[閒聊] 誰是騙子？消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/04/18 08:48), 7年前編輯推噓60(67推 7噓 80→)
留言154則, 59人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
讓我用條列式簡單說明個人案例吧! 1. 2017/2我看上一個只有10戶的集合式透天 2. 仲介拿出2016/11月對面剛賣掉的合約,售價是860給我參考(有line畫面) 3. 該房仲網站與內政部實價登錄網,查詢一樣也是860 4. 經過議價,我在2017/2,以790入手 5. 2017/4交屋後遇到對面鄰居,他說他買780(高興狀,還邀請我去看他們裝潢) 仲介...實價...鄰居...誰是騙子? 頓時間,買房的歡喜都不見了...買間房,為何這麼多眉眉角角... PS:避免敏感,上面數字各減一個定值 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi MI 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.236.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492476488.A.F39.html
推
04/18 08:50, , 1F
就建商報高啊
04/18 08:50, 1F
是1x年的二手屋
推
04/18 08:51, , 2F
04/18 08:51, 2F
推
04/18 08:51, , 3F
喜歡就加價啊，你之後賣不也是一樣，透天欸 你有差那些
04/18 08:51, 3F
→
04/18 08:52, , 4F
只有二個可能：1、鄰居怕被笑，故意說買低
04/18 08:52, 4F
→
04/18 08:52, , 5F
2、為了貸較高房貸，簽AB約
04/18 08:52, 5F
2的可能性較大，但實價登錄不會影響日後課稅嗎？ ※ 編輯: wumingche (111.83.177.170), 04/18/2017 08:52:43
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04/18 08:53, , 6F
房子是給你買回去加價賣的
04/18 08:53, 6F
→
04/18 08:53, , 7F
其實就算是780，也跟你買790差不多，你又沒被坑多少
04/18 08:53, 7F
推
04/18 08:54, , 8F
看看誰比較有動機騙你啊
04/18 08:54, 8F
→
04/18 08:54, , 9F
買房就讓自己開心迎接新居吧，計較這個沒有意義了
04/18 08:54, 9F
錢都給了，沒有要計較，只是想知道這中間到底有什麼秘密
推
04/18 08:58, , 10F
對面買780 你買860 阿就你買貴一點而以阿 不然是想怎樣=.=?
04/18 08:58, 10F
※ 編輯: wumingche (111.83.177.170), 04/18/2017 08:58:05
推
04/18 08:59, , 11F
我說的二種可能都有，也很普遍，買的喜歡說買低，ab約也
04/18 08:59, 11F
好奇…簽AB約不違法嗎？ 他還line給我，說我買便宜了
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04/18 08:59, , 12F
很多人會這樣搞
04/18 08:59, 12F
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04/18 09:00, , 13F
價差這麼少，有必要毀掉買屋的喜悅心情？
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在乎的是過程被欺騙的心情，不是買貴或便宜的心情，我原本還要私下包一包紅包給仲介，現在沒心情了 ※ 編輯: wumingche (111.83.177.170), 04/18/2017 09:01:29
推
04/18 09:01, , 14F
才差10萬 若買到自己要的房 有差?
04/18 09:01, 14F
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04/18 09:02, , 15F
買到不愛的 便宜隔壁100萬都想哭吧
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※ 編輯: wumingche (111.83.177.170), 04/18/2017 09:03:27
推
04/18 09:05, , 16F
實價登錄報高，就交易稅被課多一點點，但之後短時間如果要
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再賣，因為成本高，反而不會被課房地合一稅
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推
04/18 09:06, , 18F
你當買房當屋奴了 幹嘛還包紅包給仲介 是感謝他讓你當奴??
04/18 09:06, 18F
推
04/18 09:06, , 19F
仲介是蠻虎爛的，不過若價差小，算是在行情區間了
04/18 09:06, 19F
※ 編輯: wumingche (111.83.177.170), 04/18/2017 09:06:49
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04/18 09:06, , 20F
但你說的鄰居像自住客，簽AB約主要可能會了貸較高房貸
04/18 09:06, 20F
鄰居花70萬裝潢，月底要入厝，是自住無誤
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04/18 09:07, , 21F
板上也很好笑 看到人家買新房都說恭喜 是恭喜他當奴隸嗎XD
04/18 09:07, 21F
※ 編輯: wumingche (180.217.236.147), 04/18/2017 09:13:37
推
04/18 09:16, , 22F
T大不要一直這樣啦，買房不是一定就當房奴
04/18 09:16, 22F
推
04/18 09:25, , 23F
所以實價登錄灌水嚴重，打回原形應該事情很大條
04/18 09:25, 23F
推
04/18 09:27, , 24F
買新房當然要恭喜啊！不然要唱唱衰嗎？即使當房奴或房
04/18 09:27, 24F
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04/18 09:27, , 25F
價跌至少當下要讓他開心啊！說句恭喜讓人開心又沒什麼
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04/18 09:27, , 26F
。
04/18 09:27, 26F
推
04/18 09:30, , 27F
真的，恭喜買房，很羨慕呢
04/18 09:30, 27F
推
04/18 09:32, , 28F
T醫生變魯空了嗎？以後買房開箱文全都要來酸了嗎？還是
04/18 09:32, 28F
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租到房也來恭喜一下？
04/18 09:32, 29F
還有 85 則推文
推
04/18 11:52, , 115F
這年代還有人要包紅包給房仲喔，笑了
04/18 11:52, 115F
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04/18 11:53, , 116F
房仲就是靠騙人跟資訊不對等的行業
04/18 11:53, 116F
推
04/18 11:53, , 117F
都已經抽成了~還包紅包XD
04/18 11:53, 117F
推
04/18 11:58, , 118F
人生真辛苦
04/18 11:58, 118F
推
04/18 12:25, , 119F
合約書最準吧
04/18 12:25, 119F
推
04/18 12:40, , 120F
對牛排有興趣+1 懇請v大站內信 感謝
04/18 12:40, 120F
推
04/18 12:41, , 121F
同意樓上,沒看到合約,嘴砲不算數, 不值得花時間
04/18 12:41, 121F
推
04/18 12:50, , 122F
那你們想看a約還是b約？！哈哈
04/18 12:50, 122F
推
04/18 13:01, , 123F
很少人會用ab約，比較大的可能是鄰居知道你買790，他自己買
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→
04/18 13:01, , 124F
貴了不開心，故意說他買780讓你吃味，很多莫名奇妙的人的
04/18 13:01, 124F
推
04/18 13:08, , 125F
結果鄰居一句話 就可以把你搞那麼不爽 房仲好可憐
04/18 13:08, 125F
推
04/18 13:31, , 126F
ab約
04/18 13:31, 126F
噓
04/18 13:32, , 127F
你就是盤子 不坑你坑誰
04/18 13:32, 127F
噓
04/18 15:44, , 128F
為了千萬級標的 差個十萬就在喊 人生還有得累呢
04/18 15:44, 128F
推
04/18 16:04, , 129F
慶幸你沒用860以上買
04/18 16:04, 129F
推
04/18 16:14, , 130F
台灣人就是這樣 沒比別人便宜好像會死一樣
04/18 16:14, 130F
→
04/18 16:15, , 131F
我家這邊一整排四棟透天 有賣410也有800也有600的
04/18 16:15, 131F
推
04/18 16:20, , 132F
說不定你鄰居轉身狂幹譙自己買貴了
04/18 16:20, 132F
噓
04/18 16:42, , 133F
差10也要有意見?
04/18 16:42, 133F
推
04/18 20:42, , 134F
LeBlanc號稱是Angus黑牛還是Prime等級的Ribeye...
04/18 20:42, 134F
→
04/18 20:43, , 135F
我覺得在台北那個地段賣1000很超值...
04/18 20:43, 135F
→
04/18 20:43, , 136F
廚師聽說是mume出來的...也算師出名門
04/18 20:43, 136F
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04/18 20:44, , 137F
但我自己去吃的感受是普普,不知道是否燒烤功力有差
04/18 20:44, 137F
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04/18 20:44, , 138F
還是平常吃太多加嫩精的合成牛排導致味覺失靈了XD
04/18 20:44, 138F
推
04/18 21:34, , 139F
嗯他們家的牛排只能吃三分熟 不喜歡這個熟度的大概就...
04/18 21:34, 139F
→
04/18 21:35, , 140F
另外因為是大塊烤切出來 偶爾會有比較邊角過柴或油筋過多
04/18 21:35, 140F
→
04/18 21:36, , 141F
要避免這種問題就是切出來一看不行就丟掉 所以才說牛排
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04/18 21:36, , 142F
這種東西一分錢一分貨 本300要賣1500才會賺錢
04/18 21:36, 142F
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04/18 21:37, , 143F
再來就是沒經過長時間熟成 甜味略遜教父系統一些
04/18 21:37, 143F
推
04/18 23:09, , 144F
對面只有一戶？
04/18 23:09, 144F
→
04/19 02:10, , 145F
差十萬何必跟他計較，這跟個人殺價技巧有關。經驗值~~~
04/19 02:10, 145F
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04/19 02:13, , 146F
你一定沒去傳統市場跟人喊價過後~建議去訓練一下
04/19 02:13, 146F
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04/19 02:13, , 147F
差十萬算差很小的價格了，人家差幾十萬的會比較怨念一點
04/19 02:13, 147F
→
04/19 02:16, , 148F
你知道有的簽AB約是因為沒錢裝潢這樣搞嗎?多貸點來裝潢
04/19 02:16, 148F
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04/19 02:17, , 149F
不少人這樣做，但最後還不是一樣要付貸款。
04/19 02:17, 149F
推
04/19 06:13, , 150F
看銀行估價最準不是嗎？如果沒有差太多就是了
04/19 06:13, 150F
噓
04/19 09:32, , 151F
你可能沒看到上下樓層隔一年差一百萬的喔
04/19 09:32, 151F
推
04/19 10:03, , 152F
買房用實價打折是有道理的
04/19 10:03, 152F
推
04/20 00:27, , 153F
你不知道可超貸嗎？ 合約可兩份 銀行也是知道睜一
04/20 00:27, 153F
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04/20 00:27, , 154F
隻眼閉一隻眼
04/20 00:27, 154F
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