，只是不管實坪或虛坪，市場供需會調節，公 設不計價，單價勢必會反映出來。 他說，建商將本求利，購地時便已經計算成本與利潤，蓋房子一分錢一分貨，未來是否牛 肉麵變成陽春麵？值得觀察。陳茂慶也提醒，實坪制若是世界趨勢，那麼台灣房屋面臨的 公設問題政府必須釐清，未來上路後是否會有副作用與產權糾紛，也必須謹慎思考。 台灣物業管理學會理事暨財務委員會主委郭紀子認為，虛坪制的確讓許多大樓出現蓄水池 變游泳池、機車格變健身房等「畸形公設」，有些大樓機房空間甚至是空的，現在許多新 大樓因二次施工，違建問題還比舊公寓還嚴重，這些都是不爭的事實。 連結：https://goo.gl/jA2AJV 其他：不太懂什麼叫採實坪制後牛肉麵為什麼會變陽春麵 不過即然成了陽春麵就表示應該賣便宜點吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501059172.A.C2C.html
推
07/26 16:54, , 1F
可見以前的制度都是拿陽春麵騙你是牛肉麵啊 =.=
07/26 16:54, 1F
推
07/26 16:58, , 2F
混水好摸魚
07/26 16:58, 2F
推
07/26 16:58, , 3F
建商投資客會跳腳的政策，就是好政策
07/26 16:58, 3F
推
07/26 16:58, , 4F
推！誰推動實坪制我就選誰
07/26 16:58, 4F
推
07/26 17:02, , 5F
只要建商資方跳腳的政策，大概都是好政策...
07/26 17:02, 5F
→
07/26 17:14, , 6F
牛肉是指公設吧，不過也要本來給的是牛肉啊XD
07/26 17:14, 6F
推
07/26 17:15, , 7F
別怕，立委議員挺哪邊的又不是不知
07/26 17:15, 7F
推
07/26 17:16, , 8F
好騙啊！
07/26 17:16, 8F
推
07/26 17:22, , 9F
公設比越來越高不是政府的建築法規制定的嗎？
07/26 17:22, 9F
推
07/26 17:22, , 10F
簡單來說台灣買30～40%的垃圾，房價比實際高，新北市的
07/26 17:22, 10F
→
07/26 17:22, , 11F
40變55，台北100變130，狂電韓國首爾，終於贏韓國囉
07/26 17:22, 11F
推
07/26 17:41, , 12F
推實坪，霧散了，哆哆發了，乾嘛不推
07/26 17:41, 12F
推
07/26 17:41, , 13F
單坪的價格拉高就好了啊
07/26 17:41, 13F
→
07/26 17:41, , 14F
就真的狂噴
07/26 17:41, 14F
推
07/26 17:42, , 15F
實坪制才知道"實際"有幾坪可自用
07/26 17:42, 15F
推
07/26 17:49, , 16F
不發聲，政府習慣忘記當初競選承諾，只有選舉時當作口號
07/26 17:49, 16F
→
07/26 17:49, , 17F
安撫民眾
07/26 17:49, 17F
推
07/26 17:51, , 18F
推改制度
07/26 17:51, 18F
→
07/26 17:51, , 19F
有差唷
07/26 17:51, 19F
推
07/26 17:56, , 20F
沒差吧。建商賺錢又不是因為虛坪制度
07/26 17:56, 20F
推
07/26 18:01, , 21F
所以大家期待政府推出對人民好但政府不好的好政策？
07/26 18:01, 21F
→
07/26 18:01, , 22F
醒醒吧
07/26 18:01, 22F
推
07/26 18:03, , 23F
很多25-28%公設比的新建案就已經完全符合建築法規要求
07/26 18:03, 23F
→
07/26 18:04, , 24F
「實坪計價制」連署附議中 https://goo.gl/vAumqo
07/26 18:04, 24F
噓
07/26 18:05, , 25F
整碗陽春麵只放一塊牛肉 就喊牛肉麵的價格
07/26 18:05, 25F
推
07/26 18:07, , 26F
如果牛肉是雨遮，那寧願不要
07/26 18:07, 26F
推
07/26 18:07, , 27F
傻傻的 只是90元的牛肉麵 變成90元的陽春麵啦 建商該賺的
07/26 18:07, 27F
→
07/26 18:07, , 28F
還是少不了
07/26 18:07, 28F
推
07/26 18:15, , 29F
以前都說牛肉麵 結果端上牛肉風味麵啊
07/26 18:15, 29F
推
07/26 18:15, , 30F
雖然贊成實坪制，但是是不是有些人搞不清楚很多高公設是建
07/26 18:15, 30F
→
07/26 18:16, , 31F
築法規所導致的啊...
07/26 18:16, 31F
推
07/26 18:17, , 32F
如果改為實坪計價你會發現台灣房價還是世界前五
07/26 18:17, 32F
推
07/26 18:21, , 33F
一層四戶雙梯蓋成一層20戶雙梯可以降低公設比賣便宜些
07/26 18:21, 33F
推
07/26 18:28, , 34F
實坪制就有機會世界第一了
07/26 18:28, 34F
推
07/26 18:37, , 35F
真的實坪制 臺北立馬衝上第一
07/26 18:37, 35F
推
07/26 18:40, , 36F
我吃陽春麵就好，不要你的牛雜麵
07/26 18:40, 36F
推
07/26 18:51, , 37F
牛肉湯麵當牛肉麵在賣……還是加調味粉泡出來的～XDDD
07/26 18:51, 37F
推
07/26 18:51, , 38F
建商:這碗牛肉麵有3倍的湯 只賣你2倍的價 很便宜的
07/26 18:51, 38F
推
07/26 18:54, , 39F
大家都不買 團結一下建商就會降價了
07/26 18:54, 39F
還有 80 則推文
推
07/27 08:53, , 120F
習慣就習慣 讓民眾知道跟世界接軌的重要
07/27 08:53, 120F
推
07/27 09:18, , 121F
怎覺得房價又要更高了
07/27 09:18, 121F
推
07/27 10:14, , 122F
台灣真的是獨步全球
07/27 10:14, 122F
推
07/27 11:01, , 123F
實施後市場應該會震盪哈哈
07/27 11:01, 123F
推
07/27 11:04, , 124F
話說現在本來就是坪數透明了，懂得人不會被騙
07/27 11:04, 124F
推
07/27 12:44, , 125F
公設利用率超低 後期又沒人維護 買來受罪嗎？
07/27 12:44, 125F
→
07/27 14:02, , 126F
套套急了 講道理 但各種破洞言論 啼笑皆非
07/27 14:02, 126F
推
07/27 16:26, , 127F
哇～建商敢說他們無所適從耶(翻白眼
07/27 16:26, 127F
推
07/27 20:38, , 128F
公設真的是一種很幹的東西
07/27 20:38, 128F
推
07/28 13:15, , 129F
懂得人不會被騙都出來了 本來就是要騙不懂的人
07/28 13:15, 129F
→
07/28 15:26, , 130F
07/28 15:26, 130F
→
07/28 15:26, , 131F
差一點點了，支持請附議
07/28 15:26, 131F
推
07/28 18:18, , 132F
你們知道超過8成以上的公設是因為消防法嗎？030
07/28 18:18, 132F
→
07/28 18:58, , 133F
所以沒有消防法就不用蓋走道樓梯電梯?
07/28 18:58, 133F
推
07/28 23:18, , 134F
推 快通過
07/28 23:18, 134F
推
07/29 08:22, , 135F
講說是法規的問題的以為這世界只有台灣有法規啊？ 護
07/29 08:22, 135F
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07/29 08:22, , 136F
航護的這麼廢也是笑了
07/29 08:22, 136F
推
07/30 00:01, , 137F
馬肉充牛肉 加進陽春麵
07/30 00:01, 137F
→
08/30 19:36, , 138F
幫你預約 30 年後 謝謝
08/30 19:36, 138F
→
09/02 23:56, , 139F
你怎麼又出現了 這 不是小孩子來的 快滾去租屋版
09/02 23:56, 139F
→
09/03 00:47, , 140F
等你創媽寶版喔~ XD
09/03 00:47, 140F
→
09/03 09:09, , 141F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:09, 141F
→
09/03 12:31, , 142F
你認識全民公敵新北賴家寶嗎？ 臉皮很厚的那個
09/03 12:31, 142F
→
09/04 07:51, , 143F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:51, 143F
→
09/04 07:59, , 144F
賴家寶不惜與廣大租屋族為敵 細想極度矛盾
09/04 07:59, 144F
→
09/04 10:04, , 145F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:04, 145F
→
09/04 12:08, , 146F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:08, 146F
→
09/04 17:52, , 147F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:52, 147F
→
09/04 22:26, , 148F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:26, 148F
→
09/05 06:29, , 149F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:29, 149F
→
09/05 16:18, , 150F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:18, 150F
→
09/06 06:31, , 151F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:31, 151F
→
09/06 10:18, , 152F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:18, 152F
→
09/06 13:01, , 153F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 13:01, 153F
→
09/06 21:22, , 154F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:22, 154F
→
09/07 13:57, , 155F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:57, 155F
→
09/09 13:00, , 156F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 13:00, 156F
→
09/24 16:06, , 157F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:06, 157F
→
09/24 16:26, , 158F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:26, 158F
→
12/15 11:13, 5年前 , 159F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:13, 159F
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