Re: [請益] 有事想請教當房仲的各位版友

看板home-sale作者 (無神論者-無神得自由)時間7年前 (2017/06/24 09:09), 編輯推噓36(37推 1噓 43→)
留言81則, 28人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《t890913 (jessica lee)》之銘言： : 大家好 : 我在仁武區買了一間中古屋，目前進度是頭期款已進履保.銀行已經貸款核准，也對保完 : 成了,接下來就等稅單下來就去繳稅辦過戶和交屋了。 : 今天我約了房仲去現場，想先丈量一些家具的尺寸，沒想到房仲竟然跟我說有別間房仲也 : 帶客人來現場帶看，希望我也裝作是帶看的客人，不要表明我真實的身份。 : 我當下覺得很誇張，為什麼到了這個階段，怎麼還會來帶看，為什麼屋主沒有和別間房仲 : 說清楚，上網一查，房仲的網站上也還有我們的物件，房仲解釋，是因為屋主想低調，不 : 想讓人知道(?) : 這個說法我完全無法接受，也感覺很不被尊重，唯一解釋就是屋主想等其他買家出更高價 : 錢。 : 想請問各位，交易到了這個階段，這樣情形是合理的嗎？如果屋主真如我們猜測，想等別 : 組買家出更高價錢，我有什麼方法能保障自己的權益呢？ : 謝謝大家! 不用自己嚇自己 房仲最喜歡 等買主喜歡了 然後說 不好意思 已經成交，再介紹別間吧 製造買家的緊迫感 房仲總不能把他們的招式 如上跟你說吧 房子未完成交屋，原屋主願意配合房仲，繼續當廣告戶 你也沒辦法吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.235.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498266583.A.E4A.html
推
06/24 09:12, , 1F
專業正解，雖然覺得這樣做非常的不道德
06/24 09:12, 1F
→
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但無奈因為還沒交屋，屋子不算你的，屋主願意給仲介
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帶看，也只能說無奈。
06/24 09:12, 3F
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06/24 09:13, , 4F
倒是不用擔心出太高，除非高過你的違約金+購買價 XD
06/24 09:13, 4F
推
06/24 09:20, , 5F
有專業給推
06/24 09:20, 5F
推
06/24 09:23, , 6F
我也遇過這樣的仲介，但是我是買家，帶看已經成交的物件，
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無非就是打廣告和製造房市熱賣假象。。。。日浪費買家時間
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推
06/24 09:27, , 8F
學到一課！
06/24 09:27, 8F
推
06/24 09:30, , 9F
每次去帶看都剛好有別組要看也是
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推
06/24 09:30, , 10F
被當釣魚物件
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推
06/24 09:44, , 11F
建議快去辦理預告登記，這是防止一屋二賣的方法
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如果要保障自己權益，記得合約書要帶上
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推
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這是沒過戶前唯一保障的方法，預告登記後，就算他更高價
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賣給別人也無法過戶給他
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推
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這篇正解 釣客人用的手段 跟中古車類似
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噓
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爛房仲，每次去看了好房時就說成交了，要看下一間
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推
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正解
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推
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教育不成熟買方的方式，很多信任感的養成背後是很黑暗
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的
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推
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樓上手腳慢怪誰？
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推
06/24 10:26, , 21F
一堆po上去一周同事就成交的....我也千百個不願意
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還有鄉民要下斡旋前5分鐘被先下了..價格達底...
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推
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樓上在說笑話嗎
06/24 10:30, 23F
推
06/24 10:32, , 24F
賣方不給你預告登記有用嗎，顆顆
06/24 10:32, 24F
推
06/24 10:51, , 25F
這招常見 好物件打去 常都說剛賣掉 也有沒賣掉 跟妳說賣
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掉的 主要還是製造市場熱絡假像 我買的房子 都成交ㄧ年多
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了 還是有仲介掛591在賣
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推
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我沒說笑話阿~5分鐘那間是台南金華路別墅阿
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鄉民跟我看屋前說收了 然後他也想下 打給同事
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同事說不用收了 他們價格差不多了...上上周po的崇善東
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路也是鄉民看完第二天晚上要覆看 當天下午也收了達底
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好案子本來就大家搶 只要價格環境條件不錯 習以為常
06/24 10:55, 32F
推
06/24 11:05, , 33F
照樓上說的,房市很好阿,看來新聞說房仲業不景氣是騙人的
06/24 11:05, 33F
推
06/24 11:11, , 34F
這行好得很好 爛得很爛 一個月冒3-4泡跟半年成交一件
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都會在同一間店發生 更別說是區域跟大環境了
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推
06/24 11:22, , 36F
所以要當好的啊 。
06/24 11:22, 36F
推
06/24 11:56, , 37F
無所有權 沒能主張任何權利
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推
06/24 12:23, , 38F
仲仲的日常，被瞧不起也是剛好而已
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仲仲才是買賣不動產亂源 其實買賣根本不需要中間人
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法律問題白紙黑字 仲仲也不能擔保跟解決啥問題
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只有沒時間人才需要仲仲
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幾個房仲在那避重就輕！你們講的情況跟本篇首po的情況根
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本不同,少在那邊亂凹
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06/24 12:56, , 44F
好笑 那也沒必要有法官阿靠法律就能定罪阿 幹嘛要法官
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推
06/24 13:24, , 45F
跟仇仲派的說道理事實...浪費時間
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推
06/24 13:42, , 46F
好的物件搶手是正常的，哪有什麼故意營造熱市
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推
06/24 14:26, , 47F
學到了
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06/24 14:53, , 48F
好物件搶手ok啊,但此次都已經進履保了,這跟搶手何關?
06/24 14:53, 48F
推
06/24 17:25, , 49F
從這討論串的案例就可以知道 部分房仲真的是靠騙在拉客
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06/24 17:25, , 50F
有些甚至還當常態手法 也難怪一般大眾印象都較不相信
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房仲的言行甚至厭惡 這不都是咎由自取 視"誠信"為無物
06/24 17:25, 51F
推
06/24 19:45, , 52F
都進履保，跟好地段的關連性是?模糊焦點的手法未免太粗糙
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。
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就釣魚物件 參觀收費看他還要不要帶
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告到消委會吧
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推
06/24 23:41, , 56F
某台南房仲 問題是你講的情況和這篇不相干啊
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推
06/25 00:22, , 57F
樓上c大 因為你看不懂我說的意思啊
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每次買方明明喜歡在那邊拖跟等 拖到好案賣掉才在叫
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妄想會被騙 然後真的被賣掉...
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樓上在凹啥? 這次都進履保了 拖? 你到說說看拖什麼拖?
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都不只一個人說你的例子跟這次案件無關了 還硬要凹
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到底是在凹什麼凹阿? 把別人當白痴就你最聰明喔
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推
06/25 01:57, , 63F
我在回這篇文 又不是回原po 你在激動啥? 嘻嘻 難看喔
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又不是吃飽太閒 我光同事收斡旋差不多了就跟客戶講
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不用再來看再考慮了有機會再跟你說 你是被騙太多次
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心理有創傷喔 傷到那麼激動 嘻嘻
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也對啦 仇仲或買不到房子的人總是有原因 XD
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推
06/25 02:03, , 68F
本文說的是仲介騙+吊胃口 那如果不是吊胃口說實話呢?
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推
06/25 10:33, , 69F
又沒人否認有好物件秒殺 但原文和這篇的情況 就是已經
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06/25 10:33, , 70F
成交其他房仲還帶看 樓上房仲何不老實講這是什麼心態
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推
06/25 10:56, , 71F
你是看不懂...我是在說狀況又不是在說原文 受不了..
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06/25 10:56, , 72F
看不懂就不要出來跳 這是理解力的問題
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推
06/25 11:10, , 73F
亂扯硬拗就說別人看不懂 怎不老實講原po情況的房仲心態
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為何 難怪房仲被看衰洨 哎呀 這下要被當成仇仲囉
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就仇仲跟買不到 選一個吧 哈哈
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以為上來炮房仲就一定會贏喔 哈哈
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06/25 11:44, , 77F
仲仲做好就不會被當討厭 我忘了這裡是房仲板 跟偉
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06/25 11:44, , 78F
大的仲仲道歉
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推
06/25 11:47, , 79F
怎麼會是房仲版呢 明明就是獵巫版 先炮仲介就對了 XD
06/25 11:47, 79F
推
06/26 10:51, , 80F
當房仲上來跟人吵沒有比較行 和氣生財
06/26 10:51, 80F
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06/28 22:32, , 81F
當酸民也不一定買的到房子阿 和氣生財
06/28 22:32, 81F
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