Re: [閒聊] 利息10.5%的年代買房跟現在比哪個難

看板home-sale作者Tosca (hi)時間7年前 (2017/06/21 15:27)推噓10(10推 0噓 32→)

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這問題盲點太多了要考慮的點太多其中我覺得這篇網路文章值得看看 https://www.mplus.com.tw/article/411 簡單的說 1980年民國70年代不只人口年齡老化程度和現在天差地遠人口分布也是 1980年台灣65歲以上人口才4% 2010年台灣65歲以上人口是10.7%! 現在2017了我數據懶的查不過一定是更飆高了另一方面就是人口分布趨勢幾乎可以確定的是90年代電子業突飛猛進後人口幾乎完全往北部集中大家討論的利率十幾趴年代當時新竹以北佔台灣頂多三分之一人口現在新竹以北人口就超過一千萬了這還不講未設籍的那些北上找工作跟就學的人口數全部加進去應該高達六七成! 這些都是三四十年來台灣發展的趨勢所以房價也是一個台灣兩個世界板上大部分都是台北新北看天下覺得買房好困難好痛苦可是在中南部看來你雙薪家庭加起來年收80-100萬在中南部買房是很簡單的中古電梯三房四五百萬的一堆買這種物件有什麼壓力? 當然大部分年輕夫婦都不要都要買新的看新房才再那邊嫌貴簡單的說很多東西都是回不去的不只利率的背景回不去人口分布人口老化程度這些都是回不去的六七年級生當年我們出生的時候那個時候台灣的老人才4%耶!! 台灣96%人口都是青壯年人當然是充滿活力生產力旺盛現在呢?靠杯老年人快要15%了像嘉義縣雲林縣很多鄉鎮老人人口已經超過20%甚至25% 這種背景跟三四十年前能比嗎??? 人口分布也是其實三十年來整個中南部人口都是大量往台北新北新竹桃園集中的八卦板整天只會戰高雄人口外移這是很可悲的因為事實上是彰化以南全部都是人口外移XD 高雄人感觸都深了我本身嘉義人感觸更是超級深那你說這種人口大量往北部集中的趨勢你怎麼可能期望北部的房價跟三十年前一樣環境天差地遠了阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.21.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498030028.A.F5A.html

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HarryHTC

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dreamnook

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a10141013

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