[閒聊] 簽專任約真的比較快成交嗎消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/04/16 01:47), 7年前編輯推噓16(16推 0噓 21→)
留言37則, 19人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
如題 因為家裡有台北市中山區房子要賣 但是該物件租人開公司 平日周間上班時間才有人、 周末\下班時間大門深鎖 根本就擋住八成的帶看民眾了， 家人也更不放心留鑰匙給仲介，因為這關係到租客權益 若要簽一般約給仲介們，通常都簽約後，仲介好給公司交差便沒下文 但是簽專任約，也沒聽聞過增加帶看機會 該物件會怎樣才能增加帶看的機會呢 還有通常仲介會希望賣方能有啥準備才能增加出售機會 (例如明確給底價、明瞭當地行情...) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.178.107 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492278462.A.487.html
推
04/16 01:49, , 1F
東西有競爭力自然一堆人要看
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04/16 01:49, , 2F
沒競爭力你委售十間再貼仲介車馬費一樣沒人看
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怎樣的競爭力條件？可以多說點嗎？ ※ 編輯: MartinLK (59.115.178.107), 04/16/2017 01:52:48
推
04/16 01:53, , 3F
意思就是 你要賣的高 啥簽都有難度啦
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04/16 01:54, , 4F
去年前年都各成交約13間差不多 8成專簽 剩下一般兩成
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04/16 01:55, , 5F
一般價格都賣低 現在的買方看到一般 通通打去比價
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或是仲介同行扯後腿 加上只要客觀條件差一點
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就不會成為主攻 有賣也好 沒賣出去也沒責任沒差
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04/16 01:58, , 8F
給1個努力認真的專簽 比給10個一般簽還強 去年鄉民委
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04/16 01:58, , 9F
託兩間 也是專任同行找我配件 價格賣的都不錯
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04/16 02:01, , 10F
不過前提是要找到好的仲介專任 給不用心的 啥簽都一樣
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04/16 02:02, , 11F
價格對了 競爭力就高了
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競爭力就是 你房子很好價格正常 或 房子普普底價很低
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如果兩者都不是 又難配合帶看 你可能有的賣了
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04/16 02:34, , 14F
我覺得不一定簽專約，都可以試試看
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推
04/16 05:58, , 15F
千萬不要給專約 除非你"真的真的真的"非常信賴該業務
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推
04/16 06:29, , 16F
價格低於行情就很有競爭力了
04/16 06:29, 16F
推
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基本上價格好請假去看都行 投客看地址就買了
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推
04/16 08:20, , 18F
不管怎樣，從好賣的先賣
04/16 08:20, 18F
推
04/16 09:01, , 19F
一般 專任都一樣 ~ 價格便宜才是王道 !
04/16 09:01, 19F
推
04/16 09:43, , 20F
房子好 價格漂亮丟591都會成交
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千萬不要 遇過幾個仲介 委託後很不用心
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專任一定會等到他賺到4%服務費才會賣 因為其他人不能賣
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04/16 10:18, , 23F
你可以一般先簽一家 不認真再簽一家跟他競爭
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04/16 10:43, , 24F
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格
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簽一般約，不要簽專任約。保留你的彈性。
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一般約只簽一家，不要簽多家。你也表明只簽對方一家。
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04/16 11:20, , 27F
簽多家一般約，俗話說：只會把你的房子賣爛/沒價值。
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推
04/16 12:40, , 28F
一般專任都沒差 你價格低條件好才好成交
04/16 12:40, 28F
推
04/16 12:40, , 29F
不要簽，自己po網+貼電桿
04/16 12:40, 29F
推
04/16 12:43, , 30F
我覺得租客到期空屋時再認真賣吧！之前看房最討厭租
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04/16 12:43, , 31F
客還在裡面的，時間難約，後來都會直接跳過無視這種
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04/16 12:43, , 32F
物件
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推
04/16 16:47, , 33F
您好.. 在下專門賣這區..
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04/16 16:47, , 34F
04/16 16:47, 34F
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04/16 22:50, , 35F
我自己當屋主時 專任一般都簽過 不怕被吵就簽一般 喜歡安靜
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04/16 22:51, , 36F
就簽專任
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04/17 00:15, , 37F
簽一般約 比較好變化 避免約前約後一個樣
04/17 00:15, 37F
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文章代碼(AID): #1Oybo-I7 (home-sale)
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