Re: [心得] 總算買到人生第一間房

看板home-sale作者 (萬華金城武)時間7年前 (2017/03/04 15:06), 7年前編輯推噓47(48推 1噓 18→)
留言67則, 47人參與, 最新討論串3/6 (看更多)
原本只是單純想分享一下，沒想到回覆這麼踴躍 小弟真的不是有錢人，原本也想過要租房 或是去台中生活(小弟大學及研究生涯所在台中度過) 但是經過一番考慮後還是決定在台北，並且購買這間老骨董，原因如下 工作： 小弟跟太太都是業務工作，一個在內湖一個在中和 兩個月薪(底+獎+補助)加起來約莫8-11萬 交通： 母親跟太太都不會騎車開車，交通只能仰賴大眾運輸 目前大眾運輸最完善的還是台北 捷運太太板南轉文湖線下車就到公司 小弟騎車到公司大概10分內 小孩： 目前上班期間就是母親在幫忙照顧 如果請保母額外支出大概要2萬左右 汽車停車位： 老家隔壁空地月租3000元 缺點就是露天怎麼洗車都還是髒的.... 老公寓問題： 預算有限，原先打定主意1000以內，室內實坪有20-24可隔2房2衛的 看了一下附近(南萬華)的新成屋，較便宜的有萬喆，萬大one，西園世家，極真 如果要到上述室內實坪的條件，房價至少1800-2000左右 相比之下，小弟真的只能買得起老公寓了 而環境問題，南萬華這邊最不優的就是兩個市場(環南、果菜)周邊 果菜市場的富民路、武成街、萬大路486巷往華中橋頭 這邊巷弄的一樓很常會有市場攤商的倉庫，所以本來我就不考慮 環南市場則是在西園路二段372巷及環河南路附近有攤商倉庫 小弟所在的西藏路巷弄有巡過(日夜都有)是沒有倉庫的 至於新聞瓦斯桶氣爆是在附近沒錯，但這種事情真的很難說 在哪邊可能都有瘋子鄰居，真的遇到就遇到，只能把自己保險買足 另外該棟都是有天然瓦斯，應該可以避免像老家都是用瓦斯桶的恐怖.... 至於建築強度，這可能就真的是老公寓的硬傷了 你怎麼避都避不掉，這部分小弟暫時無解 我只能說從國小在這住到現在，經歷過大大小小地震 目前附近好像都還沒甚麼災情，老化坍塌也是一樣 真的比較有可能反而是電路老舊電線起火 所以只能安慰自己住二樓要跑應該比較有機會吧...... 而修繕裝潢方面 注重的基礎裝修部分，應該首要任務是水電管線更新 再來是隔間及基礎廚房設備，其他部分就看預算還能花到哪就走到哪 家電部分因剛好小弟是從事相關產業，相對之下會再便宜點..... 至於老公寓到底能住幾年，因為翻了翻資料 政府方面好像也沒有一定的規範，建築法規好像是說60年 但60年到了會發生甚麼事，現在應該也沒有人可以給一定的答案 打完這麼長長一大串，只是想讓不明白的人理解我的想法 對我來說，買東西就是這樣，不管是買喝的買吃的買機車買汽車買保險買房 你就只能在有限的預算下買最符合你的產品 CP值對每個人來說定義本來就不完全相同.... 再次預祝大家都能買到心中理想房子 ※ 引述《hihier ()》之銘言： : 我的天 感冒還沒好 : 看到你文章簡直嚇死了 : 又一個沒錢硬要買北市的也太慘 : 880萬買45年老公寓 : 我看又沒有地下平面車位吧 : 45年會有老鼠蟑螂喇牙吧 : 我家40年透天就有 : 搞不好還有漏水壁癌 : 就一堆窮人硬要買北市 : 降得下來才有鬼 : 你媽不會騎車開車又如何 : 你是不會開車喔？ : 880萬說真的在____是有機會買到全新三房的 : 窮就不要硬要擠蛋黃 : 真的住起來爽感超低 : 45年 我學生時租的套房都沒那麼舊 : 窮人就要甘願去蛋白蛋殼 : 難怪北市房價永遠不會跌到2008以前 : 到現在還一堆窮人硬要買北市 : 再爛再舊的物件都有人收 : 持有45年的人大概漲了45倍賣你 : 唉唉唉 : ※ 引述《AVKELY (萬華金城武)》之銘言： : : 各位大大好，小弟今天剛簽約完 : : 總算是買到人生第一間房 : : 四年前結婚後就一直在看房 : : 陸陸續續也有下過幾間斡旋 : : 現在想想也還好當初沒有買到 : : 小弟跟家人原本就住萬華，看的房子主要也是以萬華為主 : : 小弟母親不會騎車跟開車，所以以住的近為主方便以後母親可以幫忙顧小孩 : : 雖然之前有看到中永和跟板橋，但同樣狀況的房子，萬華還比較便宜 : : 先來講講此物件的狀況 : : 房子權狀27.15，地坪14.01是商一特，2.62是住三，總地坪16.63 : : 是間約45年左右的三樓層老公寓，小弟的房子是二樓 : : 有三面採光(兩面是防火巷)，應該算邊間 : : 屋主開價995，最後成交價880萬，服務費1萬，換算起來一坪約32.5萬左右 : : 地點位在寶興街跟西藏路交會的這一塊巷弄內 : : 離原本家裡步行約5分鐘內 : : 而此物件離環南市場近，特別注意這邊巷弄一樓都不是攤商的倉庫 : : 整體環境還可以接受 : : 小弟這次斡旋是先下850，後來說明每坪可接受的價格是32後 : : 房仲就約屋主見面談 : : 見面談的時候就依前輩的建議，準備吃得跟有充足電量的手機 : : 大概從晚上8點半開始到剛剛簽完約才到家 : : 整體議價狀況是下斡850→868.8→880含服務費→880+1萬服務費 : : 說真的小弟算是空軍，或許我一開始開低點或是在堅持可能可再更便宜 : : 但成交價是可接受且可負擔的範圍，就決定簽約了 : : 預祝各位30CM跟G CUP可以買/賣到理想價位 : : 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.89.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488611162.A.696.html
推
03/04 15:13, , 1F
推，不是每個人的自由度都是無限的
03/04 15:13, 1F
推
03/04 15:16, , 2F
推，加油
03/04 15:16, 2F
推
03/04 15:16, , 3F
其實，網路酸民一堆
03/04 15:16, 3F
推
03/04 15:17, , 4F
說的好~推
03/04 15:17, 4F
推
03/04 15:18, , 5F
推，做最適合自己的選擇就對了
03/04 15:18, 5F
推
03/04 15:19, , 6F
本來就你的自由阿 又沒花我的錢 我只是想說現在真的還是
03/04 15:19, 6F
→
03/04 15:19, , 7F
一堆人 硬要買北市老房而已 怎可能跌多少
03/04 15:19, 7F
推
03/04 15:21, , 8F
騎車10分的話是可以買 但除非你保證這公司做到退休
03/04 15:21, 8F
推
03/04 15:21, , 9F
家人的支持加上自己的選擇是最重要的
03/04 15:21, 9F
推
03/04 15:21, , 10F
恭喜，達成自己ㄉ目標
03/04 15:21, 10F
推
03/04 15:23, , 11F
太太跟老媽不會騎車開車，有人沒看到嘛？
03/04 15:23, 11F
推
03/04 15:24, , 12F
自己的錢自己花，版友說的看看當玩笑就好
03/04 15:24, 12F
推
03/04 15:24, , 13F
如果相同的工作 桃園有職缺的話 在桃園住起來爽多了
03/04 15:24, 13F
→
03/04 15:26, , 14F
難怪現在越來越多人不敢生 小孩生了連住哪都要遷就小孩...
03/04 15:26, 14F
我大概能理解H大的想法，因為有需求，房價才下不來 不過我還是希望房價繼續跌或薪水漲一點，這樣才有個安身的好地方 而且說真的，如果台北以外有這樣相同的工作薪水及生活環境 我就會想帶著老媽及太太小孩搬過去那邊生活
→
03/04 15:29, , 15F
哈，如果工作跟小孩都不用管，那住郊區那種美式透天爽度
03/04 15:29, 15F
→
03/04 15:29, , 16F
最高 XD, 現實上就是每個人有不同的考量阿
03/04 15:29, 16F
推
03/04 15:33, , 17F
自己的錢自己花，改推
03/04 15:33, 17F
→
03/04 15:33, , 18F
希望大家用同一標準 看待不同考量的版友啊
03/04 15:33, 18F
推
03/04 15:34, , 19F
恭喜！
03/04 15:34, 19F
推
03/04 15:41, , 20F
網路就是個發洩又不太用負責的地方，酸民很多正常啦
03/04 15:41, 20F
→
03/04 15:42, , 21F
一定是想清楚才買的，那就開心迎接有房人生，別太在意囉
03/04 15:42, 21F
推
03/04 15:44, , 22F
恭喜啊…
03/04 15:44, 22F
推
03/04 15:45, , 23F
跟某些人不用太認真！恭喜買房
03/04 15:45, 23F
推
03/04 15:51, , 24F
版上一堆嘴砲的人連房子都租不起 別跟他們認真
03/04 15:51, 24F
※ 編輯: AVKELY (118.160.89.106), 03/04/2017 15:55:24
推
03/04 15:53, , 25F
恭喜買屋~~ 為了小家庭加油!!
03/04 15:53, 25F
推
03/04 16:12, , 26F
恭喜你找到自己喜歡的
03/04 16:12, 26F
推
03/04 16:15, , 27F
別跟那些魯空計較 他們只能在房版取暖 恭喜買房
03/04 16:15, 27F
推
03/04 16:17, , 28F
有認真想過就行了，恭喜囉
03/04 16:17, 28F
推
03/04 16:22, , 29F
恭喜你
03/04 16:22, 29F
推
03/04 16:42, , 30F
恭喜買到想要的房子
03/04 16:42, 30F
推
03/04 16:45, , 31F
人家不偷不搶買間房，不用被酸成如此吧?你愛新屋捨双北，
03/04 16:45, 31F
→
03/04 16:45, , 32F
但人家更愛母親及鄰里間感情，所以捨屋齢，這本來就是各
03/04 16:45, 32F
→
03/04 16:46, , 33F
有利弊的事，人家入厝歡喜中，真的不要酸人家。知道自己
03/04 16:46, 33F
→
03/04 16:46, , 34F
的需要在那?不用管網友想要的是什麼啦!?因為人生是自己的
03/04 16:46, 34F
→
03/04 16:46, , 35F
，恭喜您。
03/04 16:46, 35F
推
03/04 16:54, , 36F
恭喜你
03/04 16:54, 36F
推
03/04 16:57, , 37F
其實位置本來就是購屋自住者最重要的事
03/04 16:57, 37F
推
03/04 17:24, , 38F
只能說多少錢買多少屋了 恭喜大大 人士真的很多無奈
03/04 17:24, 38F
推
03/04 17:26, , 39F
推
03/04 17:26, 39F
→
03/04 17:31, , 40F
光交通方便就值數十萬了
03/04 17:31, 40F
→
03/04 17:42, , 41F
買房是喜事 要高興一點 這個版酸魯無所不在...
03/04 17:42, 41F
推
03/04 18:12, , 42F
只有祝福你了
03/04 18:12, 42F
推
03/04 18:19, , 43F
恭喜..
03/04 18:19, 43F
→
03/04 18:19, , 44F
其實沒有必要解釋那麼多的
03/04 18:19, 44F
推
03/04 19:14, , 45F
有多少能力做多少事
03/04 19:14, 45F
推
03/04 19:29, , 46F
推 恭喜原po買到適合自己的房子
03/04 19:29, 46F
推
03/04 19:54, , 47F
我覺得你這間房子買的很好，土地持分超大，將來還有更都
03/04 19:54, 47F
→
03/04 19:54, , 48F
的機會，土地才是值錢的，像我朋友買府中站16坪套房850，
03/04 19:54, 48F
→
03/04 19:54, , 49F
我就很不認同
03/04 19:54, 49F
推
03/04 20:04, , 50F
恭喜！你們滿意就夠了。沒必要理會那些只會出一張嘴的酸民
03/04 20:04, 50F
推
03/04 20:08, , 51F
推有限預算下買最符合的產品
03/04 20:08, 51F
推
03/04 23:21, , 52F
恭喜，每個人的需求跟賦予房子的價值不同。沒什麼絕對
03/04 23:21, 52F
推
03/04 23:21, , 53F
的對與錯；也只有原po清楚自己的需求.
03/04 23:21, 53F
推
03/04 23:53, , 54F
推你的補充 在有限的條件下做出對自己適當的選擇
03/04 23:53, 54F
推
03/05 01:41, , 55F
推，那附近的環南市場也在改建中，也許未來週遭環境會有
03/05 01:41, 55F
→
03/05 01:41, , 56F
改善
03/05 01:41, 56F
推
03/05 07:21, , 57F
恭喜喔！
03/05 07:21, 57F
推
03/05 10:13, , 58F
恭喜，老公寓除屋齡安全因素外，敦親睦鄰也很重要
03/05 10:13, 58F
推
03/05 13:28, , 59F
恭喜買房～
03/05 13:28, 59F
推
03/05 19:25, , 60F
有停車費嗎?!
03/05 19:25, 60F
→
03/05 19:26, , 61F
有停車費嗎?!位
03/05 19:26, 61F
推
03/05 19:29, , 62F
目前房價是自住客需求在撐，投資客來買一定越炒越高
03/05 19:29, 62F
推
03/06 01:02, , 63F
推
03/06 01:02, 63F
推
03/06 09:20, , 64F
房子的好壞只有你知道，很多人眼紅會酸，就當作謝謝
03/06 09:20, 64F
推
03/06 09:20, , 65F
建議就好。
03/06 09:20, 65F
噓
03/07 11:19, , 66F
有需求房價才下不來？？
03/07 11:19, 66F
→
03/07 11:20, , 67F
一堆政客財團投客跟本沒住房需求卻囤一堆房
03/07 11:20, 67F
‣ 更多 AVKELY 的文章
文章代碼(AID): #1OkcTQQM (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 AVKELY 的文章
文章代碼(AID): #1OkcTQQM (home-sale)