Re: [請益] 台中買房請益消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/06/11 01:03), 編輯推噓21(22推 1噓 61→)
留言84則, 26人參與, 最新討論串12/14 (看更多)
跟風這個標題 一樣在台中中科 家庭年收入約220萬 （160+60） 現有存款～150萬 小孩1 y 經歷了幾次的搬家 現在開始考慮買房的需求了 只是扣一扣生活開銷，至多約月存3.5萬 算來算去頂多能看到800萬的房子 考慮到科技業的特性，真的不敢久貸高房價 沒有家人資助下 若是希望室內實坪30坪，有2車位或 至少一個地下平面車位有可能嗎？ 對了扣除郊區、臨近先民雅居/羽化區 或是八卦山大肚山，海景雙港特區這類... 梧棲的風吹很多次了，拜託不要 ps: 請不要檢討開銷存錢速度這類問題 每人家庭難處不同 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.255.13 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497114219.A.217.html
推
06/11 01:05, , 1F
北屯很多地方可以參考
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推
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朋友水湳22年電梯6樓49另車780萬
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如果你有屋齡限制真的會卡關
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推
06/11 01:17, , 4F
室內要實坪30 新的又雙車位 賣800?
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很難吧
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推
06/11 01:24, , 6F
看課上學長都買哪裡(年級差太多的不算)就大概有底了
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，哪裡會塞車什麼的也要考慮，除非你騎機車上班
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舊的認真找還是有吧
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推
06/11 01:25, , 9F
新屋要實坪30總價蠻高的，又還有車位的話800預算只能用
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屋齡來平衡了
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推
06/11 01:27, , 11F
福雅一帶有很多屋齡高的大樓，用力殺吧~
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沒有要求要新成屋啊，租的也都20幾年了
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其實先前有找過房仲聊，不過他都推超過預算一些的
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不知道是洗單的概念呢還是真的不容易
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先前跟房仲提的是要雙衛浴有對外窗
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不過他推國安一路那邊29.9起就謝謝再聯絡了
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06/11 01:59, , 17F
屋況好跟年份限制有點籠統，不知道怎麼算好
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06/11 02:00, , 18F
因為沒什麼經驗，就沒寫出來，不過我沒瞎到要求新屋
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推
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你一個月快20 卻存不到五萬喔 @@"
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06/11 02:13, , 20F
請不要討論存錢這類問題，每人家庭難處不同
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科技業年薪跟月薪說不同概念，不能理解的也不用多談
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推
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那其實你只要說每個月存三萬五就好了
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我只把經常性薪資所得部分用來規劃貸款額度
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你可否再看一次內文再推文不遲
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那150自備款 你貸七成 就是買五百萬的
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06/11 02:19, , 26F
舊房子有聽說八成不容易
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推
06/11 02:21, , 27F
就算800萬 舊房子滿足你條件的其實不少
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800在舊台中市中東南區 北屯 應該買的到你開條件的物件
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@@！這樣啊....我會一併考量的，感謝你
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西屯中科那裏不容易
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我家社區24年 室內近30 一個機械車位 鄰居成交就800了
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我聽了差點昏倒
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我知道中科附近不易，不過那附近我也不太喜歡，還好
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不然就是上內政部實價登錄從你想要的區域搜看看
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06/11 02:26, , 35F
裡面資料蠻詳細的
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單機械車位800？啊？
06/11 02:26, 36F
推
06/11 02:27, , 37F
大雅離中科算近，也可以一併考慮。
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你在中科 沿74找也OK 從廣福路交流道上下班也很方便
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是啊 據說就鎖定中科人= =
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呃，應該是總共800的意思吧
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06/11 02:29, , 41F
對啊 含車位800
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中科能輕易負擔的起的這價位的大概只有GG吧
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大雅有考慮，不過似乎都是住宅跟工業區交錯？
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我不是科技業 不清楚 但你們好像流動蠻快的?
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社區常常有人搬家
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大雅華廈物件不多吧?
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流動率看公司，不過敝司3年以上的幾乎都當官的
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大雅有些屋齡低的，初步看價格有點硬
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部分似乎有些屋況....另外就是考慮到有鄰近工廠的狀況
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推
06/11 02:39, , 50F
我也不太推大雅....
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上去看仁美系列 廣告屋有到八百多 但車位不記得是哪一種
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臉書有一些賣屋社群可參考 也有法拍 現在真是太貴了 也不
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知道在貴什麼 很難下手
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06/11 07:27, , 54F
這預算跟需求新成屋大概就北屯新光段或朴子段
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推
06/11 07:45, , 55F
清水 遠雄！
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推
06/11 08:16, , 56F
北屯過早溪這裡
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推
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160八成是台積 要在台中買房算是輕鬆寫意 不過前提是無家累
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06/11 08:22, , 58F
有家累 錢都花在妻小與父母 買房只能先多存錢囉 反正以現在
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06/11 08:22, , 59F
的市況 慢一點買並不會比較貴 還能省貸款利息錢
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推
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幸好我抽到勞工住宅...房價真高
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06/11 08:56, , 61F
上個月我主管在國安一路那區買900w，給您參考
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推
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gg得第一
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月存只有3.5 是租房&保母費吃掉了嗎？
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推
06/11 09:56, , 64F
總坪要40，不含車位。700萬/40坪，每坪14萬左右的
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噓
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不要用經常性所得計算，總價拉到一千選擇會多很多
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06/11 09:59, , 66F
室內實坪30附平車，台中八百以下不是寶咖咖就是廢墟
06/11 09:59, 66F
推
06/11 10:28, , 67F
國安一路生活機能真的好 但是天氣很悲劇 冬天騎車要很小
06/11 10:28, 67F
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06/11 12:17, , 68F
700萬/40坪 每坪14萬????
06/11 12:17, 68F
推
06/11 12:32, , 69F
74內環試看看，中科那邊空氣品質跟污染還有冬天太差
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06/11 12:32, , 70F
了
06/11 12:32, 70F
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寧可選擇領到獎金提早還清，也不要賭哪天獎金沒了
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收入剩下一半，沒人敢保證下個5年的市況
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06/11 13:37, , 73F
國安一路離園區太近了，一直不是考慮範圍
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06/11 13:38, , 74F
其實那附近10-5月的潮濕問題頗大，剛工作不到半年
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06/11 13:39, , 75F
衣櫃與西裝就發霉了....永和都沒這麼嚴重
06/11 13:39, 75F
推
06/11 15:14, , 76F
收入高本來開銷就會大了XD原po不用想太多，我洨建商朋
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06/11 15:14, , 77F
友 年收入破2-3000萬，單月個人基本開銷就至少60萬光
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06/11 15:14, , 78F
吃檳榔就6萬，所以不要問我他怎麼花...還沒算到家戶開
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06/11 15:14, , 79F
銷呢
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06/11 15:14, , 80F
對了我說的收入是淨利...
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06/11 16:37, , 81F
單平面車位800比較有可能 雙車位要到舊台中縣區了
06/11 16:37, 81F
推
06/11 19:56, , 82F
其實可以先考慮找單車位的,另外一車位租外面的
06/11 19:56, 82F
推
06/12 19:34, , 83F
舊房子還要很大筆整理費記得算下去
06/12 19:34, 83F
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06/13 00:41, , 84F
天啊,..大家怎麼都是2,300來去的..太強了...
06/13 00:41, 84F
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