Re: [請益] 年薪 vs 買房?

看板home-sale作者MiniArse (型男)時間7年前 (2017/01/13 16:56)推噓5(8推 3噓 25→)

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關於你的疑問, 如果換個角度去看就壑然開朗了.. 1. 收入問題美國薪水比台灣高,這個沒有疑問(特別是科技/金融/職業運動員...) 原因很簡單,因為那裡的競爭強度最高,各國各人種的優秀人才都想在這個世界最強大的國家構築自己的美國夢. 從表現上來看也是如此, 科技業有臉書谷歌高通微軟, 金融有高盛大摩小摩.. (全世界目前看起來有機會一搏的只有中國大陸) 但換個角度來看, GG和發哥碩畢新人前三年年薪約是 120w/130~150w/160~180w 3~4 後年升職等, 第3~10年年薪會落在 180~350.. 在新竹買房其實是夠了...台北市當然會比較困難些..但若鎖定總價 1500w 的老屋或公寓, 其實還是ok的. 台北市來說, 高薪的職位還是有的, 我聽到的剛好都以外商為主. > 10年經驗, 底下帶幾個人, 年收可以到 300~600w. 當然這還是給人請的, 自己創業另當別論. 無可否認台灣就是方便, 像超和商和看醫生, 這點在國外待過想必特別有感觸. 2. 房價問題要知道台北市的房價因為"基本面"的改變, 很可能永遠不會回頭了. 原因如下: a. 稅制以往賣屋的所得不是以實價去計算, 假設賣屋賺了幾百萬可能只需要繳幾十萬. 後來多了奢侈稅, 又多了實價登錄, 再加上持有成本變高(房屋/地價稅). 利潤和以往相比大大減少. 吸引力不再. b. 人口過去幾年的高房價主要是投機+炒作. 少子化的問題愈來愈嚴重, 當景氣翻轉, 能支撐房價的就只剩基本盤. c. 房價/租金比不合理以台北市來說, 租金報酬率只有 1.x%.. 連台灣50 ETF 都比這個高. 且現在投資管道太多, 開個複委託就可以買遍全世界. 錢當然往投報率好的標的流動. 未來幾年台北市的房價目前看起來還是往下, 目前雖然跌的不深, 但未必要用買的阿, 找幾隻報酬率有 4% 的股票, 一千萬的資金 (買不到什麼房)每年就可有40萬元來來租房..基本上選擇就很多了. 其實賺錢的方法很多, 高學歷固然優秀, 只是有時候會執著於"找一份優渥的工作", 給人請的再怎麼樣也是市場決定價值, 自己創業或投資卻沒有這個限制. ※ 引述《flyawayla (想飛)》之銘言： : 看到這個討論串覺得有些感想，借個同學IDpo文，希望不要被戰把這裡當作個人版， : 畢竟人在美國還會看台灣房版就是真的有想要回台灣... : 先講小弟背景, 大學碩士都是ntu ee, 先在IC design公司四年之後來到美國念cs phd : 目前已經畢業住在pasadena，計畫工作兩年後貸款買個差不多70~80萬美金的 town house : 身邊在北加的大學同學幾乎都已經在美國買房，人數大約20多一點， : 但其實這些同學每個有想回台灣的念頭 : 可惜台灣公司就是沒有辦法給出讓人滿意的條件， : 這邊指的條件不是完全給相同於美國的薪水 : 而是以台灣一般生活物價來給，例如說有朋友在矽谷大概拿20萬美金， : 他跟台灣某外商公司要同等職位一年250萬，就被拒絕說台灣這個職位不值得這麼高 : 如果你說為什麼要這麼高，大家都回答不這樣你要怎麼在台灣買個房子住？ : 雖然說矽谷現在也是不便宜， : 可是一年拿20萬美金的薪水買個100萬美金的房子住在矽谷並沒有很痛苦 : 但是如果在台北市拿250萬，想要花10年薪水可以買到什麼樣的房子呢？ : 或是在新竹，想要花7年薪水可以買到什麼樣的房子呢？ : 在台灣勞資市場， : 我相信應該可以肯定我週遭同學們的能力應該可以到達 1%， : 至少他們都是全美top 20 ms/phd 畢業， : 可是台灣這裡的房價已經讓這些同學無法回台灣貢獻，我認為這真的是非常可惜的事情。 : 畢竟這些人大部分在求學階段都是唸公立學校，拿到了國家不少補助。 : 其實我真的不是很了解台灣的低薪與高房價帶給台灣未來有什麼好處？ : 目前我的同溫層好多都是因為這兩個原因被推到美國， : 頂尖人才一直流失對一個國家好像不是一件好事情。 : ntuee 在80年代，大約有一半到2/3出國唸書， : 並且很多在畢業或是工作幾年後回台灣， : 因此你可以看到不少在目前科技業的老闆或是大學看到他們的身影。 : 而到了90年代，ntu ee 大多因為台灣有很多好機會而留在台灣， : 因此你可以看到不少中高階主管是 ntu ee。 : 但是到了00年代之後， ntu ee 已經越來越多人出國唸書，而且就我看到的， : 以比例來說出國唸書10個不到3個回台灣，可能一個去台灣 google ，一個去 tsmc， : 一個當教授。 : 我不是說 ntu ee 畢業就多偉大，而是僅就身邊看到的來討論， : 人數較多也許比較可以客觀一點? : 畢竟我也無法舉其他產業或是科系來當例子。 : 總之，高房價到底給台灣帶來什麼好處？ : 小弟才疏學淺，但我真的很好奇也很懷疑，懇請前輩們不吝賜教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.248.185.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484297813.A.3C9.html

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birdyman

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birdyman

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dragontwo

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dragontwo

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kolodona

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birdyman

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kolodona

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wsx1983

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EternalNight

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EternalNight

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看來要剔掉 GG 了..XD 我對 fab 掌握度比較低因為 fab 起薪就差 MTK 很多 (碩畢48~50K vs.76K) GG 33 職等有 180~250 34 約 250~350 這應該沒問題發哥的行情應該也是準的. (我也是業內 XD) ※ 編輯: MiniArse (175.180.112.63), 01/13/2017 19:09:36

推

bambino6393

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bambino6393

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MiniArse

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