Re: [請益] 台中買房請益

看板home-sale作者 (hidden503)時間7年前 (2017/06/05 23:34), 編輯推噓26(26推 0噓 40→)
留言66則, 21人參與, 最新討論串9/14 (看更多)
蠻好奇版上很多年戶收入都180~200萬的，存款也幾百萬的， 會只敢看600、700萬的房子， 這....怎麼算每月房貸跟頭期款應該都不是問題， 所以大家的問題是因為...怕跌嗎? 希望能夠多聽大家分享，先受小妹一拜... ※ 引述《ganninian (喔喔)》之銘言： : 查了一下文心園邸房價走勢 同樣也591的 : https://www.591.com.tw/newCommunity-index.html?cid=4482 : 感覺並沒有明顯下跌 甚至持平 : 再看看西區北區這些精華區的成交走勢 : http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=404 : http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=403 : 也是近乎持平 : 最後看看房價指數 : http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2 : Q1跌幅並不明顯 甚至與去年同期比是增長的 : 六都近五年社會增加率 只有台中與桃園逐年成長 : http://imgur.com/a/jqTj0 : 所以你要看到台中房價明顯跌幅 甚至崩 等十年看有沒有機會吧 : 若收入許可 盡量以20年貸款為限 : 看過一些同事貸30年 甚至40年 又三不五時提前還款 : 這不是多此一舉嗎 說不定還得付違約金 : 以20年貸款 自備三成或四成 估算購屋能力 得出你的可負擔範圍 : 若近期非買不可 又怕自備不夠 就依照估算的可負擔範圍 以地段優先考量下去選 : 就算房子舊一點 也要提醒自己不可因想買又大又新 超出可負擔範圍 : 這樣自己負擔得起 將來抗跌性也較強 : 另外100萬自備太少了 再多存幾年 也能再觀察後續趨勢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.15.171 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496676862.A.658.html
推
06/05 23:35, , 1F
危機意識啊
06/05 23:35, 1F
→
06/05 23:35, , 2F
中產階級生比較少孩子 也是同個概念
06/05 23:35, 2F
推
06/05 23:36, , 3F
也有年收300租屋的，戰很久了，你新警察喔？
06/05 23:36, 3F
推
06/05 23:40, , 4F
因為現在高所得，五年十年後不一定還能維持目前的薪資
06/05 23:40, 4F
→
06/05 23:40, , 5F
水平，吃人頭路風險還是有的
06/05 23:40, 5F
推
06/05 23:43, , 6F
我年收稅後700左右，也是租屋，單純不爽給建商賺，大家
06/05 23:43, 6F
→
06/05 23:43, , 7F
一起抵制不買，看建商能活多久
06/05 23:43, 7F
推
06/05 23:45, , 8F
看到沒，房板均標500萬，什麼屁房價所得比
06/05 23:45, 8F
→
06/05 23:47, , 9F
年收七百可以等啊 你看的物件現在別說買 連看的都很少
06/05 23:47, 9F
→
06/05 23:48, , 10F
但是年收七十的低總物件就非常多看 總是會有人下手
06/05 23:48, 10F
推
06/05 23:53, , 11F
年收700可以考慮自己買地當建商了 認真不騙
06/05 23:53, 11F
推
06/05 23:55, , 12F
其實越有錢的人想的越多 沒錢的都很敢衝
06/05 23:55, 12F
推
06/05 23:58, , 13F
現在台中建商都拼命推89百萬的，騙中產階級的父母出頭
06/05 23:58, 13F
→
06/05 23:58, , 14F
期，再找年輕人還20年貸款，父母常常因為愧疚感無法幫助
06/05 23:58, 14F
→
06/05 23:58, , 15F
小孩，就出這份錢，跟當年學生辦卡欠卡債一樣，父母怕小
06/05 23:58, 15F
→
06/05 23:58, , 16F
孩信用瑕疵，然後出面還債
06/05 23:58, 16F
→
06/05 23:59, , 17F
看太多20出頭搞大肚子要結婚，婚禮喜酒趕著辦，連房子也
06/05 23:59, 17F
→
06/05 23:59, , 18F
趕著買
06/05 23:59, 18F
推
06/06 00:00, , 19F
當然有年收幾百幾千萬的在租屋 不然帝寶們租給什麼人
06/06 00:00, 19F
推
06/06 00:03, , 20F
以為有房有車，結婚生子，人生就完成了，這樣的人根本沒
06/06 00:03, 20F
→
06/06 00:03, , 21F
為下一代著想，只想對眼前的環境有所交代，根本沒想到
06/06 00:03, 21F
→
06/06 00:03, , 22F
未來幾十年
06/06 00:03, 22F
→
06/06 00:08, , 23F
結婚生小孩當然急啊 沒有才有時間不急XD
06/06 00:08, 23F
推
06/06 00:14, , 24F
試問你年收170萬時你們的生活開銷是多少?當然不敢看
06/06 00:14, 24F
→
06/06 00:14, , 25F
太多的啊 每年出國兩次 ㄧ定ㄧ次10天以上ㄧ次短程，開
06/06 00:14, 25F
→
06/06 00:14, , 26F
好車吃好料買精品，手機ㄧ出新就換....等生活開銷。
06/06 00:14, 26F
→
06/06 00:14, , 27F
ㄧ個月搞不好沒買房支出就8-10萬，哪敢看太貴...真買
06/06 00:14, 27F
→
06/06 00:14, , 28F
下去是要當乞丐嗎？
06/06 00:14, 28F
推
06/06 00:21, , 29F
1.愛累積資產 2.比較愛算，算算不合算就會不想買 3.生活
06/06 00:21, 29F
→
06/06 00:21, , 30F
固定成本較以前年代高
06/06 00:21, 30F
→
06/06 00:24, , 31F
8-10萬?? 不會算就別亂算好嗎......
06/06 00:24, 31F
推
06/06 00:43, , 32F
其實kiki大說的跟建商沒關吧 單純很多人渾渾噩噩沒在思考
06/06 00:43, 32F
→
06/06 00:43, , 33F
而已
06/06 00:43, 33F
→
06/06 00:43, , 34F
買房本來就是很單純的事 買的起又喜歡就買
06/06 00:43, 34F
→
06/06 00:44, , 35F
是大家附加太多不相干的想法在上面了
06/06 00:44, 35F
→
06/06 00:46, , 36F
不 今天已驗證一位 自住沒差但自打臉的人了
06/06 00:46, 36F
推
06/06 00:46, , 37F
看這版整天在討論的都是漲跌就知道了
06/06 00:46, 37F
推
06/06 07:29, , 38F
有小孩，每個每月要兩萬。。很可觀
06/06 07:29, 38F
推
06/06 07:32, , 39F
不過很值得，比給投資客賺值得多了
06/06 07:32, 39F
→
06/06 08:20, , 40F
手機一出就換 最貴的iphone也2~3萬 是有多少啊
06/06 08:20, 40F
推
06/06 08:36, , 41F
想買但看跌，買便宜的以後大跌還有錢換更大更好的
06/06 08:36, 41F
推
06/06 08:44, , 42F
買了之後繼續當空空，如果不幸小漲，也有賺到
06/06 08:44, 42F
推
06/06 08:55, , 43F
你以為兩百一定可以領一輩子哦
06/06 08:55, 43F
推
06/06 09:18, , 44F
因為以前期待薪資上漲，現在不期不待不受傷害。
06/06 09:18, 44F
推
06/06 09:21, , 45F
版上不是都年收500w以上，然後說300w以下是貧民階級
06/06 09:21, 45F
推
06/06 09:23, , 46F
看600以下通常都是買來收租用的
06/06 09:23, 46F
→
06/06 09:31, , 47F
年收多不代表能全存 遇過年收200 父母兄弟都靠她吃穿
06/06 09:31, 47F
→
06/06 09:31, , 48F
這版都沒有人需要養爸媽的嗎？一年就先去了四十萬上下
06/06 09:31, 48F
→
06/06 09:32, , 49F
再扣掉養車養小孩有的沒的，剩下能繳房貸的錢也多不到哪去
06/06 09:32, 49F
推
06/06 09:33, , 50F
大概35以前是你講的那樣沒錯
06/06 09:33, 50F
→
06/06 09:34, , 51F
35以後新增收入都是多的，開始有置產需求
06/06 09:34, 51F
→
06/06 09:35, , 52F
看個人啦，Cover基本需求後就越來越輕鬆了
06/06 09:35, 52F
→
06/06 09:35, , 53F
真好，版友的父母不會因為版友收入增加而調高孝親費 Orz
06/06 09:35, 53F
→
06/06 09:36, , 54F
多給也是拿去吸毒，你會多給嗎?
06/06 09:36, 54F
→
06/06 09:37, , 55F
吸毒是不會，不過精舍的結緣金倒是愈來愈多。不給就去借啊
06/06 09:37, 55F
→
06/06 09:38, , 56F
有的人收入多是被過去的經濟壓力逼出來的
06/06 09:38, 56F
→
06/06 09:38, , 57F
吸毒沒人性以後到處騙，一碼歸一碼，自己借自己還
06/06 09:38, 57F
→
06/06 09:39, , 58F
奉養到老死以後拋棄繼承就好了
06/06 09:39, 58F
推
06/06 09:40, , 59F
真的就危機意識. 沒有人可以保證自己 20 年都同樣的收入
06/06 09:40, 59F
→
06/06 09:40, , 60F
還要養小朋友與父母可能年紀大需要照護的預算
06/06 09:40, 60F
→
06/06 09:41, , 61F
我扶養親屬有8個,有急用理財貸增貸出來就好了
06/06 09:41, 61F
→
06/06 09:43, , 62F
odbc大看的600萬真的沒壓力
06/06 09:43, 62F
推
06/06 09:46, , 63F
別被你的父母情緒勒索，除了吃飯錢醫藥費娛樂費，不合理
06/06 09:46, 63F
→
06/06 09:46, , 64F
的要拒絕
06/06 09:46, 64F
→
06/06 09:46, , 65F
你幫他們擦屁股，只是無底洞而已
06/06 09:46, 65F
推
06/06 19:15, , 66F
年收700真的猛 買一間3000的應該很輕鬆
06/06 19:15, 66F
‣ 更多 hidden503 的文章
文章代碼(AID): #1PDNd-PO (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 9 之 14 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共14篇)
‣ 更多 hidden503 的文章
文章代碼(AID): #1PDNd-PO (home-sale)