[請益]薪水降低與房貸變少間的估算

看板home-sale作者 (幸福)時間7年前 (2017/03/29 10:25), 7年前編輯推噓22(22推 0噓 39→)
留言61則, 20人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
如果考慮要從台北調南部　　因為調職造成薪水的降低　甚至妻子要變家庭主婦的話 就要計算是否划得來。我用網路估算　以2%利息來算　忽略利率風險 20年本息攤還 200萬約本息攤還一萬 30年本息攤還 270萬則是月繳1萬 所以只要房價差超過270萬 就可接受薪水少一萬 三萬薪水的女生變家庭主婦的話 差額必須到810萬 是不是這樣呢？ 這些思考有沒有盲點？ 非常謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.153.120 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490754315.A.610.html
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03/29 10:26, , 1F
每個人生活模式又不同 問版上鄉民有用嗎 自己最清楚
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你沒有想到台北房價跟南部不一樣
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台北信義區跟雲林 嘉義 台南高雄會差很多
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可能台北的零頭 你就可以買到透天XD
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謝謝B大還有G大指點 我也一邊做功課 要考慮的面向太多了 在本版就是從房價跟薪水差額 切入。尤其中南部房價也漲了 如果薪水減少的幅度超過台北房貸負擔的幅度 更別提台北 房價保值、生活便利等優點 當然就不考慮回去了 所以粗略開此議題 但自己不是很會算 房貸 才上來向版友們求教 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 10:33:44
推
03/29 10:32, , 5F
這好像從來都不是錢的問題 除非錢真的差很多 而是喜歡哪裡
03/29 10:32, 5F
謝謝大大指教 扣掉要奉養雙親的問題的話 房價一定是大問題 如果房價價差沒超過五 百萬 我想不出不留在台北的理由
推
03/29 10:33, , 6F
還有工作轉換跟發展性跟生活環境的問題啊
03/29 10:33, 6F
※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 10:35:22
推
03/29 10:36, , 7F
建議你看工作就好，很多事情考慮太多是沒意義的....
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那問你老婆吧 女人比較麻煩~~
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問老婆吧 男生一個人租房也都OK 女人說要你就得做...
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我的話會建議以所得以及所得增加的機會作為考量
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便宜的房子不見得是划算的房子
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所以必須求教各位大大 但台北背高房貸就比較沒生活品質就是了 我的話都是一樣的公司 一樣穩定的工作 老婆在台北的工作也沒什麼潛力 就是輕鬆、三萬 多 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 10:51:40 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 10:52:51
推
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調南部吧，因為很多人想擠進台北，你是在解救眾生
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推
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背房貸不是問題，因為比較保值
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調南部收入減少卻是確實的
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你把調職和房貸時間錯開即可 台北領薪水買南部啊
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兩件事又不一定綁一起
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個人認為留在台北較佳
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盲點就是留在台北然後買跟南部一樣房價區域的就解決了
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台北地區並不是所有地方房價都很高，跟南部一樣低的不少
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懇請V大指引 如果跟南部一樣低 條件一樣差很多 以台北市而言 至少是三十年換全新大 坪數 搞不好價格還打折 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 11:14:58
推
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高雄都會區房價可以買在林口樹林汐止安坑五股泰山
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如果限定台北市的話，你想要的可能在關渡、舊庄、東湖了
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首先我不知道你公司在台北的什麼地方，不然可以推個地段
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還有你拿南部來比，不知道是嘉南高屏的什麼地方?
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台南都會房價可以買在淡海基隆鶯歌桃園
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謝謝V大的意見 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 11:21:10
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03/29 11:48, , 25F
南部很大，看你房子買在哪。柳營全新透天五百多就有了
03/29 11:48, 25F
推
03/29 11:52, , 26F
你有沒有想過 你老婆賺到的還有不用上班的自由
03/29 11:52, 26F
B大所言甚是 不過她是土生土長台北市人 上班也輕鬆 不曉得這樣交換她喜不喜歡 她不像我一樣想那麼多 就是尊重我 但連我都不知道回家鄉會不會快樂 她更不可能預測 會不會適應 但調動後 就…回不去了
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空氣品質 水品質 醫療資源 文教資源 娛樂資源
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以前以為中南部空氣好 但最近才發現中南部空污比台北嚴重 其他點台北更樂勝
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如果她只是為了那三萬上班 你搬去南部等於賺回她20年青春
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反過來說 你留在台北 她等於是拿20年青春換這間房子
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還要比物價 南部物價便宜不少
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爬文發現價差不遠了 中南部這幾年物價漲幅比台北多 交通搭捷運的話還比較便宜 衣服 網路沒差 但夜市或路邊攤台北選擇多又便宜 育台北略貴 樂應該差不多 要省錢就是都搭 捷運 不需特地開車去外地
推
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我推Basabe 工作如果只是為了維持房價數字 那生活還剩啥
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每次在青田街走路都在想 有幾億不退休 買個房繼續拼到老
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這些人到底在想什麼
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如果說對自己的工作有熱情什麼的那我能理解 但是真的嗎?
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搞不好老婆享受在職場上的樂趣呢 有成就感的
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推
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我是蠻常聽說不上班就覺得生活圈太小的啦
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所以這個問題原PO應該是要跟老婆討論而不是上來問阿
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大多數人基本上都是用時間換錢 少花錢就等於多賺時間
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原PO只看到錢 沒看到時間 這是一個很大的盲點
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你先試著住南部兩週，確定有你想像那樣好再搬來。
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推
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雲林新透天也很貴欸，不要傻傻的說什麼零頭買的到。
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沒錯 回南部略熱鬧的地方 買透天跟台北買舊大樓房貸負擔差不了太多
推
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台北的便利性，有比你背高額房貸，去犧牲生活品質好嗎
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不然你往桃園看看，離台北不遠，房價又相對親民
03/29 12:54, 43F
推
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房價價差要少於1000萬很難吧XD
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比房子當然要同時比房款阿，拿南部新透天比北部30年電梯
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大樓不是太幽默嗎
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老婆沒潛力的工作在南部一樣能找到，薪水頂多差5000
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有這麼樂觀嗎？爬文發現中南部非科學園區的話 就業沒這麼樂觀？ ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 14:04:28
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老婆薪水不是才3萬，南部找個25000的工作，有困難嗎？
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低薪的工作一堆，沒人要做而已
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台北女生要看會不會騎車開車，不會的話願不願意學，差別
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如此而已
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比較想像現在這樣正常上下班又顧得到小孩 感覺就難多了 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 14:09:01
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薪水低沒前途的工作，當然正常上下班阿，不然打工不就好
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了
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如果現在可以正常上下班又顧得到小孩，那就不要動了
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打工還不見得能正常上下班，工廠輪班、服務業假日大夜
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從你形容覺得你的生活已經維持在一個平衡的步調上
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推
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不過如果要搬南部，最好是小孩還沒上學前做決定
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如果小孩已經上學了，就別給自己找親子關係的麻煩了...
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V大內行的 現在台北岳父母加減幫忙 去中南部就得靠自己了 小孩一個三歲 一個未滿一歲 但台北岳父母是加減幫忙 還是得請保母 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120), 03/29/2017 14:51:35
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03/29 16:20, , 59F
孩子太小了，不適合變動
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先看老婆有沒有喜歡南部再說
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而且她的交友圈也是砍掉重練，家庭主婦的圈子又更小
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