[請益] 台中買房請益

看板home-sale作者 (黑喬)時間7年前 (2017/06/05 17:11), 7年前編輯推噓39(40推 1噓 41→)
留言82則, 41人參與, 最新討論串1/14 (看更多)
嗨大家好 小弟今年33 已結婚育有一女(6m) 在買房這件事 感覺抓不著溝不到。 心中一片茫然 越看越傷心 但該面對的還是要面對 畢竟也到了不能逃避的時候了 我跟老婆的年薪約 180萬 手上現金約100萬 (140+40 ,不含加班) 兩人皆在中科工作 目前看上一間沙鹿全新透天 開價1400萬 空間算蠻大的 寬度深度也夠 簡單估算 以貸八成 利率1.7 還款三十年來說 一個月約還四萬 一年48萬 往好處想 貸款金額不到年薪的三成,況且還可以多還 因該 還可以保有相當的生活品質吧 支持的人覺得我們的薪水是足夠支撐的 且薪水會越來越多，可加速還款速度 往壞處想呢 1.要背三十年房貸 要一直維持這樣的薪資水平 2.小弟剛換工作 尚未適應新的工作模式 雖然公司流動率很低 但在血汗科技業 也不知道 哪天就待不下去了 3. 有考慮再生一胎 但老婆就不會工作了 相對收入減少 支出變多 暫時不考慮華廈 在台中 其實貼點錢就可以買到郊區的透天了 尋求板上大家的意見 可否給些建議 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.131.24 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496653864.A.4D1.html
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06/05 17:16, , 1F
買便宜一點 照你的算法 一點風險來 你全家會垮掉
06/05 17:16, 1F
→
06/05 17:18, , 2F
用單薪去算 貸款不超過每月收入一半 最好是三成
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推
06/05 17:18, , 3F
首先你有自備款或足夠的存款嗎？還有你確定工作可以平安做
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06/05 17:18, , 4F
到退休嗎？
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06/05 17:19, , 5F
要期待電子業有連續三十年的好景氣 風險真的不低
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推
06/05 17:20, , 6F
科技業30出頭的 誰有信心可以做到60歲?!
06/05 17:20, 6F
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科技業的變化實在太快 感覺賭很大
06/05 17:21, 7F
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06/05 17:22, , 8F
你這風險值有點高喔.選 800 ~ 1000萬的房子比較安全點
06/05 17:22, 8F
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06/05 17:32, , 9F
都這樣年薪了 真羨慕 可是房價卻更貴
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06/05 17:35, , 10F
這樣的年薪竟為了居住問題如此悲傷~~真是悲哀的房價
06/05 17:35, 10F
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30年真的很久
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06/05 17:46, , 12F
有點緊 要透天才夠住嗎
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※ 編輯: joeblack5566 (223.138.131.24), 06/05/2017 17:49:25
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06/05 17:52, , 13F
而且現金100萬 如何付1400萬房子的頭期款？
06/05 17:52, 13F
推
06/05 17:53, , 14F
至少連基本裝修 要先準備300萬 這樣可能還太低估
06/05 17:53, 14F
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06/05 17:54, , 15F
說錯了 要交屋完就需要300萬 不包含裝潢
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推
06/05 17:56, , 16F
除非有其他金援沒提的 不然另作打算吧
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你們有父母幫忙出資源，應該不會困難吧
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推
06/05 18:19, , 18F
貸八成頭期至少要三百萬才夠耶，之後還有裝潢電器等支出…
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可能有點辛苦
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推
06/05 18:22, , 20F
如果你打算靠父母出頭期款，那30年後你的小孩要買房子
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時，你有能力幫他嗎
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1400先砍看看可不可以到1000！
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推
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做事情還是靠自己最踏實，租房子有何不好，我房租一個
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06/05 18:25, , 24F
月6萬，住4千萬的房子，房東這些年拿我的房租連利息跟
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裝潢都貼不夠
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推
06/05 18:26, , 26F
現金100好像太緊繃了......用掉就完全沒存款了。
06/05 18:26, 26F
推
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所以現在是跟父母同住，急著買嗎？
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推
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租屋一萬五而已
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因為小孩出生婆媳問題加劇所以一定要搬出嗎？
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如果是這樣，拿父母錢當頭期也沒辦法解決問題XD
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06/05 18:34, , 31F
台中有好的電梯大樓阿，郊區的透天不見得比較好(如果郊
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區離上班地點遠的話)
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06/05 18:35, , 33F
140是底薪不含獎金嗎？
06/05 18:35, 33F
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有長輩支援已羨慕，直接買啦，否則你們的頭期至少要再存2
06/05 18:57, 34F
→
06/05 18:57, , 35F
年
06/05 18:57, 35F
推
06/05 19:00, , 36F
不過保守一點建議買1100萬以下的別貸超過900萬
06/05 19:00, 36F
推
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頭期款根本不夠 新家都不用裝潢？
06/05 19:01, 37F
推
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1400w貸八成，頭期也要280w,還不算仲介代書契稅林林總總
06/05 19:03, 38F
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06/05 19:03, , 39F
的雜項支出，可能還要重新裝潢，買家俱，買下去還要留點
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現金在身上，怎麼算，您至少也要準備四百萬當作頭期支出~
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06/05 19:03, , 41F
如果是家裡可以贊助300w那就沒差啦。然後後面的人生背負1
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000w的債務，我是覺得這樣太辛苦了~我是您的話，會把買房
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預算降到800w附近，減輕自己的壓力，人生後半段會發生的
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意外導致您開銷增加的事情實在太多了，個人是建議您不要
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賭這麼大。
06/05 19:03, 45F
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年薪高還要繳稅欸
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06/05 19:23, , 47F
1200萬現在台中很好買選擇很多~~可以多看再下手
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頭期100你只能買500萬的房子，還沒算仲介代書等支出，房
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子也要有裝潢吧
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推
06/05 19:36, , 50F
以你們負債/收入比是很能買的，但是頭期要再多一些
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可以先跟家人借，然後未來真的要比較省過日子。
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比較擔心1400沙鹿新透天，不是建商差就是地點不好...
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建議多看幾個物件再決定，順便累積多點頭期款
06/05 19:37, 53F
推
06/05 20:13, , 54F
沙鹿...............
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06/05 20:30, , 55F
這樣你一生都在背房貸 真好膽
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我在科技業當空調廠務
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看過無數來來去去的科技人
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錢多沒生活品質
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06/05 21:18, , 59F
中科哪家140？台GG??
06/05 21:18, 59F
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06/05 21:27, , 60F
為什麼要這麼堅持透天 裝潢也要多花比別人多錢...
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推
06/05 21:27, , 61F
為什麼要買到1400,小孩將來念書/補習有考慮過嗎?
06/05 21:27, 61F
推
06/05 21:41, , 62F
買市區千萬內的三房公寓就好，不然壓力太大.....
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06/05 21:42, , 63F
另外沙鹿根本貴又不優.....你願意走74通勤???
06/05 21:42, 63F
推
06/05 22:03, , 64F
你還是多留點錢支援家庭運作好了，可能是小朋友教育費也
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好 家庭出遊玩也好 你為了一間房子壓力搞的那麼大 值得
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嗎 開心嗎......
06/05 22:03, 66F
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06/05 22:31, , 67F
GG嗎 GG十年不是問題 GG這五年穩定成長沒問題 不是的話
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完全不覺得郊區透天比市區大樓好
06/05 22:31, 68F
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06/05 22:31, , 69F
而且沙鹿根本連郊區都構不上吧....
06/05 22:31, 69F
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06/05 22:32, , 70F
你還是別買這麼貴 你頭款也很少....
06/05 22:32, 70F
推
06/05 22:34, , 71F
沙鹿風大有何好買的
06/05 22:34, 71F
→
06/05 22:47, , 72F
你銀彈還不夠
06/05 22:47, 72F
推
06/05 23:45, , 73F
你還想生第二胎，真的不要先買！
06/05 23:45, 73F
推
06/05 23:47, , 74F
先租房努力存錢熬過小孩至少到幼稚園，別被房貸綁死
06/05 23:47, 74F
噓
06/05 23:53, , 75F
太硬了，你只要ㄧ失業房子馬上變法拍
06/05 23:53, 75F
推
06/06 00:08, , 76F
去申請公宅
06/06 00:08, 76F
推
06/06 01:53, , 77F
中科能夠領到140絕對有能力買1500內的房
06/06 01:53, 77F
→
06/06 09:28, , 78F
看頭期能繳多少
06/06 09:28, 78F
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06/06 10:25, , 79F
透天裝潢加電器就100萬了 頭期款根本不夠!
06/06 10:25, 79F
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06/06 10:28, , 80F
你要買1400，先準備400再來! 280頭期款，100裝潢加家
06/06 10:28, 80F
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06/06 10:28, , 81F
電，留20備用
06/06 10:28, 81F
推
06/07 22:49, , 82F
年薪140+公司流動率低=台積電，應該沒錯吧
06/07 22:49, 82F
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