Re: [心得] 風向球在變,注意

看板home-sale作者 (君子之交淡若水(M))時間7年前 (2016/12/12 10:50), 編輯推噓22(30推 8噓 54→)
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2000年開始的那一波全球房價大漲,第一波便是美國率先發動, 緊接著擴散到歐洲,再到亞洲(亞洲從SARS後開始發動) 美股跟全球股市走勢一直都有絕對影響力,美國房市呢? 如果翻開過往走勢圖的話也是一樣情況, 現在美國房市可以說十分火熱,有些比較高級的地段如紐約長島 (長島之於紐約差不多是天母之於台北) 甚至幾乎可以說是一日三價,美國房價假若漲勢不見止歇, 擴散效應勢必更大,對於台灣房市不只會產生支撐力, 還可能產生一些推動力,這是必須要去注意的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.169.118 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481511051.A.DB7.html
推
12/12 10:52, , 1F
那也不是這一兩年的事，要等到美國漲到飽和的時候
12/12 10:52, 1F
→
12/12 10:52, , 2F
資金才會開始移出美國，投資基期低的地方
12/12 10:52, 2F
→
12/12 10:52, , 3F
所以這一兩年台北若快速下跌的話，兩年後會有競爭力
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→
12/12 10:52, , 4F
若只是緩跌，兩年後外資不會進來投資台北的
12/12 10:52, 4F
噓
12/12 11:00, , 5F
你知道2000年臺灣才開始跌嗎
12/12 11:00, 5F
→
12/12 11:01, , 6F
SARS期間是最低點
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→
12/12 11:01, , 7F
臺灣的房價漲跌趨勢跟美國是剛好相反的
12/12 11:01, 7F
推
12/12 11:02, , 8F
美國漲不止，那資金就去投資美國房市就好，我們不一定會
12/12 11:02, 8F
→
12/12 11:02, , 9F
跟漲，反而加速過去十幾年房市多頭賺夠的資金抽出
12/12 11:02, 9F
推
12/12 11:15, , 10F
===多多當中我最愛@大神 因為他是反指標 功力深厚===
12/12 11:15, 10F
噓
12/12 11:25, , 11F
禮拜一說笑真的用心良苦
12/12 11:25, 11F
→
12/12 11:28, , 12F
有什麼理由台灣房價不會續漲嗎?利率高，漲；利率低，漲
12/12 11:28, 12F
推
12/12 11:29, , 13F
一掃monday blue
12/12 11:29, 13F
推
12/12 11:31, , 14F
經濟好，漲，經濟不好，只有房市保值，漲
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推
12/12 11:31, , 15F
真的，利率又那麼低，請你貸多一點，當投資客吧
12/12 11:31, 15F
→
12/12 11:32, , 16F
外國漲，比價漲，外國跌，錢轉來台灣，漲
12/12 11:32, 16F
→
12/12 11:33, , 17F
這種文章大概只能騙一些不會上網查資料的人..可憐
12/12 11:33, 17F
推
12/12 11:34, , 18F
全世界漲，台灣漲，全世界跌，台灣不一樣，還是漲
12/12 11:34, 18F
推
12/12 11:41, , 19F
房地產只會漲 年輕人 不懂
12/12 11:41, 19F
推
12/12 11:42, , 20F
2000年怎麼會才開始跌?
12/12 11:42, 20F
→
12/12 11:43, , 21F
1993年開始 很多地方就開始下
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→
12/12 11:43, , 22F
低點也不是在sars期間，而是在921大地震後1年
12/12 11:43, 22F
推
12/12 11:44, , 23F
2000年之前已經跌很多年了，2003sars時再探一次底
12/12 11:44, 23F
→
12/12 11:44, , 24F
台灣房市 也沒有和美國呈相反曲線
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→
12/12 11:45, , 25F
921大地震前後 建商倒最多
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12/12 11:46, , 26F
Sars 前本來 房市就有點要動 結果來個sars
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12/12 11:46, , 27F
91年底 利率已經撐不住，銀行開始降息
12/12 11:46, 27F
→
12/12 11:47, , 28F
買氣 遞延到sars過後
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12/12 11:48, , 29F
93年初 我記得 北市很多中古屋 幾乎被掃到 爛房子也
12/12 11:48, 29F
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12/12 11:48, , 30F
好賣
12/12 11:48, 30F
→
12/12 11:49, , 31F
黃勇義 光掃大安區就上百間
12/12 11:49, 31F
→
12/12 11:50, , 32F
但是……現在 根本不看好
12/12 11:50, 32F
→
12/12 11:51, , 33F
房市還沒跌完 續殺!
12/12 11:51, 33F
→
12/12 11:52, , 34F
可以慢慢看屋 但出手還不是時機
12/12 11:52, 34F
推
12/12 11:59, , 35F
921大地震 1999 後一年不就2000
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→
12/12 12:00, , 36F
SARS才是房市超級低點 去看數據就知道
12/12 12:00, 36F
推
12/12 12:01, , 37F
目前沒有投客的台灣房市 根本不會漲 不要作夢了
12/12 12:01, 37F
→
12/12 12:01, , 38F
什麼數據? 給我看
12/12 12:01, 38F
→
12/12 12:01, , 39F
你講的數據在那
12/12 12:01, 39F
推
12/12 12:02, , 40F
蠻希望能引進美國的持有稅制
12/12 12:02, 40F
推
12/12 12:03, , 41F
12/12 12:03, 41F
→
12/12 12:03, , 42F
谷底落在92C1 C2 就是SARS
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推
12/12 12:03, , 43F
看不到
12/12 12:03, 43F
→
12/12 12:03, , 44F
自己條下面的年度啊這還要伸手喔
12/12 12:03, 44F
推
12/12 12:05, , 45F
說擴大效應真的很好笑 事實上資金都往活絡的市場跑了
12/12 12:05, 45F
推
12/12 12:06, , 46F
哈，s大現在有空來房版嘴砲幾句了，消消氣吧。
12/12 12:06, 46F
推
12/12 12:06, , 47F
從民國89年開始 的資料而已
12/12 12:06, 47F
推
12/12 12:07, , 48F
SARS是低點這個毋庸置疑啦
12/12 12:07, 48F
→
12/12 12:07, , 49F
隨便講講
12/12 12:07, 49F
→
12/12 12:08, , 50F
就你提供的表格 以北市來說 民國91年
12/12 12:08, 50F
→
12/12 12:08, , 51F
Sars根本還沒發生
12/12 12:08, 51F
推
12/12 12:08, , 52F
s大講的比較對，以股市來說，01跟03打的兩隻腳讓後續房
12/12 12:08, 52F
→
12/12 12:08, , 53F
市井噴十年
12/12 12:08, 53F
推
12/12 12:10, , 54F
而且它用的是 可能成交指數
12/12 12:10, 54F
→
12/12 12:11, , 55F
請參考張金鶚 房價成交曲線
12/12 12:11, 55F
推
12/12 12:12, , 56F
可能成交指數 是用預售屋開價
12/12 12:12, 56F
→
12/12 12:13, , 57F
這種可以不看了
12/12 12:13, 57F
推
12/12 12:14, , 58F
這個內政部平台看看好就好啦～不準
12/12 12:14, 58F
推
12/12 12:40, , 59F
台股民國90年低點3411，Sars 台股守4000，強大利空都沒
12/12 12:40, 59F
→
12/12 12:40, , 60F
破
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→
12/12 12:41, , 61F
那年起軋死很多空頭
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→
12/12 12:54, , 62F
台灣不一樣
12/12 12:54, 62F
噓
12/12 12:56, , 63F
出來害人很爽嗎
12/12 12:56, 63F
→
12/12 13:20, , 64F
你是不是謝金河的文章看太多了 在房地產這塊 台灣政府偏空
12/12 13:20, 64F
→
12/12 13:21, , 65F
前後二任政府心態都偏空 政策也對房地產多頭不利
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→
12/12 13:22, , 66F
短期內台灣的房地產要再大漲已經很難了
12/12 13:22, 66F
→
12/12 13:23, , 67F
在這樣的大趨勢下 還談房地產國際連動 美股都破歷史新高了
12/12 13:23, 67F
→
12/12 13:24, , 68F
你看各國股市在哪個位置....更何況是房地產 政府的政策影響
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→
12/12 13:24, , 69F
很大
12/12 13:24, 69F
推
12/12 13:35, , 70F
要有累積壓抑的購買動能 在加上寬鬆環境才點的著火
12/12 13:35, 70F
→
12/12 13:37, , 71F
真的會漲的話就不會出來說了吧 默默買進賺大錢才是真
12/12 13:37, 71F
→
12/12 13:37, , 72F
的 像現在這樣多空喊個沒完的八成是市場快窒息了所以
12/12 13:37, 72F
→
12/12 13:37, , 73F
什麼鬼都拿出來喊看看有沒有人要交易而已
12/12 13:37, 73F
噓
12/12 14:01, , 74F
廢文王
12/12 14:01, 74F
噓
12/12 14:08, , 75F
2000年到現在日本房價如何？不攻自破
12/12 14:08, 75F
→
12/12 14:14, , 76F
@大一PO文 馬上一堆打臉文
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→
12/12 14:17, , 77F
房板噓文王之爭又多了一個程咬金
12/12 14:17, 77F
推
12/12 14:26, , 78F
讚阿 推推 台灣止漲不跌!!!!!!!
12/12 14:26, 78F
推
12/12 14:50, , 79F
政府會對房地產空? 只會短期壓抑吧
12/12 14:50, 79F
推
12/12 15:35, , 80F
政府現在不緩慢讓房價下降，下任總統大選，派連公子都會
12/12 15:35, 80F
→
12/12 15:35, , 81F
大勝。
12/12 15:35, 81F
推
12/12 16:34, , 82F
跟你講一個好消息 明年拉高綜所稅扣除額 短徵的稅金勢必
12/12 16:34, 82F
→
12/12 16:35, , 83F
從房地相關的不動產稅補回來 期待吧
12/12 16:35, 83F
→
12/12 17:03, , 84F
08年美國房市爆掉後 台灣有爆掉嗎? 小小回檔後噴發耶
12/12 17:03, 84F
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12/12 17:04, , 85F
台灣現在問題是政策面影響 而不是全球 金融 景氣這種
12/12 17:04, 85F
→
12/12 18:44, , 86F
現在賣屋的很多 快點去買一買 地方的仲仲需要你
12/12 18:44, 86F
噓
12/12 19:38, , 87F
你財富自由了沒?
12/12 19:38, 87F
噓
12/13 00:49, , 88F
真的要漲那你還不趕快壓身家？手頭沒有資金可以跟銀行
12/13 00:49, 88F
→
12/13 00:49, , 89F
貸阿，能貸多少盡量貸盡量掃，反正穩漲的嘛！哪來的閒
12/13 00:49, 89F
→
12/13 00:49, , 90F
功夫一天到晚在這裡帶風向？
12/13 00:49, 90F
噓
12/13 09:57, , 91F
人家美國薪水增加多少 我們增加多少?
12/13 09:57, 91F
推
12/13 11:40, , 92F
沒有斷頭訊號 很難說是底部
12/13 11:40, 92F
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