Re: [請益] 房貸還款方式:本息平均攤還vs.本金平均攤
不管怎麼攤還
要儘早還完最好的作法就是
身上每個月剩下多少錢
全部丟去還提早還貸款本金
也就是讓自己當個付房貸的月光族
譬如月付3萬貸款 自動扣款
到月底剩1萬、2萬、5萬都通通拿去還貸款
下個月一毛不剩從新開始
但這樣的作法最怕突然有臨時需要大筆支出
可能幾十萬或是上百萬的時候怎麼辦？
銀行的理財型房貸或許有幫助
在房貸還了一部分
例如1000萬房貸、還了500萬
已經還的500萬可以設定理財型房貸
這種房貸有動用才有計息
所以類似緊急預備金的概念
雖然可能比一般房貸高1%的利率
但是比起為了怕突發狀況留幾百萬在活存
省下的房貸用來付臨時用到錢要付的利息
應該是划算的
重點是 這樣就可以把所有剩餘的錢
都去提前付房貸 而加快還款腳步
也不會因為活存放了不少錢
而隨意吃喝玩樂花掉 破壞了理財目標
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