Re: [新聞] 捷運環狀線　進場時機到？

看板home-sale作者IloveLEXUS (凌志才是王道)時間7年前 (2017/05/10 00:59)推噓7(9推 2噓 9→)

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※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） : 內文：捷運環狀線　進場時機到？ : #捷運 #環狀線 #房價 #幸福站 #新埔民生站 : 記者游智文／台北報導 : 捷運環狀線第一階段預計明年完工，房仲統計沿線各站今年第1季房價表現，和去年同期 : 相比，跌幅多在5%以內，有兩站出現微幅上揚。 : 捷運環狀線行經新北市中和、板橋人口集中區。圖／新北市捷運工程局提供 : 捷運環狀線行經新北市中和、板橋人口集中區。圖／新北市捷運工程局提供 : 永慶房產經理謝志傑表示，現況顯示，環狀線房市已從急跌期進入盤整期，會盤整多久， : 仍待觀察，依目前房市氛圍，再重跌機率不大，有自住需求、想進住環狀線的民眾，可考 : 慮進場看屋比價。 : 環狀線分成兩階段施工，第一階段從新店大坪林站，行經中和、板橋到新莊新北產業園區 : 站，共計14站，2011年開工，目前全線土建工程都已完工，去年列車已亮相，正進行機電 : 工程，預計明年底完工。 : 環狀線房價在2014年以前，年年上漲， 2013年至2014年，雖政策打房不斷，但因和已通 : 車捷運站相比，房價仍便宜不少，不少民眾搶先卡位，大部分站區仍多有一成左右漲幅。 : 但自2014年房市由多轉空形勢明確後，房價止漲下修，其中新屋供給較多的橋和站、新北 : 產業園區站，去年均價和前一年相比，跌幅都在一成左右。 : 永慶房產統計今年第一季環狀線房價，除橋和站周邊，因成交過少，無法比較行情外，其 : 餘13站，跌最重的大坪林站，今年首季較去年僅跌6%，有9站跌幅在5%之內，其中有4站跌 : 幅更只在1%上下。 : 另外，幸福站和新埔民生站則逆勢上揚，幸福站均價每坪小漲7000元到32.5萬元，新埔民 : 生站從一坪38.6萬上揚至39.4萬元，兩站漲幅均在2%左右。 : 謝志傑表示，幸福站位於新莊思源路旁，房市分兩區以東為頭前重劃區，都是新成屋產品 : 為主，以西則是新莊舊市區。先前因頭前重劃區新成屋賣壓大，房價下修明顯，幸福站均 : 價明顯下修，但今年房市買氣回升，頭前房價止跌回穩，舊市區生活圈則一直有穩建買氣 : ，房價變動不大，因此房價出現微幅上揚。 : 謝志傑表示，目前幸福站仍以舊市區生活圈買氣較佳，當地公寓單價一坪約28萬元，中古 : 大樓約31萬元，相較環狀線的其他站點房價處於相對低檔，對於想入住捷運生活圈的自住 : 客群相當有吸引力。 : 另一個房價上揚的新埔民生站，位於板橋文化路、民生路口北側，謝志傑說，雖然並和和 : 板南線新埔站共構，但兩站距離不遠，也算是有雙捷運站的優勢，新埔地區生活機能成熟 : ，附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立，附近也有不少知名社區，區 : 域詢問度佳，房價因此展現抗跌。 : 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/208617161024.html : 其他：心得必須在這並超過二十字否則視為無效新聞 : 沒有心得會依照版規處理 : 環狀到底要多久才能通車？再二年？還是三年？感覺以後要找沒有捷運 : 的房子反而不容易，如果台北丶新北真的像東京山手線一樣繞一圈，就真的好方便呦！～我家就在環狀線景平站出來ㄧ分鐘，2年前買ㄧ間三房，權狀46.55坪外加ㄧ坡平車位，總價2150萬元，正想為自己撿到便宜而沾沾自喜，然而最近社區陸續賣出四房房型，ㄧ間23 40萬，另ㄧ間2400萬……我就知道我未來若要賣這間，已經沒辦法賺錢，能打平就不錯了 …… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.100.62 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1494349146.A.403.html

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gwboy

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