[請益] 如何出價才合理?

看板home-sale作者 (平靜.勇氣.智慧)時間7年前 (2017/02/06 15:53), 7年前編輯推噓27(28推 1噓 19→)
留言48則, 25人參與, 最新討論串1/12 (看更多)
請教版上各位先進大大 北高雄物件，5年內大廈 算有品質的建商 開價15XX(含車位) 最近2年內實登13XX(含車位) 上述兩個物件，樓層差不多(低樓層) 要怎麼出價，才不會被認為是來亂的。 先感謝各位高手回答了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.180.21 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486367582.A.756.html
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02/06 16:04, , 1F
高雄景氣有那麼好嗎? 有出價就很給面子了
02/06 16:04, 1F
推
02/06 16:16, , 2F
真的要買 實價登錄 查一查吧
02/06 16:16, 2F
有查了 只是不知道價格要怎麼出
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02/06 16:37, , 3F
北高雄,5年內大樓,有品質的建商,不外友友,鼎宇,皇苑,太
02/06 16:37, 3F
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02/06 16:39, , 4F
普等,2年前剛好是高點買13XX,你想出多少買? 不過,那幾家
02/06 16:39, 4F
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02/06 16:39, , 5F
建商的物件都很少賣...
02/06 16:39, 5F
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02/06 17:07, , 6F
還有全誠
02/06 17:07, 6F
推
02/06 17:14, , 7F
5年內好品質的建商會含京城、永信及興富發嗎
02/06 17:14, 7F
認識都說高雄買房 看建商很重要
推
02/06 17:22, , 8F
很有誠意 1000 ㄧ些誠意 900
02/06 17:22, 8F
推
02/06 17:23, , 9F
最低的實價八折談
02/06 17:23, 9F
推
02/06 17:24, , 10F
北高物件那麼多 此處不賣爺 自有賣爺處
02/06 17:24, 10F
推
02/06 17:35, , 11F
也要看你的樓層阿
02/06 17:35, 11F
噓
02/06 18:11, , 12F
你有一間，人開實價登錄8折，你會跟他談嗎？
02/06 18:11, 12F
推
02/06 18:16, , 13F
談啊 當初購入的成本搞不好才五折四折 現在有人出八折還
02/06 18:16, 13F
→
02/06 18:16, , 14F
是穩賺不賠
02/06 18:16, 14F
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02/06 18:21, , 15F
聽你在嚎洨，居然有人怕錢賺太多
02/06 18:21, 15F
推
02/06 18:22, , 16F
以實價登錄為準 5折是目標價 7折是基本款
02/06 18:22, 16F
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02/06 18:23, , 17F
所以先開個700萬給他
02/06 18:23, 17F
推
02/06 18:26, , 18F
怕被認為來亂的 其實只是要面子 又不想出高價
02/06 18:26, 18F
之前認識的斡旋過(同建案，不同樓層)，後來沒結果 半年後查實價，賣出價比斡旋出的還少快80萬。
推
02/06 18:28, , 19F
賣家可以實價先灌水200萬，買家不能喊實價8折？本來就買
02/06 18:28, 19F
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02/06 18:28, , 20F
低賣高，看誰需求急。真的不用那麽激動。
02/06 18:28, 20F
推
02/06 18:42, , 21F
還真有人以為台灣房市只漲不跌？現在先用八折談 隔一陣子
02/06 18:42, 21F
→
02/06 18:42, , 22F
變七折
02/06 18:42, 22F
推
02/06 18:48, , 23F
要看他賣多久了
02/06 18:48, 23F
推
02/06 18:59, , 24F
你買500萬想賣一千萬, 我出700萬, 請問哪裡有問題??
02/06 18:59, 24F
推
02/06 19:09, , 25F
實價最低打8~9折
02/06 19:09, 25F
推
02/06 19:14, , 26F
我之前有出過實價八折 不過仲介說我再等個二年看看
02/06 19:14, 26F
推
02/06 19:27, , 27F
實價八折 可以啊 等久就是你的了
02/06 19:27, 27F
因為附近新建案比中古還低(品質差不多)，所以上來請教看看
推
02/06 19:32, , 28F
我大概出過五六次實價八折的斡旋 只有一次仲介願意收
02/06 19:32, 28F
推
02/06 19:35, , 29F
怎麼有人會對喊價那麼激動，覺得太低就當他是來亂的就好
02/06 19:35, 29F
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02/06 19:35, , 30F
，你就繼續實價加價等人來買。
02/06 19:35, 30F
推
02/06 19:41, , 31F
說真的啦 先算自己能負擔的比例 算好後 打個九折去談談
02/06 19:41, 31F
負擔應該沒問題，只是能省則省@@
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02/06 19:41, , 32F
看 這樣才不會買到之後也煩惱
02/06 19:41, 32F
推
02/06 19:45, , 33F
好難得有LP大這種中肯的推文
02/06 19:45, 33F
推
02/06 20:46, , 34F
當然先打三折出啊，反正將來少子化看賣方自己有沒有頭腦
02/06 20:46, 34F
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02/06 20:46, , 35F
。
02/06 20:46, 35F
推
02/06 20:58, , 36F
實登七折出價 就對了！ 對方不賣 那就擺著吧
02/06 20:58, 36F
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02/06 21:27, , 37F
某樓是賣不出去崩潰嗎XD
02/06 21:27, 37F
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02/06 21:36, , 38F
賣不出去好崩潰出8折沒人跟你斡旋，繼續租比較不崩潰
02/06 21:36, 38F
推
02/06 21:59, , 39F
最近的套套每個都很激動
02/06 21:59, 39F
推
02/06 22:19, , 40F
房子都不用折舊的喔，當然價格比實價便宜才談
02/06 22:19, 40F
推
02/06 22:47, , 41F
套套過個年等不到春燕 就只好跳針怪空空不識貨了
02/06 22:47, 41F
→
02/06 23:45, , 42F
大家都出租 競爭激烈 租金下降也挺不錯的阿~
02/06 23:45, 42F
還是感謝各位腦力激盪，有結果會回報 感恩^^ ※ 編輯: heroandeve (223.138.76.245), 02/07/2017 01:02:27
推
02/07 09:37, , 43F
反正別比實價登錄高就是了 不賣錢就留著買別間
02/07 09:37, 43F
推
02/07 10:11, , 44F
有別間當然隨便出價 沒別間就先出到屋主會出來的價格 再
02/07 10:11, 44F
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02/07 10:11, , 45F
慢慢加
02/07 10:11, 45F
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02/07 10:28, , 46F
有實價參考就照實價那價格差不多出吧
02/07 10:28, 46F
推
02/07 12:31, , 47F
實價平均開始出囉
02/07 12:31, 47F
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02/07 15:28, , 48F
Line群開放 歡迎進來討論 http://line.me/ti/g/T7Ha2DqTsI
02/07 15:28, 48F
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