[新聞] 捷運環狀線　進場時機到？

看板home-sale作者planta (小盆栽)時間7年前 (2017/05/06 19:51)推噓13(17推 4噓 21→)

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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）內文：捷運環狀線　進場時機到？ #捷運 #環狀線 #房價 #幸福站 #新埔民生站記者游智文／台北報導捷運環狀線第一階段預計明年完工，房仲統計沿線各站今年第1季房價表現，和去年同期相比，跌幅多在5%以內，有兩站出現微幅上揚。捷運環狀線行經新北市中和、板橋人口集中區。圖／新北市捷運工程局提供捷運環狀線行經新北市中和、板橋人口集中區。圖／新北市捷運工程局提供永慶房產經理謝志傑表示，現況顯示，環狀線房市已從急跌期進入盤整期，會盤整多久，仍待觀察，依目前房市氛圍，再重跌機率不大，有自住需求、想進住環狀線的民眾，可考慮進場看屋比價。環狀線分成兩階段施工，第一階段從新店大坪林站，行經中和、板橋到新莊新北產業園區站，共計14站，2011年開工，目前全線土建工程都已完工，去年列車已亮相，正進行機電工程，預計明年底完工。環狀線房價在2014年以前，年年上漲， 2013年至2014年，雖政策打房不斷，但因和已通車捷運站相比，房價仍便宜不少，不少民眾搶先卡位，大部分站區仍多有一成左右漲幅。但自2014年房市由多轉空形勢明確後，房價止漲下修，其中新屋供給較多的橋和站、新北產業園區站，去年均價和前一年相比，跌幅都在一成左右。永慶房產統計今年第一季環狀線房價，除橋和站周邊，因成交過少，無法比較行情外，其餘13站，跌最重的大坪林站，今年首季較去年僅跌6%，有9站跌幅在5%之內，其中有4站跌幅更只在1%上下。另外，幸福站和新埔民生站則逆勢上揚，幸福站均價每坪小漲7000元到32.5萬元，新埔民生站從一坪38.6萬上揚至39.4萬元，兩站漲幅均在2%左右。謝志傑表示，幸福站位於新莊思源路旁，房市分兩區以東為頭前重劃區，都是新成屋產品為主，以西則是新莊舊市區。先前因頭前重劃區新成屋賣壓大，房價下修明顯，幸福站均價明顯下修，但今年房市買氣回升，頭前房價止跌回穩，舊市區生活圈則一直有穩建買氣，房價變動不大，因此房價出現微幅上揚。謝志傑表示，目前幸福站仍以舊市區生活圈買氣較佳，當地公寓單價一坪約28萬元，中古大樓約31萬元，相較環狀線的其他站點房價處於相對低檔，對於想入住捷運生活圈的自住客群相當有吸引力。另一個房價上揚的新埔民生站，位於板橋文化路、民生路口北側，謝志傑說，雖然並和和板南線新埔站共構，但兩站距離不遠，也算是有雙捷運站的優勢，新埔地區生活機能成熟，附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立，附近也有不少知名社區，區域詢問度佳，房價因此展現抗跌。連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/208617161024.html 其他：心得必須在這並超過二十字否則視為無效新聞沒有心得會依照版規處理環狀到底要多久才能通車？再二年？還是三年？感覺以後要找沒有捷運的房子反而不容易，如果台北丶新北真的像東京山手線一樣繞一圈，就真的好方便呦！～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.86.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1494071460.A.C64.html

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Caitsithdx

05/06 20:04, , 2^F

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wei5566

05/06 20:05, , 3^F

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