[新聞] 滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過早消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/04/16 08:31), 7年前編輯推噓126(130推 4噓 198→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文：2017/04/16 滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過早 #房價 #讓利 #降價 #觀望 #莊孟翰 #顏炳立 好房網News記者羅力元／整理報導 今年第一季六都買賣移轉棟數年增41％，不少媒體、建商喊出房市落底，一時之間好像春 燕真的到了，學者認為，房市不可能這麼快就落底，就算真的落底，之後還有段相當長的 盤整期。 學者認為，房市不可能這麼快就落底。（圖／好房網News記者陳韋帆攝） 新北房市情境照。（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在最新一期《理財周刊》撰文指出，針對房市落底的說 法，其實言之過早，他認為，建商主軸還是去化餘屋，就算真的落底了，台灣整體房地產 市場也還有一段相當長的盤整期。 莊孟翰認為，由於現階段景氣尚未觸底，許多建案都願意「讓利」、降價求售，即使有心 購屋、換屋的人，其實也並不急於一時，造成市場供給明顯供過於求。加上稅制結構、薪 資所得、人口老化、升息預期等大環境因素，未來建商是否持續「讓利」，才是房價止跌 與景氣轉折重要關鍵。 針對房市前景，戴德梁行總經理顏炳立也認為離落底還早的很，他指出房地產成交量沒有 越過30萬棟，就是緩跌，許多建商說落底，但與過去量來比較，只是下跌裡的反彈，這是 「冬天的市場，偶見陽光，不要以為夏天到了。」 《好房網》總編輯楊欽亮認為，最好是理性看待近期房地產市場的變化，畢竟台灣房市走 了這麼多年的大多頭，跌個幾年甚至更久，「不僅合情合理還有益健康。」 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/520831159367.html 其他： 相信專家！ 相信學者！ 尤其是57台，大家一定要一起堅持不看、不買， 拒絕黑心房仲話術， Ptt 大師年收500也是看空20年， 堅持下去房子就是你的！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.125.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492302696.A.892.html ※ 編輯: dragontwo (115.43.125.91), 04/16/2017 08:33:32
推
04/16 08:57, , 1F
十年前就有人再喊了 喊到現在還是買不起
04/16 08:57, 1F
推
04/16 09:00, , 2F
買房好可怕，買了之後就會一大早發文反串
04/16 09:00, 2F
推
04/16 09:02, , 3F
你買房要那些人房子租給誰？當然拼了命叫你不要買
04/16 09:02, 3F
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04/16 09:03, , 4F
剛才又在廣告馬來西亞房地產了....
04/16 09:03, 4F
推
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七折不是夢
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04/16 09:03, , 6F
V大早安，一大早就來拆我的台
04/16 09:03, 6F
推
04/16 09:05, , 7F
原來買了房會變得這麼慌張，看來我還是再等等
04/16 09:05, 7F
→
04/16 09:06, , 8F
超慌張的，都慌了8年了
04/16 09:06, 8F
推
04/16 09:07, , 9F
台語不是說，互相漏氣求進步，哈哈，酸一下沒拆台啦
04/16 09:07, 9F
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04/16 09:11, , 10F
感謝支持，V大再私訊小弟，超想去捧場的
04/16 09:11, 10F
推
04/16 09:25, , 11F
學者喊十幾年總會喊對的XD
04/16 09:25, 11F
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04/16 09:40, , 12F
張金鶚誤我
04/16 09:40, 12F
推
04/16 09:53, , 13F
十年又十年 十年何其多
04/16 09:53, 13F
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04/16 09:54, , 14F
未雨綢繆真英雄
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推
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哈哈，早安，剛需還是得買，投資就免了
04/16 09:54, 15F
噓
04/16 10:36, , 16F
現實就緩跌，早跑少賠，套套帶風向外記得房貸要繳～
04/16 10:36, 16F
推
04/16 10:44, , 17F
就算真的租十年 又怎了 XD
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04/16 10:46, , 18F
一堆屋主可是超想找人租勒 租屋網上一堆賣不出去新屋
04/16 10:46, 18F
推
04/16 10:49, , 19F
十年來第一次有這麼多落底文
04/16 10:49, 19F
噓
04/16 10:50, , 20F
====再樂觀的人都預估再跌2年 套套還不跑是腳麻?===
04/16 10:50, 20F
推
04/16 10:51, , 21F
應該一堆人十年前就聽人建議租10年已經40歲了 可以再
04/16 10:51, 21F
→
04/16 10:51, , 22F
等10年的人基本上可以不用買了XD
04/16 10:51, 22F
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04/16 10:52, , 23F
中間大漲靠英九德政 壽險爆撐上去 接下來靠誰呢 呵呵
04/16 10:52, 23F
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04/16 10:53, , 24F
租十年是少數啦 看到都是近五年要買的取消買房打算
04/16 10:53, 24F
推
04/16 10:53, , 25F
50歲後再背30年貸款 慘阿QQ
04/16 10:53, 25F
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04/16 10:57, , 26F
嗯嗯 30歲貸款可以還比較少喔？
04/16 10:57, 26F
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04/16 10:59, , 27F
50歲後都可以準備退休了，吃飽沒事買在核心商業區幹麼？
04/16 10:59, 27F
推
04/16 11:01, , 28F
市區住慣了基本上回不去了
04/16 11:01, 28F
推
04/16 11:02, , 29F
10年又10年. 未來貸30~40年不是夢, 房市要起飛了.
04/16 11:02, 29F
推
04/16 11:07, , 30F
10年前買的算是贏家，但近5年買的就........QQ
04/16 11:07, 30F
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04/16 11:08, , 31F
當然3-5年前買的，大多是不敢承認的
04/16 11:08, 31F
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04/16 11:09, , 32F
有錢人可以住慣 近五年有需求的鋼需?? 住慣的代價真不
04/16 11:09, 32F
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04/16 11:09, , 33F
小呢~
04/16 11:09, 33F
推
04/16 11:12, , 34F
還好啦，一群人口中的市中心是另一群人口中的鄉下XD
04/16 11:12, 34F
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04/16 11:12, , 35F
每個人對於市中心跟鄉下都有自己定義，何必認真
04/16 11:12, 35F
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04/16 11:12, , 36F
有的人覺得離開台北市某幾區就算是鄉下啦，哈哈哈
04/16 11:12, 36F
推
04/16 11:13, , 37F
說要跑的人怎不請長輩賣掉老房？還是很多人老房在市區精
04/16 11:13, 37F
推
04/16 11:13, , 38F
多多最愛講十年了 但現在就不是十年前
04/16 11:13, 38F
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04/16 11:13, , 39F
華區啊！表示身體還是覺得不會崩太多吧？等下又會扯什麼
04/16 11:13, 39F
還有 253 則推文
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04/16 15:43, , 293F
不知道版上有神人可以幫解套嗎~ 顆顆
04/16 15:43, 293F
推
04/16 15:45, , 294F
這種投資也太刺激，心臟要夠大顆，我很小心眼，不適合
04/16 15:45, 294F
推
04/16 15:46, , 295F
0056 穩穩收租吧 跟套房一樣呢
04/16 15:46, 295F
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04/16 15:48, , 296F
看得很悲觀 不敢亂投資現在 渡假一年燒不到100 也還好
04/16 15:48, 296F
推
04/16 15:49, , 297F
去年前年量在縮，但新增房貸卻一直創高，我判斷有不少投
04/16 15:49, 297F
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04/16 15:49, , 298F
客在轉貸換寬限期，可是今年新增房貸開始掉，加上聽說銀
04/16 15:49, 298F
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04/16 15:49, , 299F
行鑑價已往下修正，我認為轉貸換寬限期這步已不可行，再
04/16 15:49, 299F
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04/16 15:49, , 300F
來就看戲囉
04/16 15:49, 300F
推
04/16 16:05, , 301F
感覺板上幼稚鬼滿多的 幼稚鬼邏輯差就算了 和他們聊天
04/16 16:05, 301F
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04/16 16:05, , 302F
還得要小心他們變成恐嚇犯
04/16 16:05, 302F
推
04/16 16:17, , 303F
幼稚鬼多多真的蠻多的 呵呵
04/16 16:17, 303F
推
04/16 16:21, , 304F
每次爆文都在吵架XD 房版好可愛
04/16 16:21, 304F
推
04/16 16:24, , 305F
每次爆文也都有你出來稱讚房版可愛耶
04/16 16:24, 305F
推
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航空城蛋黃蛋白有1-2萬的？ 這數字比較像觀音新屋的 認
04/16 16:24, 306F
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04/16 16:24, , 307F
識的也賺不少
04/16 16:24, 307F
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04/16 16:25, , 308F
看大家吵架很好玩啊哈哈
04/16 16:25, 308F
推
04/16 16:26, , 309F
這篇其實還好啦，討論蠻多的啊，航空城我是完全不懂的
04/16 16:26, 309F
推
04/16 22:15, , 310F
新買主雖然幾乎沒有投資客，但套住的投資客仍一堆等脫手
04/16 22:15, 310F
推
04/16 22:47, , 311F
請正名「幼稚套套」
04/16 22:47, 311F
推
04/16 22:48, , 312F
某b真的滿好笑 沒屁股也想酸人
04/16 22:48, 312F
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04/16 22:59, , 313F
之前才有新聞，很多港人都跑到臺灣置產了，家人送來臺灣
04/16 22:59, 313F
→
04/16 22:59, , 314F
，自己在香港賺，以兩地的薪資物價相比再家上政治因素，
04/16 22:59, 314F
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04/16 22:59, , 315F
臺灣要跌也不容易，畢竟還有這個潛在需求，華人普遍的觀
04/16 22:59, 315F
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04/16 22:59, , 316F
念，有土斯有財，外地人不買，自家人有錢還是拼命買
04/16 22:59, 316F
→
04/16 23:30, , 317F
不用有屁股阿 講得出一套邏輯你也可以 不過多多的...XD
04/16 23:30, 317F
→
04/16 23:31, , 318F
上面除了"賣房了沒?" "叫人租自己買" 還有啥梗 XDDD
04/16 23:31, 318F
→
04/16 23:32, , 319F
幫推 "租20年" "一折" "老了睡公園" "喊空自己掃滿"
04/16 23:32, 319F
推
04/17 00:56, , 320F
asuscp123你才大學三年級就笑人沒屁股!
04/17 00:56, 320F
→
04/17 00:59, , 321F
我就說了啊，先喊先贏啊，哈哈
04/17 00:59, 321F
→
04/17 01:04, , 322F
在這亂罵人後被告，真的有那麼爽? 真是想不通XD
04/17 01:04, 322F
→
04/17 03:20, , 323F
先喊跌跟著大家一起喊，帶風向久了就成真的方式嗎?
04/17 03:20, 323F
推
04/17 07:27, , 324F
笑死先罵人還敢亂嗆？？
04/17 07:27, 324F
→
04/17 07:28, , 325F
拜託有自知之名點好嗎？自己講的話不用負責？
04/17 07:28, 325F
推
04/17 07:31, , 326F
罵人還趕亂喊話xddd
04/17 07:31, 326F
推
04/17 09:00, , 327F
才大學三年級根本沒收入，你也不知道對方收入，還敢ㄧ直
04/17 09:00, 327F
→
04/17 09:00, , 328F
亂嗆人。如果之前這樣算罵人那才真的算有趣。
04/17 09:00, 328F
推
04/17 09:01, , 329F
愈喊愈不會落底 這麼多人關注房 是要怎麼低迷
04/17 09:01, 329F
→
04/17 11:06, , 330F
師過頭後繼有人了..
04/17 11:06, 330F
噓
04/17 12:29, , 331F
藍鳥40不要出來丟人現眼了
04/17 12:29, 331F
推
04/17 13:43, , 332F
原來max大是有本有底的男人，套套們要QQ了。
04/17 13:43, 332F
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