Re: [請益] 無土地持分

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間7年前 (2017/01/01 22:49)推噓7(7推 0噓 13→)

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這就要看了看建物哪時候蓋的建物蓋多久了建物有無保存登記無保存登記蓋多久就是關鍵了建築法之前還之後日據時代還是? 民國前還是民國後這關係到會不會被拆屋還地另外土地所有權人有優先承購權建物過戶筆土地過戶簡單建物沒有土地法104條的問題土地有也就是說建物可以透過賣方切結，已詢問過是否優先承購這樣就可以過戶了而且有善意第三人過完你就贏了但土地她以後要賣就非給要優先權通知你只要打死不收存證信函他就無法過戶變成要走公示送達，就要拖好幾年基本上呢? 拿房子+土地的設定地上權你就無敵了兩樣重點地租寫0元地上權不要寫期限還是寫個50年100年就等於綁架他的土地了不然就是他過很小一部分的土地給你不過如果是公寓或大樓其實土地沒過給你也沒差他無法主張拆屋還地，要把別人家也拆了嗎? 地租的話..... 那也要其他地主要一起跟你要地點在哪金額多少我是可以考慮接手這建物 ※ 引述《j90261 (arjo)》之銘言： : 各位先進大家好，小弟的朋友最近欠現金，想轉讓他持有的一間房子給我，開價非常便宜 : ，因為沒有土地持分(土地是他爸的) : 我爬過文知道會很麻煩，我想請教大家，除了都更這個屎事，其他是不是都可以透過法院 : 公證來保障我的權益呢？ : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.86.220 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483282189.A.237.html

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rocky5566

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就敢買產權不清的房子 ※ 編輯: a386036 (123.192.86.220), 01/02/2017 01:43:47

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j90261

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