Re: [閒聊] 竹北房價是否還有一波下跌空間
新竹別想要跌啦..........
以我住過跟觀察過的結果,幾個現象讓你了解
1.新竹目前升育率1.6, 幾乎是全台灣最高;
新竹是目前少數國小國中高中都還在"增校"的地區
我想要強調一下,是建校,不是增班!
2.竹科是目前全台灣除了服務業外,最多工作機會的地方
3.關埔重劃區,平均家庭年所得是240萬
4.新竹市區會是竹科就業人口購屋的選擇;竹北市有月來越多台北人買在這裡
住竹北,每天搭高鐵上班
從以上這幾點讓你了解,
不論是新竹 or 竹北, 人口數都是樂觀的成長中 (在地新生兒+外來工作者),
新竹人的口袋都很深,特別不要忽略現在45歲以上這一批早期領了一堆股票的老科技人,
但是新竹空屋率很高也是事實;
所以綜合以上, 新竹/竹北要漲有難度, 但是要跌也不太可能,
我估計是緩緩的漲.....但是很緩, 而且要看地段
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