[請益] 賣房子問題請益

看板home-sale作者 (kasaru)時間7年前 (2017/01/02 14:16), 編輯推噓17(17推 0噓 52→)
留言69則, 17人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
不知道從哪邊開始說起。 我家住在台北市光復南路這邊，四十幾坪三十幾年。 房子是我爸爸的，目前家裡我跟爸爸奶奶和二伯。 爸爸奶奶都中風，目前家裡經濟主要由我姑媽在管理。 這幾天跟我談到說家裡為了照顧家人，已經把錢花的差不多準備要把目前住的房子賣掉。 姑媽是說要直接賣認識的人2700W，並且先給我們一筆錢讓我們找新的住處。 我總覺得不太對說想找其他選擇問問看，但又沒有處理這方面事情的經驗過 先跟姑媽那邊說給我一點時間我問問朋友有沒有更好的方法 請大家幫幫忙給點建議，感謝...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.157.107 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483337814.A.457.html
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找仲介問看看行情
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公寓,大樓,透天?
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7層華廈，住五樓
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光復南路的哪邊 靠基隆路的價格就比較低
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仁愛路
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直接看實價登錄或問仲介
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我覺得我覺得這間房不只2700但是不好賣，可能為了快速
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脫手才賣投資客
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不止
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看不懂 爸爸阿媽中風 經濟由你姑媽在管理 所以你到底在幹嘛
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出錢的人當然講話大聲 這看起來就是房子雖然在你爸名下
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但你爸和你根本沒有決定權 因為看來是你姑媽二伯在養家阿
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用房子跟銀行貸款? 跟二伯收租金? 你這邊要負責的是父親(
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全額)+奶奶(分攤)醫療費 你姑媽在打你爸房子的主意 很怪~
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我姑媽並不跟我們住一起，是一個禮拜回來幾天幫忙照顧
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二伯也因傷被資遣現在住在家裡沒有工作
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爸爸中風以來都是靠我奶奶以前把房子賣掉的存款過活的
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我大學剛畢業剛退役沒多久......到現在只能不跟家裡拿錢
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但沒辦法拿錢回家
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聽起來你們全家跟本不該住在台北市阿 生活成本太高了
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不過好在你爸三十年前有買對地點 買在台北市XD
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這種情況其實最適合的或許是跟銀行談以房養老
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台北市不是可以貸到七成?這樣每個月銀行給你錢 養二十年
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不然就是2700萬賣掉 中南部找間中古電梯三房四百萬有找
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然後請外傭照顧你爸跟阿媽 一個月兩萬五 三十年也才900萬
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這樣你還有1400萬可以用 姑媽有意見就分他四百萬當照顧費用
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這樣你還有一千萬在身上 可以了吧?!
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要不要估算每個月你爸醫療費+分攤奶奶醫療費+清算奶奶幫忙
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付你爸的醫療費 再做打算? 如果之前花用奶奶很多錢 現在不
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吐出來也說不過去~
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醫療費沒多少啦 都騙不懂的 現在都建保了哪來多少醫療費=.=
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就算住院 部分負擔上限也才幾萬塊 還在那邊幾十幾百萬XD
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更何況中風後有殘障手冊 醫療費用減免更多
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講難聽點 中風後續照顧醫療費用 比不過月子中心一個月XD
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我講的是"醫療"費用喔 請看護不算喔 真正花錢都是看護
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所以最後都是請外傭 因為這是最便宜的方案了 兩萬五一個月
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上面討論看下來賣房或許是正解，只是看你能不能接受搬
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去外地，甚至住基隆也好過台北
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其實就是承認要被洗出台北而已 接受這事實就寬心多了
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就像我都勸告年輕主治醫師 想買新房 只能買新北 不能買台北
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不然真的現金花光，你拿什麼付你家人的醫療或看護費?
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還是你指望你姑媽全扛?
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你又不是柯文哲 買房爸爸媽媽還會出錢 這種人才能買台北市
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現在應該是要賣房，明天去仲介問問，如果價錢差不多就給姑
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媽賣了
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你們的狀況 很容易便宜亂賣 如果真得要賣 家裡狀況不要被外
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人知道
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房子賣掉後就不理你們了
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賣掉錢放誰那
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想清楚，這個房子是你們家唯一翻身的東西，賣掉就沒有了，
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估價要謹慎，不要讓仲介知道你實際賣房原因，賣掉的錢也必
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須直接匯到你能夠管理的帳戶，代管或是親戚先拿都回不來的
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醫藥不貴 照護費很貴 比較好的安養一個月輕鬆破三萬...
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若是以房養老會不會好點
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嗯，T大已經講以房養老了
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這種根本不用部分付擔了，殘障和重大傷病，且搭復康也
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很優惠
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你最重要的是若賣完錢要怎麼運用，放定存利息養他們還
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是放保險，還是全部壓在醫療花完就沒了
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另外房屋是你爸的房子你屬於優先繼承，你姑媽根本沒權
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力干涉
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還有上面推文有說，你爸用奶奶的錢，但你二姑丈又住你
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爸的房子，那租金呢？住你爸房子吃喝也用誰的錢？
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說錯二伯
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我覺得除了找房仲，也找個好律師諮詢吧
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講到錢的事情越是親戚越需要攤開來講
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先弄清楚所謂錢花得差不多了是花了多少吧 不要一堆差不多
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目前家裡的產權姑伯有沒有份分這些問題
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