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討論串[請益] 無土地持分
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#1
[請益] 無土地持分
推噓27(27推 0噓 44→)留言71則，0人參與, 最新作者j90261 (arjo)時間7年前 (2016/12/31 21:46), 編輯資訊
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各位先進大家好，小弟的朋友最近欠現金，想轉讓他持有的一間房子給我，開價非常便宜，因為沒有土地持分(土地是他爸的). 我爬過文知道會很麻煩，我想請教大家，除了都更這個屎事，其他是不是都可以透過法院公證來保障我的權益呢？. 謝謝. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.2
#2
Re: [請益] 無土地持分
推噓7(7推 0噓 13→)留言20則，0人參與, 最新作者a386036 (骷髏怪)時間7年前 (2017/01/01 22:49), 7年前編輯資訊
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這就要看了. 看建物哪時候蓋的. 建物蓋多久了. 建物有無保存登記. 無保存登記蓋多久就是關鍵了. 建築法之前還之後. 日據時代還是?. 民國前還是民國後. 這關係到會不會被拆屋還地. 另外土地所有權人有優先承購權. 建物過戶筆土地過戶簡單. 建物沒有土地法104條的問題. 土地有. 也就是說建物可
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#3
Re: [請益] 無土地持分
推噓4(4推 0噓 2→)留言6則，0人參與, 最新作者j90261 (arjo)時間7年前 (2017/01/02 11:21), 編輯資訊
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謝謝大家的討論與回覆，小弟深感受用. 是這樣的，如果他爸爸願意簽長約租地當然沒問題，但想當然他爸爸是不願意的(還在交涉)，如果不願意租地會有各種意外風險我也瞭解，但透過簽約與信任(他爸爸就住在樓下，應該也不希望有意外吧)，風險問題我想大家都是一樣的. 如果我地上建物毀滅要重蓋地主有權不同意，但有合約
(還有26個字)
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