Re: [閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年

看板home-sale作者 (NAMIE最高!!!!!)時間7年前 (2017/06/05 15:20), 編輯推噓4(5110)
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※ 引述《mainsa (科科)》之銘言: : ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言: : : http://i.imgur.com/a/iLKmB.jpg
: : 會不會跌到2024年我不知道 : : 不過我知道我的房貸2027年就繳完了 : : 十年前買的時候大家都說我買在高點,現在回頭看應該也是 : : 依據實價登錄十年來只漲了4成 : 2007那時候是馬英九上任前 而大炒房時代是馬英九上任後才開始的 大炒房時代是2004年底就開始了好嗎? 政府3%優惠房貸要不要查一下是什麼時候? 百分百房貸有沒有聽過?要不要看一下是什麼時候? 國泰還推過110%房貸,買房送裝潢費咧? 馬英九上任之後硬幹了奢侈稅(我覺得這政策很爛,急就章) 弄出了實價登錄(不過說好的實價登錄不做為實價課稅的依據呢?) 修了房地合一稅 沒有這些政策,哪來的房價轉折? : 你那時候買也說自己買到高點是哪招? : 林口那時候新成屋一坪才15萬欸 如果現在回到那種價錢我保證閉眼亂買 : (不要說為什麼我那時候不買 那時候我剛念大學 打工養自己就很拚了) : 可惜現在新成屋每間都喊4x萬(當然成交是不可能那麼高啦) : 連a7(那邊已經是龜山了)鳥不生蛋雞不拉屎 遠雄預售屋居然喊3x萬? : 而且一般公認的高點明明就是2014 : 等你買在2014再出來講一下風涼話好不好 我看你講不講得出來 為什麼2014年才能說風涼話,2007買的時候也是歷史高點 也是被酸買貴了,要崩崩了,翻翻2007年的文章,空空有少過嗎? 2008年到2009年人家怎麼熬過的,現在不能不來說說話嗎? : : 依據鄉民股票投資定律,5%只是基本,十年最少也有5成,複利算下去超過6成 : : 不過小弟駑鈍,這幾年來股票有賺有賠,殺進殺出,飛天沒跟到,大賠有逃掉。 : : 總和下來大概輸贏就幾萬塊便當錢的事。 : 你房子就買了傻傻繳沒有殺進殺出 股票就用殺進殺出來比 : 2007年算是前一波高點 隔年就大崩盤 : 但是就算0050買在那次的高點到現在也還是大賺 : 更不要說如果嚴守紀律定期定額投入 現在年化報酬絕對遠高於5% : 沒有能力的人就不要學人殺進殺出 玩殺進殺出的人報酬率目標就不是5% : 因為承擔的成本和風險高很多 目標的報酬率當然也比較高 : 5%是給沒空看股市 又想參與經濟成長的人的玩法 : 最簡單的做法就是閉著眼睛買不要看價錢 : : 說真的,與其租一輩子和期待股票上上下下,自住買間房真的是不錯的選擇 : : 挑個自己喜歡的地方,到時候真的換工作也不用賣掉,你喜歡別人也喜歡 : : ,穩定出租不是難事,自己也跟人家租就行了,不會被綁死。 : : 小弟現在就是拿租金付租金,房子也有一間,月繳房貸比一開始少很多 : : 十年來也因為工作搬了2次家了。 : : 買房最大的好處,就是看的到盡頭,2027年到了,或是提前,房貸房租都跟我無關 : : 一邊靠妖投資客把房子當投資工具,一邊又用漲跌的眼光去評斷買房這事 : : 這實在是...... : : 是建議大家,租房的有頭期就買一間,別拿頭期買股票,輸光就沒了,還要租一輩子 : : 有得住的就不要拿房子當投資工具,跌的機率高多了,買股票吧,輸光還有地方住 : : 有得住股票又贏錢的,再拿去買好車吧。 : : 最怕的就是錢放定存,什麼經驗都沒學到,還被通膨吃光光 : : 當年我買房子的時候,印象中工讀生時薪才106元 : : 大學打工領的是68元時薪 : : 千萬別小看通膨的速度。 : 現在量縮價緩跌 人口紅利消失中 怎樣看都不是買房時機 : 就像一堆人股票上萬點之後就叫人不要買一樣 : 但是其實台股現在本益比都還不算高 雖然看起來像高點 但未必不會再漲 : 就一堆人怕得不敢買了 : 房價一樣是在高點 但處境完全和台股相反 如果台股上萬不敢碰的話 : 那現在的房市我看不出來有任何可以碰的理由就是了 你不是買房時機的理由 金融海嘯的時候就說過一遍了 後來就是你自己說的大炒房時代了 要預測什麼時候買房真的不好說 更何況預測到2027年 要買房,就一件事,多看,你把時間花在哪邊,回報就在哪邊 多看幾間,了解自己想要的什麼房子比較重要。 不買房,那就開始酸吧,酸到屋主崩潰,也許房價也會跟著崩潰吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.21.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496647204.A.CE9.html

06/05 15:22, , 1F
他那時候還是學生 不知道金融海嘯的那些說詞跟現在一樣
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其實現在要預測房價漲到2017比較大膽
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其實就像股票 妳金融海嘯也不是每家都跌 只是去研究哪機漲幹
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麻 跟對趨勢比研究個股重要多了
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金融海嘯沒跌的股票是?? 手上沒程式 能分享一下嗎
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廢話 那時房價所得比幾倍2014幾倍?? 差那麼多也要比
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廢話?那再告訴你一句廢話吧,當時是沒有第二間住宅限貸這回
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事的。二房限貸你要不要猜猜是什麼時候的政策?
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先用政策把市場弄得超適合投機,然後再怪全民炒房?要嫌房
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價所得比過高前,你就得問那時候為什麼要把房市弄成這麼適
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合炒作。
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對啊~我也熬過海嘯,哈哈
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熬過海嘯之後,對房價股價都會比較平常心,得失只在一瞬間
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基金跌慘了當時,嚇死寶寶了
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股票也超慘
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先用政策把市場弄得超適合投機,然後再怪全民炒房?<--認同
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