[請益] 房仲說屋主價格踩很硬

看板home-sale作者 (鍵盤徐元直)時間7年前 (2017/04/09 08:04), 7年前編輯推噓48(50推 2噓 40→)
留言92則, 60人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
昨天見識到不知是屋主硬還是房仲演的情況 我看到一個物件要自住， 這兩年實價登入約1700-1900， 波動不大， 這間房仲是有名的偏賣方(新聞也是) 這次真的見識到了 前天下斡旋狂被房仲各種不收 我開1660開始談，不收 再開1700，不收 (開實價登入當底價還不收，當我盤子?!) 仲"先生你要開1900啦，不然沒辦法" 仲"真的啦～房仲哪有斡旋不收的道理?!" 仲"我講真的啦，之前有人開2000 1950還不賣，只是時間久了..." 我"那不好意思我不下斡了，開到實價還不收，那他被套真的只是剛好而已。" 我"他賣2年了，以前2000不收，1950不收，總是要買方開實價最高當底價，那屋主房子留著好了" 仲"你要想他過去到現在持有的成本..." 我"請問他持有成本關我什麼事?" 仲"也對啦～不然你還是開1900，絕不要你加價，給我時間。" 我"要不然這樣我們學日本人，我1800絕不加，要不要收看你，絕 不 加 價 喔！" 仲"不行屋主要1900" 我"喔喔～那再聯絡" 結果一直盧我，兩小時後說1800收，中間各種演就不談了，房仲好像有點小硬。 仲"我懂你們買方心態啦，要買便宜" 超無言... ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.129.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491696244.A.1B0.html
推
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明顯在演戲 哪間啊
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好爛又好煩
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再聯絡了還盧
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推
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堅持1600再談 屋主想賣1800以上就包起來放吧
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推
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買別間
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浪費太多時間了
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推
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找讓你覺得舒服的房仲吧
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推
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這麼差的房仲你也要?拿你錢賣你貴
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推
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要堅持，別理他，讓他去盧屋主降阿
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噓
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就別買了呀...幹嘛浪費時間
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就不賣最大，幹嗎一定要追這一間??
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推
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投資有賺有賠 你持有成本干我屁事 不想賣不要浪費時間
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推
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就喜歡啊 樓上連原po超喜歡都看不出來哦？有人嫌著兩小
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時沒事的嗎？
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推
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其實那個仲介也不用那麼麻煩啦 收一收 不成就退掉啊
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給客戶感覺糟
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推
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他不是說再連絡後 仲介在那盧的嗎 看不出來喔?
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不是更不好嗎 錢是買方的 房子屋主的 幹嘛夾在中間當
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壞人
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建議繼續開1600 反正不差這間
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推
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這個價位可以買到很多不錯的……
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所以我在板上都會說 談那麼多行情跟實價登錄 屋主不
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缺錢你咬他阿 遇到缺錢的超便宜賣都有
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轉頭就走的話，他可能過幾天就回頭找你了
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那個仲介其實也沒說錯啦 屋主想賣高買方想買低 天經地
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義
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實價「登錄」
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推
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你都拉到1800了
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推
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可是專家說要實價八折耶，你這樣出價斡旋違反居住正義。
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推
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可憐的投投 買高被套www
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推
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請問最近真的有人成功用時價登錄8折買到嗎?
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推
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你以為全部都實價8折喔~那也不用找房仲了啦
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推
04/09 10:07, , 33F
買別間啊 現在空屋這麼多 為何一定要買這間
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推
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哪間啊？我遇到的房仲也超硬 ㄧ點都沒房價跌的感覺@@
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很會演
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推
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你還是被他唬得加了200萬啦
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推
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就不要買啊…
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說真的你被他激到買了 他會在你背後偷笑
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推
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演的吧 屋主有可能根本沒要這麼多 之前遇到的就是
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推
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窮魯房仲的各種下限
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推
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怎麼看都是演的
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推
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網路看跌二成，實際談價硬邦邦，到底是網友亂寫，還是屋主
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沒看房版。
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開1500啦，不然大家都會說你盤
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推
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說不定是房仲自己要賣的
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推
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台灣應該推行 買的房仲 和 賣的房仲 牌照分開
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雙方各有代理人
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推
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覺得是房仲自己要賣+1
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不然就是屋主根本不想賣，純綷等盤子出現
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真多廢話，我就直接掛電話，找別家了，除非他只委託
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一家
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噓
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你好閒配他玩
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推
04/09 11:09, , 53F
呵呵~~以前啊 我投資客老闆自己的房子要賣 底下的業務
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幫他演戲拉價錢 反正他就是要賺到多少以上 大大您說呢
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？
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我講這個會不會被查水表呀
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推
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直接放棄這間，不然找別的房仲去談
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推
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現在換他找你，你可以說沒1600不談~
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推
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就一直想買，所以仲介才會洗你到屋主底價，你也加上來了
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我知道他在洗底價啦，演成這樣怎麼不去當演員
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。等成交高興上來發問文吧。
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再等一會兒 自動跟你聯絡
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推
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是永慶嗎？
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推
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開1600。完全沒能力幫忙談價的話，憑什麼收買家仲介費?
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推
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超愛演XD
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推
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我不會跟他浪費時間，直接找別家房仲去談
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推
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找別間，這間無緣～結案！
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※ 編輯: bident (42.78.129.101), 04/09/2017 13:12:26 ※ 編輯: bident (42.78.129.101), 04/09/2017 13:26:04
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愛到卡慘c
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地段好真的不用怕賣不出去，屋主就是看準這點，可能也
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→
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不缺錢關係……
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推
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而且實價登錄只是參考，要看屋況、附送家電、裝潢等來
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→
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開價才比較合理……
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推
04/09 14:02, , 72F
你有沒有發現，他的演戲讓你加價了 1800
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推
04/09 14:10, , 73F
其實
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推
04/09 14:13, , 74F
打聽一下實價登錄上物件條件，再看看自己看上的屋子條
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件再開價會比較好……
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實價6折出就好,當初已加20%登錄,真心不騙
04/09 14:41, 76F
推
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過街鼠的話能聽，xx就能吃了，xx隨邊你填吧？
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推
04/09 15:34, , 78F
房仲真的很煩 盧小小幹你娘勒
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真好玩，屋主開多少你用實價最低出然後說仲介演戲、那好，
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→
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屋主開多少
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再打來就說現在1600了
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推
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結論是房仲演完 原po還說加價了
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推
04/09 17:18, , 83F
再打來1600
04/09 17:18, 83F
推
04/09 19:44, , 84F
反正他叫你加你就加 加到爆啊 不敲你敲誰呵呵
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無言還不是加了200 你就鐵了心1600一毛不加買不到拉倒
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他能拿你怎樣 加價就是告訴他繼續演下去老子錢多愛看猴戲
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04/09 22:55, , 87F
不買最硬
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04/10 11:55, , 88F
不覺得那是房仲自己的屋子嗎...
04/10 11:55, 88F
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04/10 17:54, , 89F
我遇到的是屋主四年前買810，現在賣，底價1000以上...
04/10 17:54, 89F
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為什麼不堅持1600，搞不好兩小時後就收斡了。
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推
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還是拉上去了
04/11 15:42, 91F
推
04/17 10:10, , 92F
現在套套滿街跑，開實價八折一定會簡單碰到的
04/17 10:10, 92F
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