Re: [心得] 風向球在變,注意

看板home-sale作者UBC (UBC)時間7年前 (2016/12/11 17:26)推噓6(7推 1噓 7→)

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※ 引述《winnabe (請你不要迷戀哥)》之銘言： : 我長期關注大大的文 : 大大說的超有道理 : 台中沒跌阿 : 還是非常穩健的維持在高檔甚至開價越來越高 : 只是也沒看到人出來掃貨也沒看到成交量出來 : 連貼在仲介外面的賀成交也少了一大半 : 實價登錄還是維持2014最高點 : 只是過2014後也沒成交幾筆 : 台灣房地產根本沒跌 : 空空們哭哭吧~ : 再不買年後又要再加價賣了唷台中市區地點不錯的大概跌3~5%(新光重劃區、大坑那邊就跌不只這樣)，若是物件有明顯缺點的，如：屋況太差、路衝、二樓、有嫌惡設施的，才會超過5%。但是如果投資客又是在2014,2015上半年買的，要賣等於虧10% (因為含仲介費，以及其他成本)。所以買家會覺得沒有跌，是因為這五年漲50%以上，跌個3%~5%根本無感。再來在民國75~80年那波房地產熱潮，台北是先漲先跌，中南部是後漲後跌。這波的房地產狂潮，也是台北先漲，資金外溢效應，其他區跟進。而這波下跌，台北是去年就開始跌了。如果跟上次的歷史一樣的話，中南部會比較晚跌。老練的投客早在2014就出場了。說台北沒跌的是騙人的，不論是 1.實價登錄(隨便舉例：汐止區福德一路159巷) 2.即將交屋的預售屋(我有認識的去接蘆洲三民高中站投客賠10%的)都可以知道。投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書~ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.141.12 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481448418.A.580.html

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Barolo

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推

stock123

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stock123

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