[請益] 房屋跟車位跟不同屋主買？

看板home-sale作者 ( N)時間7年前 (2016/12/14 20:51), 編輯推噓10(10推 0噓 25→)
留言35則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請問～ㄧ直找有車位的2房中古屋，但昨天房仲說有 ㄧ物件是沒車位，但車位可以另購，社區剛好有賣？其實不太懂，這樣是如何貸款呢？車位可以像房貸利率ㄧ樣低嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.34.135 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481719904.A.AA8.html
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12/14 20:54, , 1F
可以 只是很複雜...
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12/14 20:55, , 2F
可以請較如何複雜法嗎？拜托
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兩份合約
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推
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1最好是可以買房子同時。 不然往後單獨的車位貸款，不多
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好是可以買房子同時。 不然往後單獨的車位貸款，不多銀
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行承做
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目前知道有車位貸款是土銀，其他尚未聽說
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不然車位不貴就用信貸吧
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但仲介說車位的利率是跟房貸ㄧ樣低耶……？
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推
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先問車位是法定 還是獎勵
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如果是法定 就是你要先買屋 然後以公設的移轉方式
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法定車位移轉不能貸款
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推
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他的意思應該是同時買同時當一案送吧。 不然單獨車位貸
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款，應該不太優
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若是獎勵車位 獨立權狀 ，可以貸款
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法定車位 不可能同時送
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先要有房屋 再把公設移轉
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推
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上面說錯,是兆豐
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是有獨立產權的
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推
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那就是獎勵車位
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利率會比房屋高
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之前 我住的隔壁鄰居，車位買330萬 利率4%
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現在就不清楚，直接問銀行
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那房仲怎麼說跟房貸利率ㄧ樣……謝謝喔
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推
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這你要問清楚 ~
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推
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而且我記得 車位貸款額度有限制 很多銀行不承做
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房仲說房屋跟車位一次購買，送銀行一次抵壓設訂。
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是可以房屋利率的，就算2個屋主不同也沒關係。
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推
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如果這樣 可行
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給同個代書辦理 就ok
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推
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這樣就是擔保兩個建號
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推
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房+車一起送銀行辦理貸款就可以用房貸利率，單獨車位的貸
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款很難找到銀行願意用房貸利率來貸。
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12/14 22:22, , 34F
所以房+車位分開買如果很接近的時間成交，就可以一起貸款
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12/15 04:58, , 35F
謝謝
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文章代碼(AID): #1OKK1Wge (home-sale)
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