Re: [閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年

看板home-sale作者 (科科)時間7年前 (2017/06/05 11:45), 7年前編輯推噓59(62推 3噓 201→)
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※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言： : http://i.imgur.com/a/iLKmB.jpg
: 會不會跌到2024年我不知道 : 不過我知道我的房貸2027年就繳完了 : 十年前買的時候大家都說我買在高點，現在回頭看應該也是 : 依據實價登錄十年來只漲了4成 2007那時候是馬英九上任前 而大炒房時代是馬英九上任後才開始的 你那時候買也說自己買到高點是哪招? 林口那時候新成屋一坪才15萬欸 如果現在回到那種價錢我保證閉眼亂買 (不要說為什麼我那時候不買 那時候我剛念大學 打工養自己就很拚了) 可惜現在新成屋每間都喊4x萬(當然成交是不可能那麼高啦) 連a7(那邊已經是龜山了)鳥不生蛋雞不拉屎 遠雄預售屋居然喊3x萬? 而且一般公認的高點明明就是2014 等你買在2014再出來講一下風涼話好不好 我看你講不講得出來 : 依據鄉民股票投資定律，5%只是基本，十年最少也有5成，複利算下去超過6成 : 不過小弟駑鈍，這幾年來股票有賺有賠，殺進殺出，飛天沒跟到，大賠有逃掉。 : 總和下來大概輸贏就幾萬塊便當錢的事。 你房子就買了傻傻繳沒有殺進殺出 股票就用殺進殺出來比 2007年算是前一波高點 隔年就大崩盤 但是就算0050買在那次的高點到現在也還是大賺 更不要說如果嚴守紀律定期定額投入 現在年化報酬絕對遠高於5% 沒有能力的人就不要學人殺進殺出 玩殺進殺出的人報酬率目標就不是5% 因為承擔的成本和風險高很多 目標的報酬率當然也比較高 5%是給沒空看股市 又想參與經濟成長的人的玩法 最簡單的做法就是閉著眼睛買不要看價錢 : 說真的，與其租一輩子和期待股票上上下下，自住買間房真的是不錯的選擇 : 挑個自己喜歡的地方，到時候真的換工作也不用賣掉，你喜歡別人也喜歡 : ，穩定出租不是難事，自己也跟人家租就行了，不會被綁死。 : 小弟現在就是拿租金付租金，房子也有一間，月繳房貸比一開始少很多 : 十年來也因為工作搬了2次家了。 : 買房最大的好處，就是看的到盡頭，2027年到了，或是提前，房貸房租都跟我無關 : 一邊靠妖投資客把房子當投資工具，一邊又用漲跌的眼光去評斷買房這事 : 這實在是...... : 是建議大家，租房的有頭期就買一間，別拿頭期買股票，輸光就沒了，還要租一輩子 : 有得住的就不要拿房子當投資工具，跌的機率高多了，買股票吧，輸光還有地方住 : 有得住股票又贏錢的，再拿去買好車吧。 : 最怕的就是錢放定存，什麼經驗都沒學到，還被通膨吃光光 : 當年我買房子的時候，印象中工讀生時薪才106元 : 大學打工領的是68元時薪 : 千萬別小看通膨的速度。 現在量縮價緩跌 人口紅利消失中 怎樣看都不是買房時機 就像一堆人股票上萬點之後就叫人不要買一樣 但是其實台股現在本益比都還不算高 雖然看起來像高點 但未必不會再漲 就一堆人怕得不敢買了 房價一樣是在高點 但處境完全和台股相反 如果台股上萬不敢碰的話 那現在的房市我看不出來有任何可以碰的理由就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.158.5 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496634326.A.EDE.html
推
06/05 11:52, , 1F
十年前的文章就一堆人說現在是高點不要買了
06/05 11:52, 1F
→
06/05 11:52, , 2F
你現在看當年自然不會有那種感覺
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06/05 11:52, , 3F
阿扁第二任就有很多人覺得房價貴了
06/05 11:52, 3F
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06/05 11:54, , 4F
林口一坪才15萬?? 才??? 那時候嫌多貴啊 潮濕偏僻無機能
06/05 11:54, 4F
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06/05 11:55, , 5F
會說回到 XX 價位閉著眼睛買的就是散戶心態
06/05 11:55, 5F
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06/05 11:56, , 6F
真的到了那價位一樣不敢買 因為肯定有重大利空啊
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06/05 11:56, , 7F
十年前林口開發程度跟現在能比嗎
06/05 11:56, 7F
推
06/05 12:05, , 8F
對啊 看完此討論串 馬上閉著眼睛買青埔
06/05 12:05, 8F
推
06/05 12:09, , 9F
青埔如果車站外第一圈15萬當然閉眼買
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但是現在車站外第一圈好像是喊51萬吧 (攤手)
06/05 12:12, 10F
推
06/05 12:13, , 11F
十年前漲現在也要漲 現在漲未來也要漲 結論 只漲不跌
06/05 12:13, 11F
推
06/05 12:16, , 12F
2007買屋的原原PO不是說了：現在回頭看應該也是(高點)
06/05 12:16, 12F
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06/05 12:17, , 13F
樓主是在回覆這句話吧，如果那位只是要酸就另當別論囉
06/05 12:17, 13F
推
06/05 12:39, , 14F
原原po08年應該也經歷過大海嘯，買的地點如果不理想到現在
06/05 12:39, 14F
→
06/05 12:39, , 15F
等於是沒賺沒賠，依現在租屋報酬率約2%計算，原原po等於每
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年賠3%，10年下來賠掉頭期款，還蠻慘的(但得到一間房子，也
06/05 12:39, 16F
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算安定，這是買方的好處，最差也有建築物)
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06/05 12:40, , 18F
2007那時候遠雄2代宅預售就喊到26-28萬...金融海嘯時很剉
06/05 12:40, 18F
推
06/05 12:53, , 19F
講一堆，還說如果那時候的價格你閉眼亂買？阿你那時怎不買
06/05 12:53, 19F
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06/05 12:53, , 20F
？現在來這發廢文
06/05 12:53, 20F
推
06/05 12:59, , 21F
夭壽，青埔高鐵第一圈51萬(開價吧？)，都可以買南港邊陲
06/05 12:59, 21F
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06/05 12:59, , 22F
的大樓了
06/05 12:59, 22F
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06/05 13:05, , 23F
他有說啊 那時候他學生不可能買 XD
06/05 13:05, 23F
推
06/05 13:06, , 24F
記者亂寫 中推估112年頂點就到 中推估數值還是高估的
06/05 13:06, 24F
推
06/05 13:10, , 25F
反正板上言論只剩緩跌和大跌，那就是未來哪個時間點買都
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比現在低，那就再等等囉
06/05 13:10, 26F
推
06/05 13:14, , 27F
08年時有人喊空，也一堆人喊漲呢，所以那時沒買有可能錯過
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，但現在又沒有會漲的聲音，被稱多多的喊緩跌，空空喊大跌
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06/05 13:14, , 29F
，都是跌，那只好再等等了
06/05 13:14, 29F
推
06/05 13:18, , 30F
話說二年前來這版，很多人敢大聲喊精華區就是會漲，有潛力
06/05 13:18, 30F
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06/05 13:18, , 31F
的重劃區還是會漲，現在怎麼沒這種聲音了呢？
06/05 13:18, 31F
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06/05 13:19, , 32F
只剩下，阿你有需求負擔的起就買啊，自住管什麼漲跌
06/05 13:19, 32F
推
06/05 13:21, , 33F
老人家的智慧一直都在 有土斯有財 房產只漲不跌
06/05 13:21, 33F
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06/05 13:44, , 34F
喔 那我跟你說 有潛力重劃區還是會漲 !!!
06/05 13:44, 34F
推
06/05 13:46, , 35F
嗯嗯，那你趕快多買幾間有潛力的重劃區，我只是聽說現在買
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青埔，有很多銀行不敢放貸了
06/05 13:46, 36F
推
06/05 13:47, , 37F
話說人家說未來會跌就酸人家是專家，你怎麼又敢預測重劃
06/05 13:47, 37F
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06/05 13:47, , 38F
區未來會漲了呢
06/05 13:47, 38F
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06/05 13:53, , 39F
喔我買好了 不用你擔心 XD 至於多買幾間免了 銀行不給錢
06/05 13:53, 39F
還有 187 則推文
還有 1 段內文
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06/05 19:39, , 227F
做人千萬不要騙自己
06/05 19:39, 227F
推
06/05 19:39, , 228F
跟十年前不一樣可多了，房價所得比不一樣，房價租金比不一
06/05 19:39, 228F
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06/05 19:39, , 229F
樣，空屋率不一樣，房貸佔gdp比不一樣，社會住宅量不一樣
06/05 19:39, 229F
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06/05 19:39, , 230F
，出生率不一樣
06/05 19:39, 230F
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06/05 19:42, , 231F
說難聽點，連買房者的功力都不一樣，十年前買的高手，很多
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06/05 19:42, , 232F
都賺飽離開了
06/05 19:42, 232F
推
06/05 19:45, , 233F
現在跟十年前一樣，這種論調能說出口，實在佩服
06/05 19:45, 233F
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06/05 19:50, , 234F
大家冷靜吧我看快被s文了
06/05 19:50, 234F
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06/05 22:10, , 235F
誰說跟十年前一樣 你講的這些"理由" 這十年來一模一樣
06/05 22:10, 235F
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06/05 22:11, , 236F
黑哥布林說的真是中肯 XD
06/05 22:11, 236F
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06/05 22:27, , 237F
理由一樣 數字不一樣 可以當作一樣來看......
06/05 22:27, 237F
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06/05 22:28, , 238F
蠻神奇的看法
06/05 22:28, 238F
推
06/05 22:34, , 239F
1.喊多的完全沒新論點2.喊空的新論點就是炒作需求大減 炒作
06/05 22:34, 239F
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06/05 22:34, , 240F
是不用管房價所得比的 現在只是要回歸基本面
06/05 22:34, 240F
推
06/06 00:38, , 241F
看空就一定要有什麼目的??有人滿腹機關算計 就以為別人
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06/06 00:38, , 242F
都和他一樣 滿好笑的
06/06 00:38, 242F
推
06/06 00:44, , 243F
喊空的有些不是都眼紅沒賺到嗎
06/06 00:44, 243F
推
06/06 00:46, , 244F
目的不重要重要有沒有道理 看多的論點十年前和現在都沒變
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06/06 00:46, , 245F
同一套可以漲到公園3024
06/06 00:46, 245F
推
06/06 06:48, , 246F
可憐的窮律師，好森7喔
06/06 06:48, 246F
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06/06 08:31, , 247F
沒目的在這浪費口水? 喊多至少還有目的 你ptt伸張仗義??
06/06 08:31, 247F
推
06/06 09:51, , 248F
那你目的是?
06/06 09:51, 248F
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06/06 11:13, , 249F
有房子請問來這目的?? 投資?? 浪費口水??
06/06 11:13, 249F
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06/06 11:14, , 250F
真的蠻可怕的 前幾年買了房突然反轉 各種妖魔鬼怪都出
06/06 11:14, 250F
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06/06 11:14, , 251F
來惹
06/06 11:14, 251F
推
06/06 11:20, , 252F
有房的考慮換房啊！這裡聲稱一輩子都不買房的都可以來炮
06/06 11:20, 252F
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06/06 11:20, , 253F
了，買過房的不能來？詢問買房建議的要聽這些沒買過房的
06/06 11:20, 253F
→
06/06 11:20, , 254F
建議？
06/06 11:20, 254F
推
06/06 12:35, , 255F
樓上中懇
06/06 12:35, 255F
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06/06 12:59, , 256F
哦哦哦 幻想哥 你要不要和他打一架
06/06 12:59, 256F
→
06/06 13:00, , 257F
宣稱一輩子租房? if 房價維持這樣一輩子 可能吧
06/06 13:00, 257F
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06/06 13:01, , 258F
考慮換房? 那租房的也可以考慮直接跳下一階段啊 XD
06/06 13:01, 258F
→
06/06 13:01, , 259F
然後大學生那位就沒興趣回了 呵呵
06/06 13:01, 259F
→
06/06 13:05, , 260F
質疑動機本身就只是讓人嗆而已
06/06 13:05, 260F
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06/06 21:35, , 261F
大腦是很好的東西 不管是人或龍都該有一個
06/06 21:35, 261F
→
06/06 21:52, , 262F
前面不都跟你說了有房子的目的嗎 還要再講一次給你聽 ??
06/06 21:52, 262F
→
06/06 21:56, , 263F
倒是你喊空的目的 太神聖了 台灣政客要是這樣早就強國了
06/06 21:56, 263F
噓
06/07 01:38, , 264F
這邊就算推再多 事實是人家房子買好惹你還是什麼都沒ㄏㄏ
06/07 01:38, 264F
→
06/07 12:13, , 265F
太神啦 怎麼能跳針到這個地步
06/07 12:13, 265F
推
06/07 14:10, , 266F
兩篇的立論和邏輯也差太多惹
06/07 14:10, 266F
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