[新聞] 滿街都有人喊房市落底 學者專家:言之過消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/04/16 08:31), 7年前編輯推噓126(1304198)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期) (如連結太長,請愛用https://goo.gl/縮網址) 內文:2017/04/16 滿街都有人喊房市落底 學者專家:言之過早 #房價 #讓利 #降價 #觀望 #莊孟翰 #顏炳立 好房網News記者羅力元/整理報導 今年第一季六都買賣移轉棟數年增41%,不少媒體、建商喊出房市落底,一時之間好像春 燕真的到了,學者認為,房市不可能這麼快就落底,就算真的落底,之後還有段相當長的 盤整期。 學者認為,房市不可能這麼快就落底。(圖/好房網News記者陳韋帆攝) 新北房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在最新一期《理財周刊》撰文指出,針對房市落底的說 法,其實言之過早,他認為,建商主軸還是去化餘屋,就算真的落底了,台灣整體房地產 市場也還有一段相當長的盤整期。 莊孟翰認為,由於現階段景氣尚未觸底,許多建案都願意「讓利」、降價求售,即使有心 購屋、換屋的人,其實也並不急於一時,造成市場供給明顯供過於求。加上稅制結構、薪 資所得、人口老化、升息預期等大環境因素,未來建商是否持續「讓利」,才是房價止跌 與景氣轉折重要關鍵。 針對房市前景,戴德梁行總經理顏炳立也認為離落底還早的很,他指出房地產成交量沒有 越過30萬棟,就是緩跌,許多建商說落底,但與過去量來比較,只是下跌裡的反彈,這是 「冬天的市場,偶見陽光,不要以為夏天到了。」 《好房網》總編輯楊欽亮認為,最好是理性看待近期房地產市場的變化,畢竟台灣房市走 了這麼多年的大多頭,跌個幾年甚至更久,「不僅合情合理還有益健康。」 連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/520831159367.html 其他: 相信專家! 相信學者! 尤其是57台,大家一定要一起堅持不看、不買, 拒絕黑心房仲話術, Ptt 大師年收500也是看空20年, 堅持下去房子就是你的! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.125.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492302696.A.892.html ※ 編輯: dragontwo (115.43.125.91), 04/16/2017 08:33:32

04/16 08:57, , 1F
十年前就有人再喊了 喊到現在還是買不起
04/16 08:57, 1F

04/16 09:00, , 2F
買房好可怕,買了之後就會一大早發文反串
04/16 09:00, 2F

04/16 09:02, , 3F
你買房要那些人房子租給誰?當然拼了命叫你不要買
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04/16 09:03, , 4F
剛才又在廣告馬來西亞房地產了....
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04/16 09:03, , 5F
七折不是夢
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04/16 09:03, , 6F
V大早安,一大早就來拆我的台
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04/16 09:05, , 7F
原來買了房會變得這麼慌張,看來我還是再等等
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04/16 09:06, , 8F
超慌張的,都慌了8年了
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04/16 09:07, , 9F
台語不是說,互相漏氣求進步,哈哈,酸一下沒拆台啦
04/16 09:07, 9F

04/16 09:11, , 10F
感謝支持,V大再私訊小弟,超想去捧場的
04/16 09:11, 10F

04/16 09:25, , 11F
學者喊十幾年總會喊對的XD
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04/16 09:40, , 12F
張金鶚誤我
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04/16 09:53, , 13F
十年又十年 十年何其多
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04/16 09:54, , 14F
未雨綢繆真英雄
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04/16 09:54, , 15F
哈哈,早安,剛需還是得買,投資就免了
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04/16 10:36, , 16F
現實就緩跌,早跑少賠,套套帶風向外記得房貸要繳~
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04/16 10:44, , 17F
就算真的租十年 又怎了 XD
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04/16 10:46, , 18F
一堆屋主可是超想找人租勒 租屋網上一堆賣不出去新屋
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04/16 10:49, , 19F
十年來第一次有這麼多落底文
04/16 10:49, 19F

04/16 10:50, , 20F
====再樂觀的人都預估再跌2年 套套還不跑是腳麻?===
04/16 10:50, 20F

04/16 10:51, , 21F
應該一堆人十年前就聽人建議租10年已經40歲了 可以再
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04/16 10:51, , 22F
等10年的人基本上可以不用買了XD
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04/16 10:52, , 23F
中間大漲靠英九德政 壽險爆撐上去 接下來靠誰呢 呵呵
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04/16 10:53, , 24F
租十年是少數啦 看到都是近五年要買的取消買房打算
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04/16 10:53, , 25F
50歲後再背30年貸款 慘阿QQ
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04/16 10:57, , 26F
嗯嗯 30歲貸款可以還比較少喔?
04/16 10:57, 26F

04/16 10:59, , 27F
50歲後都可以準備退休了,吃飽沒事買在核心商業區幹麼?
04/16 10:59, 27F

04/16 11:01, , 28F
市區住慣了基本上回不去了
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04/16 11:02, , 29F
10年又10年. 未來貸30~40年不是夢, 房市要起飛了.
04/16 11:02, 29F

04/16 11:07, , 30F
10年前買的算是贏家,但近5年買的就........QQ
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04/16 11:08, , 31F
當然3-5年前買的,大多是不敢承認的
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04/16 11:09, , 32F
有錢人可以住慣 近五年有需求的鋼需?? 住慣的代價真不
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04/16 11:09, , 33F
小呢~
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04/16 11:12, , 34F
還好啦,一群人口中的市中心是另一群人口中的鄉下XD
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04/16 11:12, , 35F
每個人對於市中心跟鄉下都有自己定義,何必認真
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04/16 11:12, , 36F
有的人覺得離開台北市某幾區就算是鄉下啦,哈哈哈
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04/16 11:13, , 37F
說要跑的人怎不請長輩賣掉老房?還是很多人老房在市區精
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04/16 11:13, , 38F
多多最愛講十年了 但現在就不是十年前
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04/16 11:13, , 39F
華區啊!表示身體還是覺得不會崩太多吧?等下又會扯什麼
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還有 253 則推文
04/16 15:43, , 293F
不知道版上有神人可以幫解套嗎~ 顆顆
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04/16 15:45, , 294F
這種投資也太刺激,心臟要夠大顆,我很小心眼,不適合
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04/16 15:46, , 295F
0056 穩穩收租吧 跟套房一樣呢
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04/16 15:48, , 296F
看得很悲觀 不敢亂投資現在 渡假一年燒不到100 也還好
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04/16 15:49, , 297F
去年前年量在縮,但新增房貸卻一直創高,我判斷有不少投
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04/16 15:49, , 298F
客在轉貸換寬限期,可是今年新增房貸開始掉,加上聽說銀
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04/16 15:49, , 299F
行鑑價已往下修正,我認為轉貸換寬限期這步已不可行,再
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04/16 15:49, , 300F
來就看戲囉
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04/16 16:05, , 301F
感覺板上幼稚鬼滿多的 幼稚鬼邏輯差就算了 和他們聊天
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04/16 16:05, , 302F
還得要小心他們變成恐嚇犯
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04/16 16:17, , 303F
幼稚鬼多多真的蠻多的 呵呵
04/16 16:17, 303F

04/16 16:21, , 304F
每次爆文都在吵架XD 房版好可愛
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04/16 16:24, , 305F
每次爆文也都有你出來稱讚房版可愛耶
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04/16 16:24, , 306F
航空城蛋黃蛋白有1-2萬的? 這數字比較像觀音新屋的 認
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04/16 16:24, , 307F
識的也賺不少
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04/16 16:25, , 308F
看大家吵架很好玩啊哈哈
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04/16 16:26, , 309F
這篇其實還好啦,討論蠻多的啊,航空城我是完全不懂的
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04/16 22:15, , 310F
新買主雖然幾乎沒有投資客,但套住的投資客仍一堆等脫手
04/16 22:15, 310F

04/16 22:47, , 311F
請正名「幼稚套套」
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04/16 22:48, , 312F
某b真的滿好笑 沒屁股也想酸人
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04/16 22:59, , 313F
之前才有新聞,很多港人都跑到臺灣置產了,家人送來臺灣
04/16 22:59, 313F

04/16 22:59, , 314F
,自己在香港賺,以兩地的薪資物價相比再家上政治因素,
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04/16 22:59, , 315F
臺灣要跌也不容易,畢竟還有這個潛在需求,華人普遍的觀
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04/16 22:59, , 316F
念,有土斯有財,外地人不買,自家人有錢還是拼命買
04/16 22:59, 316F

04/16 23:30, , 317F
不用有屁股阿 講得出一套邏輯你也可以 不過多多的...XD
04/16 23:30, 317F

04/16 23:31, , 318F
上面除了"賣房了沒?" "叫人租自己買" 還有啥梗 XDDD
04/16 23:31, 318F

04/16 23:32, , 319F
幫推 "租20年" "一折" "老了睡公園" "喊空自己掃滿"
04/16 23:32, 319F

04/17 00:56, , 320F
asuscp123你才大學三年級就笑人沒屁股!
04/17 00:56, 320F

04/17 00:59, , 321F
我就說了啊,先喊先贏啊,哈哈
04/17 00:59, 321F

04/17 01:04, , 322F
在這亂罵人後被告,真的有那麼爽? 真是想不通XD
04/17 01:04, 322F

04/17 03:20, , 323F
先喊跌跟著大家一起喊,帶風向久了就成真的方式嗎?
04/17 03:20, 323F

04/17 07:27, , 324F
笑死先罵人還敢亂嗆??
04/17 07:27, 324F

04/17 07:28, , 325F
拜託有自知之名點好嗎?自己講的話不用負責?
04/17 07:28, 325F

04/17 07:31, , 326F
罵人還趕亂喊話xddd
04/17 07:31, 326F

04/17 09:00, , 327F
才大學三年級根本沒收入,你也不知道對方收入,還敢ㄧ直
04/17 09:00, 327F

04/17 09:00, , 328F
亂嗆人。如果之前這樣算罵人那才真的算有趣。
04/17 09:00, 328F

04/17 09:01, , 329F
愈喊愈不會落底 這麼多人關注房 是要怎麼低迷
04/17 09:01, 329F

04/17 11:06, , 330F
師過頭後繼有人了..
04/17 11:06, 330F

04/17 12:29, , 331F
藍鳥40不要出來丟人現眼了
04/17 12:29, 331F

04/17 13:43, , 332F
原來max大是有本有底的男人,套套們要QQ了。
04/17 13:43, 332F
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