Re: [新聞] 早賣早超生！　專家預言：2017房價跌20％

看板home-sale作者 (cloudland)時間7年前 (2016/12/24 01:34), 7年前編輯推噓27(31推 4噓 44→)
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: -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.16.91 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482512205.A.8E0.html : 推 pz5202: 他管你漲跌。他需要交易成交 賺仲介費 12/24 01:06 : → pz5202: 叫不動你買 就要叫其他人賣啊！！ 12/24 01:07 : → schizophrena: 說真的 我有夠討厭他 不只長相不討喜 12/24 01:08 : → schizophrena: 講出來的話 只是在迎合仇有房的人的心理 12/24 01:08 : → schizophrena: 真正想買房的人都被他說得覺得買房是罪惡一樣 12/24 01:09 : 推 castalchen: 其實他住的好好的 跌下去是看對了 漲上去是資產增加 12/24 01:09 : → castalchen: 爽的 12/24 01:09 : → schizophrena: 講得好像現在買是笨蛋 但又不保證會幫你談到低價 12/24 01:09 : → schizophrena: 連都更他都能批評 根本是在搗亂 讓都更失敗 12/24 01:10 : → schizophrena: 台灣發展了快100年 一堆老房子 不都更行嗎? 12/24 01:11 都更根本跟買樂透一樣!~ 我板橋老家民國6x年蓋的四層老公寓，在板橋火車站外走路十分鐘就到了。 民國8x、9x、10x年都有建商來談，鄰居的貪婪造成最後都破局了。 大家繼續住老公寓!我看等大地震，把房子震裂，不能住人，才能都更成功。 政府沒有強制推一個大家都一樣的分配版本及強拆少數幾間不合作的住戶房子的話。 少數人的貪心就會造成都更失敗! 板橋老公寓改建成功的案例數，基本上是個位數。 就可以知道都更成功機會是多麼渺茫.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.71.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482514470.A.16B.html
推
12/24 01:36, , 1F
這就sway讓我最厭惡的地方 一直說建商會賺多少
12/24 01:36, 1F
→
12/24 01:36, , 2F
好像在鼓吹都更戶獅子大開口
12/24 01:36, 2F
→
12/24 01:37, , 3F
裡面一兩個貪婪無極限 就一定破局
12/24 01:37, 3F
→
12/24 01:37, , 4F
這就我真的有夠討厭Sway的原因
12/24 01:37, 4F
→
12/24 01:37, , 5F
以他的立場 現在就是什麼都消極
12/24 01:37, 5F
→
12/24 01:38, , 6F
什麼都先建立個萬的目標 買房就說投資客好壞
12/24 01:38, 6F
我只是在說都更真的很難成功，這跟SWAY有啥關系?民國8X年沒有這號人物吧~
推
12/24 01:38, , 7F
他這篇跟sway有啥關係？？？
12/24 01:38, 7F
→
12/24 01:38, , 8F
都更就說開發商建商好壞 最後呢?
12/24 01:38, 8F
推
12/24 01:38, , 9F
我沒有喜歡這個人 不過要說人心的貪婪是Sway引導出來
12/24 01:38, 9F
→
12/24 01:38, , 10F
的 也太看重他的影響力啦
12/24 01:38, 10F
→
12/24 01:39, , 11F
他不就回我上一篇說sway的? 跟sway沒關?
12/24 01:39, 11F
→
12/24 01:40, , 12F
一般人的貪婪 通常會顧面子 怕會不會被說貪婪
12/24 01:40, 12F
→
12/24 01:40, , 13F
但他這種作法是告訴你 你的貪婪是應該的
12/24 01:40, 13F
→
12/24 01:41, , 14F
因為建商更貪 只要一兩個 都更就破局 不是嗎?
12/24 01:41, 14F
→
12/24 01:41, , 15F
但對他來說 又沒差 對老房子的人來說 沒差嗎?
12/24 01:41, 15F
推
12/24 01:42, , 16F
完全無慾望的人 也不會參與都更
12/24 01:42, 16F
→
12/24 01:42, , 17F
老房子住著就好 某些老人就是這樣
12/24 01:42, 17F
→
12/24 01:44, , 18F
要有些慾望才會想要都更 但又要有所自制 又有囚徒困
12/24 01:44, 18F
→
12/24 01:44, , 19F
境的成份 現在的都更制度要成功實在太難條件滿足
12/24 01:44, 19F
推
12/24 02:01, , 20F
作者大大您好,其實都更並不是不可能喔
12/24 02:01, 20F
→
12/24 02:02, , 21F
像我前天就去挑都更的房子(權利變換)
12/24 02:02, 21F
→
12/24 02:02, , 22F
都更外面的謊言一堆,但只要有專業,都更不是不可能的
12/24 02:02, 22F
恭喜你，你是少數的幸運兒，也沒有遇到獅子大開口的貪婪鄰居。
推
12/24 02:57, , 23F
那些住戶還有掘清幫忙 不用怕
12/24 02:57, 23F
噓
12/24 05:06, , 24F
貪? 人家跟你意見不同就叫貪?那他也想著你才貪婪硬要他更!
12/24 05:06, 24F
笑死人，大家的土地持份一樣大， 貪心的住戶，有的要求兩間房子+雙車位、有的要一間房子一間店面+雙車位! 比大家拿回的比例都要多一倍，這不是貪婪，那什麼是貪婪....
→
12/24 08:12, , 25F
Sway 8x 9x 還在包尿布跟上小學，是可以牽拖這麼多哦！
12/24 08:12, 25F
→
12/24 08:12, , 26F
哈哈
12/24 08:12, 26F
推
12/24 08:30, , 27F
sway救了很多不懂市場的散客
12/24 08:30, 27F
推
12/24 08:33, , 28F
套套急著想黑人 自己的貪婪亂開價卻視而不見 真有意思
12/24 08:33, 28F
→
12/24 09:23, , 29F
沒有建商,住戶要自己去都更根本天方夜譚,有些沒住當地
12/24 09:23, 29F
→
12/24 09:23, , 30F
的不會獅子大開口才奇怪
12/24 09:23, 30F
→
12/24 09:24, , 31F
你只能等他們凋零敗完家或第二代缺錢才談得成
12/24 09:24, 31F
就大家一起繼續住，因為停滿機車消防車進不來的小巷、會漏水的老公寓。 等大地震震裂，老公寓不能住，比較快啦! ※ 編輯: nutor (49.158.71.89), 12/24/2016 09:58:01
→
12/24 10:00, , 32F
帥過頭不是就有說過這個觀點了嗎
12/24 10:00, 32F
推
12/24 10:47, , 33F
都更靠地震
12/24 10:47, 33F
→
12/24 11:58, , 34F
就只能等到整修的成本超越重建的成本了
12/24 11:58, 34F
噓
12/24 12:31, , 35F
除非政府願意跳進來主導都更，或直接立法把分配比例寫進法條
12/24 12:31, 35F
→
12/24 12:31, , 36F
否則永遠都有住戶感覺不公平不想都更，就算真的公平了，人的
12/24 12:31, 36F
→
12/24 12:31, , 37F
疑心病是很重的。建商說1坪換1坪，等蓋好後卻發現當初很釘的
12/24 12:31, 37F
→
12/24 12:31, , 38F
某戶家裡多停了台他們的財力根本買不起的雙B轎車，八成建商
12/24 12:31, 38F
→
12/24 12:31, , 39F
私下送的。你會不會感到超不爽？不會的話再來跟我討論都更..
12/24 12:31, 39F
推
12/24 13:07, , 40F
政府跳進來主導 會有一堆覺青跑出來說土地的感情
12/24 13:07, 40F
→
12/24 13:43, , 41F
可以多要，但至少要合理範圍，而不是獅子大開口要兩倍!
12/24 13:43, 41F
推
12/24 14:56, , 42F
sway好像是公敵，QQ
12/24 14:56, 42F
嚇~這不是傳說中的MAX大!
推
12/24 15:26, , 43F
多多的仇人。講太多要害
12/24 15:26, 43F
→
12/24 17:28, , 44F
不會 我好愛他 幫忙繼續擴大台灣貧富差距
12/24 17:28, 44F
→
12/24 17:29, , 45F
空股票還可以賺錢 空房地產不知道能幹嘛
12/24 17:29, 45F
推
12/24 17:43, , 46F
房市如果可以空我一定all in
12/24 17:43, 46F
推
12/24 18:18, , 47F
啊就是不行啊 來這邊空的人真的超無聊就是圖個心靈滿足罷
12/24 18:18, 47F
→
12/24 18:18, , 48F
了
12/24 18:18, 48F
→
12/24 18:19, , 49F
如果能下重本放空我還會比較尊敬一些 不是一群魯蛇
12/24 18:19, 49F
推
12/24 18:30, , 50F
空營造股啊…
12/24 18:30, 50F
噓
12/24 18:48, , 51F
我說的主導是訂立標準，不是強拆釘子戶。或許真的有人不想都
12/24 18:48, 51F
→
12/24 18:48, , 52F
更，而不是因為錢的問題阿。
12/24 18:48, 52F
推
12/24 18:52, , 53F
這邊空就是要買，講的很像大家都買不起ㄧ樣。
12/24 18:52, 53F
推
12/24 18:55, , 54F
ㄧ直講多，大部份都投資客最激動，想快點脫手。
12/24 18:55, 54F
推
12/24 18:59, , 55F
事實上，現在就在跌。也沒在亂講唬爛
12/24 18:59, 55F
噓
12/24 19:27, , 56F
所以咧?這不就是買賣嗎 我東西想賣什麼價格 我的自由
12/24 19:27, 56F
→
12/24 19:28, , 57F
出不起別買 怪~我~囉? 照你這邏輯我建商放個暗樁進去
12/24 19:28, 57F
→
12/24 19:29, , 58F
用超低價配合都更 你要不要自砍成超低價? 不然你就是貪!
12/24 19:29, 58F
呵呵~你到底有沒有談過都更?還買賣..... 土地幾坪能轉換多少建坪，這是固定的。 就是差在地主和建商如何分建坪的比例，是6:4或55:45等。 能跟建商談到比例高一點或多送一個車位，那是各家自已的本事。 而不是就獅子大開口，要兩間房子+雙車位或一間房+一間店面+雙車位! 貪婪住戶土地能換的建坪全拿都還不夠他要的.... 請問那個建商會好心不賺錢蓋房子送你? ※ 編輯: nutor (49.158.71.89), 12/24/2016 23:32:07 ※ 編輯: nutor (49.158.71.89), 12/24/2016 23:39:04
推
12/24 23:40, , 59F
太慘了，遇到釘子戶
12/24 23:40, 59F
推
12/25 00:48, , 60F
我老家也是破局1和5樓幾乎都不同意...
12/25 00:48, 60F
→
12/25 00:48, , 61F
要強力拆除違建和推老屋健檢或是老屋稅好了
12/25 00:48, 61F
推
12/25 01:03, , 62F
台灣都更超難的，政府介入主導又如何？覺青到時候肯定出
12/25 01:03, 62F
→
12/25 01:03, , 63F
來照三餐聲援抗議
12/25 01:03, 63F
→
12/25 01:24, , 64F
建商不會好到一樓換店面 五樓換頂樓
12/25 01:24, 64F
推
12/25 12:42, , 65F
不想都更並不都是因為貪婪 看過很多不缺錢祖厝不願拆
12/25 12:42, 65F
→
12/25 12:42, , 66F
的 反而是那些逼他們拆的鄰居才貪吧
12/25 12:42, 66F
推
12/25 12:44, , 67F
產權獨立的獨棟房子被想賺一筆的老鄰居翻臉逼著拆
12/25 12:44, 67F
推
12/25 17:35, , 68F
都更都充滿龐大利益 一般人碰不起
12/25 17:35, 68F
推
12/25 22:03, , 69F
透天被老公寓畫進都更才衰小...ㄧ台林寶堅尼被神A車
12/25 22:03, 69F
推
12/25 22:03, , 70F
隊談重新分配，還是用排氣量談分配...怎麼會公平。
12/25 22:03, 70F
推
12/25 22:05, , 71F
神A要求換ㄧ台2.0國產新車，要求跑車車主只能換3台2.0
12/25 22:05, 71F
推
12/25 22:05, , 72F
國產新車
12/25 22:05, 72F
推
12/26 09:36, , 73F
推樓上。
12/26 09:36, 73F
推
12/26 10:11, , 74F
都更破局明明是建商貪心拿樓上要換原店面
12/26 10:11, 74F
→
12/26 10:13, , 75F
為什麼每次破局都是一樓或透天的不同意？
12/26 10:13, 75F
推
12/27 22:22, , 76F
1樓跟頂樓都是違建最多的，新北到處都是連原來的公設院
12/27 22:22, 76F
→
12/27 22:22, , 77F
落
12/27 22:22, 77F
→
12/27 22:22, , 78F
都加蓋起來
12/27 22:22, 78F
→
12/27 22:23, , 79F
要都更只能等無名火吧 阿彌佛陀
12/27 22:23, 79F
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