[請益] 明天房仲約我去公司跟屋主談，請問要注意什麼

看板home-sale作者 (David)時間7年前 (2017/06/16 18:46), 編輯推噓24(24推 0噓 35→)
留言59則, 31人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
房仲約我明天去公司跟屋主談，請問各位談的技巧有什麼要注意的嗎？如果真的喜歡那個物件，要如何可以守住預算並且讓物件成交呢？認真發文，麻煩各位大大多多指導，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.208.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497609999.A.D28.html
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堅守底價
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推
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首先注意分類標題
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推
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底價是屋主啦，堅守預算才對，不要一直追高超出你負擔就好
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，還有要參考附近實價登錄來出價，別墊高太多就是
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推
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他們講的都不要聽不要信，只需要跳針式回答我的預算就在這，
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加一塊都沒辦法
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推
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如果仲仲要你加價 ~ 跟仲仲說你的價格真的只能這樣
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如果仲仲很堅持，就說要回家討論看看
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然後 "真的"離開，看仲仲會不會攔。
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如果沒有攔住你，回家再回個電話給仲仲說
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家人同意加價 ~ 至於怎麼加又是另外的故事了
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推
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不喜歡見面談=加價買，擺明預算就是這樣多，要就直接斡旋
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簽約。之前被關過，怕了
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推
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記得帶行動電源以免遇到長期抗戰
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推
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第一次嗎…找人陪吧
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通常都馬關著加價，活。像對岸購物站
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是不是一定會叫我加價，也會叫屋主降價嗎？
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推
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你可以走出房間看看仲介是在跟屋主談還是在聊天
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ㄧ定會叫你加啊！不然輕鬆買到你ㄧ定會覺得自己買貴了
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推
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也會叫屋主降啦~~沒有大家說的這麼邪惡 只要你加
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一定是有來有往的
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我也放過買賣雙方當場談價耶 根本不用關小房間
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除非你非那間不可否則談不攏就揍人別浪費時間
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看板上文章說，會約出來就是差價已經在總價6趴內了，是
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這樣嗎？另外，我到現在完全沒砍過買方的2趴服務費，因
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為我覺得是辛苦錢，但如果明天硬要我加價的話，我覺得
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推
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頓了一下才想到樓上是在說走人…
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會超過我預算，那要怎麼委婉表示降低服務費以彌補差額
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呢？謝謝各位
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推
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直接挑明說 加上服務費總共只能出這樣 @@
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請仲仲自己去處理屋主端
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那個一定在6%內 並非全部案例都是如此 聽聽就好
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堅持自己，真的很喜歡 再考慮加價，再來就是不想被關 就
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直接說要回家再討論
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推
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談不攏就揍人，有沒有這麼殺啊
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推
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抵死不加價,最後丟一句真的這個價不行也沒關係就再看,很快
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就會成交了
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推
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加一塊都沒辦法
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別餓肚子去 帶個巧克力以防血壓太低
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一塊一塊加 最多加五百
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推
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三方又要開始演戲，劇本都是中仲在寫，都在騙?
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推
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買方這邊服務費不太可能降啦 別想太多 哈
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堅守預算 真的無法就算了 走人
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時間會耗很久 就跟他耗
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推
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那給S3寫好了換你去 反正你最厲害
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推
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就堅守底線和時間 除非你非買不可 否則時間到要嘛下次再談
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要嘛就謝謝辛苦了
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推
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進去三小時起跳，請備好雞排珍奶!
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不降價就告他
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來這問是要問什麼？推文會幫你買到？
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房子要買多少自己決定好嗎
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推
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先清楚自己要買多少，自己底在哪裡，好好的跟你的仲介
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討論，不要這麼容易被牽著走，找一個有良心的仲介勝過
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於那些演戲。
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關人。。。腳就在我身上 耳朵關起來走出去就好
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推
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Po文的 給些回饋吧 大家教你那麼多
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要加價就從服務費先扣了
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這個價不行 有時候是真的不行 呵呵
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推薦你三寶：吃好，睡飽，價格牢
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