Re: [請益] 賣房子問題請益消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/02/20 18:57), 編輯推噓17(17推 0噓 19→)
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※ 引述《GhostBig (鬼大)》之銘言： : 你好，家中目前缺錢打算要換房子來變錢使用，但目前遇到幾個問題 : 我去房仲問價，房仲粗估是說80-90左右，但要空屋比較好賣。 : 建議是說先貸款去買新的，搬過去以後這間留著慢慢賣。 : 我們現在問題一是沒錢沒辦法先買後賣 : 二是房子在我父親名下，但我父親無經濟收入，我大學剛畢業薪水現在兩萬多恐怕也無法貸到能買新房子的金額 : 問了問周遭親戚也沒有人能當保人，請問我家這種情況有甚麼比較好的解決方法呢...... 很懶的用PTT回文 因為最近每次發文都會中間斷線或發生什麼鳥狀況 我直接把問題核心關鍵點打出來 你自己想好以後再決定要找誰處理 房子變現是最慢的方式了 看你喊得缺錢這麼急 仲介還要你賣屋真的是欠人抓出來罵 就算給你今天馬上簽約成交 最快你拿到錢的時間也是一個月後 就算你要屢保出款50萬安全額度 也要保證你現在賣就要馬上找到客戶成交 你急售價格不見得划算 再者 賣掉後你要住哪裡? 租金成本不也更高?你想過沒? 以下問題你line我回答 站內信爆了懶得清我很麻煩 1.目前房子有無設定貸款? 幾胎? 2.目前家中沒有兄弟姊妹 只有你一個獨子剛畢業? 3.目前請看護是什麼狀況? 家中其他人都沒在上班 為啥還要請看護花錢?WTF?5. 4.會用到營養品代表可能是重症 大約什麼病 什麼階段(估算你的時間跟金錢總數) 5.每月支出到底實際上必須支出的多少錢 扣掉不該花的 金額算清楚是多少? 6.沒有其他親戚長輩可以投靠求助? 房子設定給親戚小額借款也是一個方法? 生活開銷拜託你都畢業了 找個工作養活自己還不難吧? 住家裡也沒太多開銷吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.185.187 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487588239.A.E12.html
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仲介只是要他的物件啦 其他哪可能像鄉民這樣關心 XD
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鄉民一堆學生也在亂教阿 連錢莊當舖的答案都出來
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所有給你建議的人，最不要相信的就是房仲
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那個講錢莊的不是學生喔，是板上外勞救房論的作者
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對了，他號稱是醫生，結果連房貸信貸都搞不清楚還亂教
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只要沒有房貸 其實都還好
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這種有大資產缺現金急用的，最容易被坑，真的要小心
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前面有討論到信貸 他應該是看錯 不然拿可能房貸22倍月薪
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但是醫生月入五十萬一百萬 應該是 22倍以下有可能就是
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我也覺得小心被坑 找正派的銀行走房貸流程最實在
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他把錢莊列為選項，我就想罵他髒話了
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真的走投無路也算是一個選項啦 只是此例子目前算單純
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唸到醫生，不懂就不要回答，還提到錢莊是選項，到底是心
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黑還是真不懂啊
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原po只是還沒問到對的銀行人員，先被房仲嚇了
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錢莊拿來當作緊急調幾天天頭寸的話 很好用
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不然信貸銀行就在借了，有3000萬不動產，借不到200萬誰信
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那是像開店每天有收入的週轉一下可以，只有抵押房子給錢
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莊，收入低的人，最後很容易就賠那房子給錢莊了
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錢莊是怕利息壓死人而已 但現借現有的確是他的優勢
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要不然銀行流程跑一跑 半個月才能拿錢 有些人等不及啊
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原po收入這麼低，怎麼可能跟的上錢莊利息，借了穩死
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是啊 別說錢莊 一個月兩萬的薪水 兩百萬不信貸也還不
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起的
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房子在光復南路 價值超好的
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現在一堆信貸 號稱1~2% 但那是第一年 第二年就開始3~5%
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跳了
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但是200房貸就暫時還的起，因為還款是20年
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然後房子慢慢賣，關卡過了就沒事了
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房貸比任何貸款好
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講錢莊真的太扯了跟本害人
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錢莊到處都是最好借也最恐怖，借了你的房子搞不好被吃掉
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說要找錢莊的是頭殼孔古力嗎 請鬼拿藥單
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有些錢莊根本不要你還錢 他要你的房子!!
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房貸+1
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02/21 15:17, , 36F
這篇釣出好多好人
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