Re: [請益] 台中買房請益
查了一下文心園邸房價走勢 同樣也591的
https://www.591.com.tw/newCommunity-index.html?cid=4482
感覺並沒有明顯下跌 甚至持平
再看看西區北區這些精華區的成交走勢
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=404
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=403
也是近乎持平
最後看看房價指數
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2
Q1跌幅並不明顯 甚至與去年同期比是增長的
六都近五年社會增加率 只有台中與桃園逐年成長
http://imgur.com/a/jqTj0
所以你要看到台中房價明顯跌幅 甚至崩 等十年看有沒有機會吧
若收入許可 盡量以20年貸款為限
看過一些同事貸30年 甚至40年 又三不五時提前還款
這不是多此一舉嗎 說不定還得付違約金
以20年貸款 自備三成或四成 估算購屋能力 得出你的可負擔範圍
若近期非買不可 又怕自備不夠 就依照估算的可負擔範圍 以地段優先考量下去選
就算房子舊一點 也要提醒自己不可因想買又大又新 超出可負擔範圍
這樣自己負擔得起 將來抗跌性也較強
另外100萬自備太少了 再多存幾年 也能再觀察後續趨勢
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