Re: [閒聊] 買預售屋真的要慎選建商

看板home-sale作者 (上線專用)時間7年前 (2017/05/09 13:09), 編輯推噓26(26推 0噓 23→)
留言49則, 12人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
買預售屋絕對要慎選建商+1 聽過太多過戶完找不到建商或開始擺爛的狀況了， 別說出什麼大問題， 到處小問題要屋主自己去處理都是非常勞心勞力的事情。 以下幾點建議買預售屋的屋主可以參考一下: 1. 先到處打聽該建商的評價，一案建商建議遠離 2. 驗屋時花點錢請專業驗屋人員徹底檢查， 畢竟買房是數百萬甚至千萬的決定，花個幾萬確保你房子沒問題應該值得花吧 3. 同一區域推了好幾期的建案相對品質較穩定，可以參考 -- 幸福成家部落 部落格網址 http://hi-investor.blogspot.tw/ 麻煩幫我粉絲團按個讚，您的支持是我前進的動力~ https://www.facebook.com/richfreeclub/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.128.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1494306572.A.BC4.html
推
05/09 13:21, , 1F
請善用 建築工程履歷系統查詢
05/09 13:21, 1F
推
05/09 13:55, , 2F
買預售屋 可以找一期賣完
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→
05/09 13:55, , 3F
在推二期的
05/09 13:55, 3F
推
05/09 14:03, , 4F
真的，跟2000萬比起來。花兩三萬請專業驗屋很值得
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推
05/09 14:08, , 5F
寶咖
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推
05/09 14:12, , 6F
與其花錢驗屋，不如不要選一~二案的建商更保險
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2沒啥用 1好好做好功課
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05/09 14:21, , 8F
專業驗屋公司給出的報告 很多大項的都是建商改善不了的
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05/09 14:25, , 9F
小地方能改善的 通常自己也能檢查到 建商負責都會修繕
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比較好的建商 是交屋後持續兩三年都還有工務所在維護
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05/09 14:26, , 11F
當然更好的建商則是 大小問題都不常看到就是
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推
05/09 14:59, , 12F
所以大品牌才那麼跩，原來如此。
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05/09 15:16, , 13F
大品牌 不等於 好建商啊 品質好的建商價格也比較貴
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推
05/09 15:17, , 14F
看來小品牌在13-14年混著推案的一堆，會爆嗎
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那種看市場很好來跟風非本業的建商 通常都是景氣末期了
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有交屋還好 沒交屋的一案建商買預售得更慘 一堆廢墟放那
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推
05/09 15:31, , 17F
那種自爆的建案很少人敢選擇，對市場沒影響
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推
05/09 15:33, , 18F
很少人敢選擇？？那原po和他的鄰居是？？
05/09 15:33, 18F
推
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就最後一批受害者阿知道了還會選擇嗎
05/09 15:36, 19F
推
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所以你覺得這是個案？一案建商要是銷售率低，會有週轉問題
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，最後一定跳樓大拍賣，怎麼可能對市場沒影響
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太晚起步的還會變爛尾樓，讓包商請不到款，這故事在20幾年
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前就演過了
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推
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v大會買這類跳樓大拍賣的房子嗎可能漏水自己修喔
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沒事兒 買個2棟壓壓驚
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樓上願意去承接那棟的房子嗎？XD
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推
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我知道你很聰明不會買，但樣本數擴大到整個社會，就有一
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部份的人會願意買，教授都會被詐騙了
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推
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買房貨比三家時第二第三家就會跟你說第一家有什麼狀況
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05/09 17:07, , 30F
現在資訊太流通大部分是想拿低價物去跟正常殺價
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會成功機率也知道你賣家會甘心跟瑕疵品比價嗎
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會買的人還是會那也不是正常物件的客戶群有什麼大影響呢
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05/09 17:10, , 33F
銀行放貸對這種物件更保守建商信用都不好了產品會多好
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推
05/09 17:15, , 34F
真像你說的大家都這麼厲害，就不會有這篇文了啦
05/09 17:15, 34F
推
05/09 17:20, , 35F
還有一個因素，就是客戶殺價太離譜太低，建商不得已成交，
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05/09 17:20, , 36F
但基於成本利潤考量下，會用較差又便宜的材料，甚至黑心建
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05/09 17:20, , 37F
商乾脆偷工減料去蓋好貪便宜的住戶也是有可能的
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推
05/09 17:21, , 38F
蓋好給貪便宜的住戶
05/09 17:21, 38F
推
05/09 17:25, , 39F
這2000萬耶@@" 算貪便宜嗎??
05/09 17:25, 39F
推
05/09 17:40, , 40F
我只是打個比喻啊，幾千萬的也可以殺個幾百萬多啊XD
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推
05/09 17:41, , 41F
這價格也不是跳樓價，如果清倉賣1000萬大概也知道風險
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05/09 17:44, , 42F
會不會影響附近賣2000萬的物件我個人覺得不會
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推
05/09 18:05, , 43F
殺價傷品質這我相信 只是混凝土等級及施工標準在
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05/09 18:06, , 44F
銷售前就決定了 這個建商不是經驗不夠就是不自愛
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05/09 18:08, , 45F
希望苦主能透過法律的壓力有個比較順利的結果
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05/09 18:13, , 46F
+1 殺價傷品質應該是毛胚以外的部分可能會 其他的有點難
05/09 18:13, 46F
推
05/09 18:31, , 47F
土建成本蠻固定的差最大是公設每個案場最花時間在驗收收尾
05/09 18:31, 47F
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05/09 18:34, , 48F
除了結構漏水頭痛機電問題遇到一次就怕了
05/09 18:34, 48F
推
05/10 11:18, , 49F
就是沒錢才買寶咖咖 說到底還是錢
05/10 11:18, 49F
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