Re: [閒聊] 簽專任約真的比較快成交嗎
※ 引述《MartinLK (XD)》之銘言：
: 如題
: 因為家裡有台北市中山區房子要賣
: 但是該物件租人開公司
: 平日周間上班時間才有人、
: 周末\下班時間大門深鎖
: 根本就擋住八成的帶看民眾了，
: 家人也更不放心留鑰匙給仲介，因為這關係到租客權益
: 若要簽一般約給仲介們，通常都簽約後，仲介好給公司交差便沒下文
: 但是簽專任約，也沒聽聞過增加帶看機會
: 該物件會怎樣才能增加帶看的機會呢
: 還有通常仲介會希望賣方能有啥準備才能增加出售機會
: (例如明確給底價、明瞭當地行情...)
單一控管 統一控價
簡單舉個例子
前陣子
有個客人要看房
開價1500
出價1380
隔天說他看到有人po1300同一間
因為該業務合約快到期
直接po出屋主底價
客人就從1300開始再殺
最後流局
專約不是不好
而是看仲介到底直不直得信任
好的仲介，幫你打廣告，發傳單，
帶看，打掃，這都是沉默成本，
專約只是給他一個保障
讓他好好賣你的房子
以上
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492329228.A.852.html
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