Re: [閒聊] 豪宅的大樓為什麼有人買？
※ 引述《thanksyou (謝謝你)》之銘言：
: ※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: : 一直以來覺得很奇怪，一直想不透的一件事情..
: : 大樓大家知道的缺點很多
: : 像是二樓，三樓、四樓
: : 為什麼都花大筆錢買豪宅了，還有人願意買四樓？or 二樓？
: : 怎麼想都很怪阿
: : 豪宅的大樓，理論上應該只有五樓以上有人買。
: : 同樣是有錢人，為什麼我要住二樓、四樓？牛為雞首，不為牛後。
: : 大家分享一下吧。覺得是什麼原因..
: 5億 10億買豪宅好幾戶真的很奇怪
: 同價錢
: 買2棟透天
: 自己在台北市中心蓋3層樓別墅
: 或7層樓華廈
: 這樣不是很舒服嗎 ？
說說看除了南部人想要頂天立地的心理作用
低樓層舒服在哪?
先說假設是三層樓別墅這種土地低度利用
相同樓地板面積,同樣地點,有建蔽率的問題,容積用不完
成本會比蓋大樓高很多,一倍是最少的了
所以人家 5e 10e 買個三五百坪樓地板面積
買土地蓋別墅同樣面積,預算要拉高一倍
再來別墅蓋不高,在都市內景觀非常差
所以正常有錢人的別墅都在半山腰,例如陽明山,才會有景
有些提到的別墅型社區,都在市郊以避免視野問題
當然有少數例外例如信義計畫區內也是有別墅
不過這種產品就不主流
最後豪宅現在中空樓板跟全熱交換機都是最基本的配備了
基本上你家的碧華門一關,大概跟城堡差不多一樣的意思
加上高級的物業管理,很多人腦補鄰居擾鄰問題
對不起那些低檔次的擾鄰行徑只會出低檔的集合式住宅
雖然某些豪宅住戶開起所有權人大會一樣火藥味十足
唾沫星子四濺,但都在 complain 一堆無聊的雞毛蒜皮事
真豪宅,居住品質是絕對有保證,就不用大家為古人擔憂了
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