Re: [閒聊] 買預售屋真的要慎選建商
藉這串一問
如果找驗屋的來，驗出一堆問題
能改善便罷
如果有不能改善的問題
（例如原波的混凝土，可能要打掉重練）
那是否能據以解約？
又
像這種現況看起來還好的，真的驗的出來嗎？
是不是要挖一塊去化驗才知道啊？
假設真的驗了，報告認為品質有問題
可是現況真的看起來沒問題
是否能以驗屋公司的報告來解約呢？
感覺會上法院戰到天荒地老啊......
台灣對消費者保護真的不夠
車版也有討論
買幾百幾十萬的車，交車時有問題卻不能換新，只能修
反而買幾百幾千的東西還可以七天退貨換新......
引述《forptt (上線專用)》之銘言：
: 買預售屋絕對要慎選建商+1
: 聽過太多過戶完找不到建商或開始擺爛的狀況了，
: 別說出什麼大問題，
: 到處小問題要屋主自己去處理都是非常勞心勞力的事情。
: 以下幾點建議買預售屋的屋主可以參考一下:
: 1. 先到處打聽該建商的評價，一案建商建議遠離
: 2. 驗屋時花點錢請專業驗屋人員徹底檢查，
: 畢竟買房是數百萬甚至千萬的決定，花個幾萬確保你房子沒問題應該值得花吧
: 3. 同一區域推了好幾期的建案相對品質較穩定，可以參考
之前有想過一些對付一案建商的方法，尤其是唯冠大樓出事時（我台南人）
建商牌不值錢是一案建商能活的原因
我就一直換牌換公司就沒事
其實政府應該規範建商牌跟營造牌必須要養成，而且共同負保固責任
跟打電動一樣
新手只能蓋透天，然後例如要規定第一次案總建坪數只能300-500坪
完工後就可以升級，第二案就可以1000坪，第三案再加上去
然後大樓第一案必須有透天五案或累積5000-10000建坪經驗
而且第一案只能12層樓以下之類的，之後再慢慢升級
然後要標公共工程，可以限定資格標
必須有幾萬建坪，或能蓋幾十層大樓的等級才能來標
視工程大小做規範
不知道這樣能不能有效改善一案建商的弊端？
台南前兩三年有個第一案建商就直接要衝20+層大樓
真的讓人很害怕...希望他找的營造有經驗一點...
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噓
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